2023年杭州房产走势（10年前江景房3.2万）
2023年杭州房产走势（10年前江景房3.2万）丽江公寓和万象上东都是九堡沿江两个楼盘，一个销售在10年前，一个是在当下。这是2020年4月15日，媒体对万象上东的报道。“钱江新城2.0”、“约500米地铁口（在建）”、“一线瞰江”、“实景现房”……最近，在九堡沿江看房的朋友小王被一个叫做“万象上东”的楼盘给吸引了。在瞩目的广告标语之外，最具有诱惑力的是均价33800元/平米的价格，算下来一套80多平米的小户型，总价不到300万，这一下子就击中了小王的心。
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“绿城·丽江公寓的一线江景房源正式开盘，推出3#楼和6#楼两幢板式楼，总计144套房源，均价3.2万/平米左右。
这是2010年4月29日，媒体对丽江公寓南区的报道。
“钱江新城2.0”、“约500米地铁口（在建）”、“一线瞰江”、“实景现房”……最近，在九堡沿江看房的朋友小王被一个叫做“万象上东”的楼盘给吸引了。
在瞩目的广告标语之外，最具有诱惑力的是均价33800元/平米的价格，算下来一套80多平米的小户型，总价不到300万，这一下子就击中了小王的心。
这是2020年4月15日，媒体对万象上东的报道。
丽江公寓和万象上东都是九堡沿江两个楼盘，一个销售在10年前，一个是在当下。
九堡的定位，可能万象上东会不服。但不管是钱江新城二期，还是九堡江景房源，都无法挡住这两个楼盘只有800多米的现实。
而他们的间隔是，丽江公寓（南区）开盘时间是2010年，万象上东是2020年。
丽江公寓VS 万象上东OR 阳光景台
“10年之前，你不认识我，我不认识你？”真的是这样吗？
他们真的没有见过面吗？其实万象上东和丽江公寓并不是那么久远的时间距离。
当万象上东还是阳光景台的时候——2010年9月30日，阳光景台首次开盘，一次性推出全部房源：4幢17层高层和1幢7层多层，共计280余套房源。开盘均价为21000元/平，当天各种优惠后，均价可达18000元/平左右。
他和32000元/平的丽江公寓并不遥远。
有人会说，这不公平。10年之前的丽江公寓是精装修，而且在当时属于豪装的精装修。
而今天的万象上东是毛坯。
然而毛坯和精装修的差价，却无法掩盖这10年九堡的尴尬。
地铁、学校、综合体，九堡兑现了什么？
10年之前，丽江公寓是九堡的扛把子，10年之后，也没有楼盘真正撼动。
对丽江公寓的业主，不知道是好消息还是坏消息。
10年之前，地铁1号线在建、沿江大道没通到这里，九堡大桥还在建设，商业还是依靠金海城购物中心，国芳购物中心似乎有了眉目。
10年之后，地铁1号线贯通，沿江大道连接钱江新城和下沙，九堡大桥通车，艮山快速路建设中，商业还是那个金海城，国芳购物中心还是建设中。
10年之前，城市向东，九堡连接中下沙和市中心，是杭州最早通地铁的区域。汽车东站会搬到这里，四季青也会开到这里。
10年之后，多中心发展，大多人会选择高铁出行，汽车站变得尴尬，尴尬的还有九堡这个版块，似乎也不清楚自己的定位是什么。
九堡的“小伙伴们”，怎么样了？
没有对比就没有伤害。
10年之前，那时候很多人买房问的问题是“我是九堡还是买滨江？”或者说，“我是买下沙还是努努力买九堡？”
那时候，九堡VS滨江，是一对相爱相杀的CP。两个区域是杭州购房有名的温台集中区，也是杭州最早通地铁的板块。
滨江板块，2009年首次开盘的东方郡，当时是1万左右的单价，10年之后，已经接近6万单价。
九堡板块，2009年首次开盘的圣奥领寓，均价在9000—10000之间，10年之后，二手房最高成交价34000元/平。
而一直是九堡的小弟——下沙，滟澜山的最高二手房成交价在45000元/平米。周边已经有银泰、天街等众多综合体。
这十年，九堡换了很多名字，比如分出去的钱江新城2.0，比如九乔国际商贸城，比如钱塘智慧城，但我们却尚未等来涅槃重生的九堡。
丽江公寓图
没有一个人会是永远的幸运儿，板块也是如此。
如果没有抓住城市发展的红利，抓住机遇发展自己，那么不进则退，或者跑得不够快则退。
九堡当红炸子鸡的时候，钱江世纪城、未来科技城是片片农田，然而现实是一记响亮的耳光。
丽江公寓曾经是承袭春江花月2.0，那时候还没有西溪诚园，也没有蓝色钱江。
可谁没有猜到故事的发展。
奔跑吧，无论有没有人在追你！
