萧山区市心北路综合体（下沙商业综合体又有新进展）
萧山区市心北路综合体（下沙商业综合体又有新进展）3.全力打造文一西路互通工程，力争亚运会前建成通车图源：钱塘新区官网据浙江省发展和改革委员会官方微信公众号消息，1月12日，浙江省发展改革委党组书记、主任孟刚带队调研服务杭州地铁、杭温铁路等项目建设。调研期间，孟刚透露了杭州地铁四期规划推进的最新节点：抓紧报批杭州地铁四期建设规划，积极抢抓政策窗口期，力争亚运会前建设规划获批。2.烂尾多年，下沙商业综合体进入变卖程序烂尾第7年，地铁1号线下沙江滨站地铁口商业综合体原“世茂广场”迎来新进展。1月10日，《关于杭政储出〔2009〕69号地块商业金融用房项目方案调整征集意见的公告》发布，该项目于2021年11月19日进入变卖程序，为确保项目后续更好的盘活利用，具体拟调整内容为：允许将位于主建筑塔楼内酒店及其配套用房功能性质调整为商务办公。
PART 1
地铁四期力争亚运会前批复
下沙烂尾楼进入变卖程序
1.最新消息，杭州地铁四期力争亚运会前批复
据浙江省发展和改革委员会官方微信公众号消息，1月12日，浙江省发展改革委党组书记、主任孟刚带队调研服务杭州地铁、杭温铁路等项目建设。调研期间，孟刚透露了杭州地铁四期规划推进的最新节点：抓紧报批杭州地铁四期建设规划，积极抢抓政策窗口期，力争亚运会前建设规划获批。
2.烂尾多年，下沙商业综合体进入变卖程序
烂尾第7年，地铁1号线下沙江滨站地铁口商业综合体原“世茂广场”迎来新进展。1月10日，《关于杭政储出〔2009〕69号地块商业金融用房项目方案调整征集意见的公告》发布，该项目于2021年11月19日进入变卖程序，为确保项目后续更好的盘活利用，具体拟调整内容为：允许将位于主建筑塔楼内酒店及其配套用房功能性质调整为商务办公。
图源：钱塘新区官网
3.全力打造文一西路互通工程，力争亚运会前建成通车
据最新消息，文一西路互通工程位于运溪路与文一西路交叉口处，互通设计成苜蓿叶形式，共有8条匝道，全长5公里，项目总投资6.66亿元。其中F、G匝道（余杭区政府往良渚方向上匝道）提前施工，计划在春节前完成F匝道所有桩基施工，亚运会前建成通车。
4.最新！杭州亚运村转入试运行阶段
2021年底，杭州亚运村顺利实现赛时功能全面竣工，标志着杭州亚运村从建设阶段转入试运行阶段。当前，亚运筹办已进入冲刺准备的关键阶段。下一阶段，杭州亚运村运行团队“1办1组16中心”将根据部署，明确主要职责和重点任务，挂图作战，明确每项工作的责任人和完成时间，强化协同作战，全力以赴确保亚运盛会精彩绽放。
5.9.2万元/㎡，城西豪宅西溪诚园最贵法拍房成交
1月11日，杭州城西豪宅标杆西溪诚园拍出一套法拍房，成交总价 2100.9万元，折合单价约9.2万元/㎡！这个单价，相比西溪诚园一周前拍出的小户型房源7.15万元/㎡，明显高了不少。这一总价，在西溪诚园的法拍房历史上位列第一。
PART 2
新房成交2617套
萧山破千套位居第一
来自透明房地产研究院的数据显示，本周（1月8日-1月14日）杭州市区新房成交2617套，日均成交374套，环比上周上涨268%。
从城区分布来看，萧山区以1283套的成交量位居第一，遥遥领先。余杭区成交113套名列第二；临安区以103套位居第三。其余拱墅、富阳、西湖、滨江等区域周成交量则不足百套。(按照原分区数据排行)
从新房成交排名前十的楼盘来看，主要集中在钱江世纪城板块，其中亚运三兄弟桂冠东方城、亚奥城、日耀之城纷纷签约成交。本周均价3.5万元/㎡以上楼盘占比一半，改善“当道”。
另外，位于萧山市北板块的滨涛映月公寓，以319套的成交量夺得冠军，钱江世纪城的桂冠东方城以159套的成交量排名第二，而同板块的亚奥城，以114套的成交量紧随其后，位列第三。
本周（1月8日-1月14日）杭州市区新房成交量TOP10
|
序号 |
项目名称 |
所属板块 |
签约套数 |
签约均价 （元/㎡） |
|
1 |
滨涛映月公寓 |
萧山市北 |
222 |
37449 |
|
2 |
桂冠东方城 |
钱江世纪城 |
159 |
46535 |
|
3 |
亚奥城 |
钱江世纪城 |
114 |
47305 |
|
4 |
日耀之城 |
钱江世纪城 |
109 |
46907 |
|
5 |
前湾国际中心 |
萧山科技城 |
97 |
29095 |
|
6 |
望涛月明公寓 |
萧山市北 |
97 |
37357 |
|
7 |
君铂府 |
临浦镇 |
87 |
16249 |
|
8 |
森与海之城 |
浦阳镇 |
59 |
13130 |
|
9 |
尚品华章府 |
瓜沥镇 |
48 |
17236 |
|
10 |
古墩彩虹轩 |
三墩北 |
38 |
28100 |
注：数据来自透明房地产研究院
截止时间为1月14日17时
PART 3
本周3盘登记不足
释放房源127套
从摇号端来看，本周（1月8日-1月14日）杭州摇号市场总计3盘登记不足流摇，涉及青山湖、东洲、所前板块，共计释放房源127套。
临安青山湖的易辰江南大院，共计推出3、4、5、6、7、8、9、10幢18套中式合院房源，均价38000元/㎡，放眼杭州是不可多得的稀缺产品。富阳东洲板块的悦望名邸加推22、27幢共11套房源，户型144㎡，均价30000元/㎡，喜欢低密的购房者不要错过了。此外，萧山所前镇的文宸望府加推12幢98套房源，均价“2”字头，总价门槛低，刚需不妨多看看。
杭州（1月8日-1月14日）新房流摇楼盘统计
|
序号 |
楼盘名 |
楼幢 |
板块 |
户型 （㎡） |
在售均价(元/㎡) |
房源套数 |
登记人数 |
|
1 |
易辰江南大院 |
3-10幢 |
青山湖 |
203-231 |
38000 |
18 |
0 |
|
2 |
悦望名邸 |
22、27幢 |
东洲 |
144 |
30000 |
11 |
0 |
|
3 |
文宸望府 |
12幢 |
所前 |
98 |
21400 |
98 |
0 |
注：数据综合国立、禹航公证处
截止时间为1月14日17时
PART 4
新增摇号房源760套
供应骤减
从供应端看，本周（1月8日-1月14日）杭州新房市场供应骤减，共有5个住宅项目领出预售证，新增摇号房源760套。相比上周，本周供应骤减。
本周（1月8日-1月14日）预售证：
主城：滨康天曜城（104套）；
萧山：尚品华章府（118套）；
富阳：云辰富源里（104套）；
余杭：湖印宸山庄（126套）；
临安：花漫里（308套）。
当前，摇号登记的楼盘共有2个：
2个正在或即将登记
悦望名邸（东洲）
◇房源套数：6
◇人才无房户优先比例：10%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：144㎡
◇参摇门槛：冻结金额首套250万，其他情况600万。
◇摇号登记时间：1月14日-1月16日
◇透明点评：面朝富春江，背靠群山，隔壁是商业奥特莱斯。400万级的排屋，向往低密院墅生活，但是预算有限的可以关注。
湖印宸山庄（星桥）
◇房源套数：123
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：42000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：150-525㎡
◇参摇门槛：冻结金额首套300万，二套600万，其他情况800万。
◇摇号登记时间：1月17日-1月19日
◇透明点评：以“宸庐系”高端产品，开启蓝绿双城在杭州纯低密度住宅，位于国家级4A景皋亭山内，周边山水资源丰富，有天有地。
1个补登记
尚品华章府（瓜沥）
◇房源套数：118
◇人才无房户优先比例：10%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：17000元/㎡（装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-118㎡
◇参摇门槛：资金证明首套30万，二套及其他60万
◇摇号登记时间：1月13日-1月15日
◇补登记截止时间：2022年01月16日 17点
◇透明点评：尚品华章府位于瓜沥核心，距离亚运分会场瓜沥文体中心距离仅700米，周边有七彩小镇、瓜沥商业中心等商业，瓜沥镇第二初级中学、瓜沥镇第三小学与项目仅一路之隔，均价“1”字头，还是非常值得去摇的。
