海淀区老旧小区项目（海淀区2022年老旧小区综合整治项目招标计划发布）
海淀区老旧小区项目（海淀区2022年老旧小区综合整治项目招标计划发布）1.招标条件招 标 计 划招标计划发布快来看看有没有你家甘家口街道
老旧小区改造是重要的民生工程
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8月30日
海淀区2022年老旧小区综合整治项目
招标计划发布
快来看看有没有你家
甘家口街道
招 标 计 划
1.招标条件
本工程海淀区2022年老旧小区综合整治项目（甘家口街道）已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改(核)〔2022〕9号 批准建设，招标人为 北京海房投资管理集团有限公司 ，建设资金来自 政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标 。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点：北京市海淀区阜成路15号院副食楼；阜成路33号院甲3号楼、甲4号楼、甲8号楼；白堆子甲23号院1号楼、2号楼、4号楼；阜光里小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼；后白堆子小区2号楼、3号楼；阜北三街5号院；北沙沟1号楼；景王坟1号楼、2号楼；甘家口10号楼；增光路25号院25号楼；甘家口小区26号楼、28号楼、34号楼、35号楼；甘家口小区31号楼、32号楼、33号楼、丙楼；三虎桥南路环保4号楼；新苑街1号院1号楼。
2.2本工程的建设规模：23.98万平方米，预计投资额18800.50（万元）
2.3本工程招标范围：施工图纸范围内楼本体的结构加固、外墙屋面防水及保温、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地（路灯及通信）、室外工程的绿化道路等设计图纸显示的全部内容。
2.4其他：无
3.工程具体要求
3.1本工程 不 拟分标段进行招标。
资格要求：投标人资质要求：建筑工程施工总承包一级[新]及以上。负责人专业类别：建筑工程。负责人资格要求：注册建造师一级。投标人业绩要求：近五年已完成的建设规模在14.38万平方米及以上或合同额在11280.30万元及以上的房屋建筑工程。
预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间：2022年09月30日
招标人认为需要明示的其他内容：具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准。
羊坊店街道、花园路街道等6个街道
招 标 计 划
1.招标条件
本工程海淀区2022年老旧小区综合整治项目（羊坊店街道、花园路街道等6个街道）已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改(核)〔202211号批准建设，招标人为北京海房投资管理集团有限公司，建设资金来自 政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点：北京市海淀区中关村街道软件社区334号楼；中关村街道华清嘉园21号楼；学院路街道二里庄小区28号楼；上地街道上地南路6号院1号楼、2号楼；羊坊店街道北蜂窝66号楼；羊坊店街道翠微路22号；羊坊店街道小马厂社区2号楼；花园路街道花园苑小区2号楼；花园路街道黄亭子小区2号楼、3号楼；北太平庄街道蓟门里小区东3号楼、东4号楼、东6号楼、东7号楼、东8号楼、东9号楼、东12号楼、东13号楼、南1号楼、南2号楼、南5号楼、南7号楼、南8号楼、南9号楼、南10号楼、北1号楼、北2号楼、北5号楼、北6号楼。
2.2本工程的建设规模：21.20万平方米，预计投资额 21436.82（万元）
2.3本工程招标范围：施工图纸范围内楼本体外墙屋面防水及保温、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地（路灯及通信）、室外工程的绿化道路等设计图纸显示的全部内容。
2.4其他 无
3.工程具体要求
3.1本工程 不 拟分标段进行招标。
资格要求：投标人资质要求：建筑工程施工总承包一级[新]及以上。负责人专业类别：建筑工程。负责人资格要求：注册建造师一级。投标人业绩要求：近五年已完成的建设规模在12.72万平方米及以上或合同额在12862.09万元及以上的房屋建筑工程。
预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间：2022年09月30日
招标人认为需要明示的其他内容：具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准。
曙光街道、四季青镇、青龙桥街道
招 标 计 划
1.招标条件
本工程海淀区2022年老旧小区综合整治项目（曙光街道等）已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改(核)〔2022〕12号批准建设，招标人为北京海房投资管理集团有限公司，建设资金来自政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标 。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点：北京市海淀区曙光街道望塔园小区1号楼、2号楼、3号楼；曙光街道望塔园6-7（丙西区）6号楼；曙光街道远大园六区1号楼、4号楼；四季青镇闵航路21号院1号楼、3号楼、4号楼、5号楼；青龙桥街道新建宫门路21号院14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼、22号楼、23号楼、24号楼。
2.2本工程的建设规模：13.84万平方米，预计投资额 15902.95（万元）
2.3本工程招标范围：施工图纸范围内楼本体外墙屋面防水及保温、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地（路灯及通信）、室外工程的绿化道路等设计图纸显示的全部内容。
2.4其他：无
3.工程具体要求
3.1本工程不拟分标段进行招标。
资格要求：投标人资质要求：建筑工程施工总承包二级[新]及以上。负责人专业类别：建筑工程。负责人资格要求：注册建造师一级。投标人业绩要求：近五年已完成的建设规模在8.3万平方米及以上或合同额在9541.77万元及以上的房屋建筑工程。
预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间：2022年09月30日
招标人认为需要明示的其他内容：具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准。
田村路街道
招 标 计 划
1.招标条件
本工程海淀区2022年老旧小区综合整治项目（田村路街道） 已由北京市海淀区发展和改革委员会 以 京海淀发改(核)〔2022〕13号批准建设，招标人为北京海房投资管理集团有限公司，建设资金来自政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标 。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点：北京市海淀区玉海园一里1-18号楼；玉海园五里1-19号楼；永景园小区6号楼、7号楼、8号楼。
2.2本工程的建设规模：23.55万平方米，预计投资额 21772.75（万元）
2.3本工程招标范围：施工图纸范围内楼本体外墙屋面防水及保温、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地（路灯及通信）、室外工程的绿化道路等设计图纸显示的全部内容
2.4其他：无
3.工程具体要求
3.1本工程不拟分标段进行招标。
资格要求：投标人资质要求：建筑工程施工总承包一级[新]及以上。负责人专业类别：建筑工程。负责人资格要求：注册建造师一级。投标人业绩要求：近五年已完成的建设规模在14.13万平方米及以上或合同额在13063.65万元及以上的房屋建筑工程。
预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间：2022年09月30日
招标人认为需要明示的其他内容：具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准。
西三旗街道
招 标 计 划
1.招标条件
本工程海淀区2022年老旧小区综合整治项目（西三旗街道） 已由北京市海淀区发展和改革委员会 以 京海淀发改(核)〔2022〕14号批准建设，招标人为北京海房投资管理集团有限公司，建设资金来自政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标 。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点：北京市海淀区育新花园小区4号楼、5号楼、6号楼、8号楼、10号楼、11号楼、12号楼、17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼、24号楼、26号楼、27号楼、28号楼、29号楼、30号楼、31号楼、32号楼、33号楼、35号楼、36号楼、37号楼、39号楼、40号楼、41号楼、42号楼、44号楼、45号楼、46号楼、48号楼、49号楼、50号楼、51号楼、52号楼、53号楼、54号楼、55号楼、56号楼、57号楼、58号楼。
2.2本工程的建设规模：25.3万平方米，预计投资额 29840.36（万元）
2.3本工程招标范围：施工图纸范围内楼本体外墙屋面防水及保温、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地（路灯及通信）、室外工程的绿化道路等设计图纸显示的全部内容。
2.4其他：无
3.工程具体要求
3.1本工程不拟分标段进行招标。
资格要求：投标人资质要求：建筑工程施工总承包一级[新]及以上。负责人专业类别：建筑工程。负责人资格要求：注册建造师一级。投标人业绩要求：近五年已完成的建设规模在15.18万平方米及以上或合同额在17904.22万元及以上的房屋建筑工程。
预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间：2022年09月30日
招标人认为需要明示的其他内容：具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以招标公告为准 。
老旧小区怎么改？
从区住建委了解到
老旧小区综合整治
分为综合治理和综合改造两部分内容
综合治理内容
是必须完成的
包括：拆除违法建设、清理地桩地锁、整治开墙打洞、清理群租、地下空间整治、完善小区治理体系和建立规范化物业管理长效机制。
综合改造内容
则采用“菜单式”
分为 基础类、完善类 和 提升类 三类
基础类
是指为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容，坚持应改尽改。
主要包括：改造提升市政配套基础设施、建筑结构安全性与抗震节能改造等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
完善类
是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，在坚持尊重居民意愿基础上能改则改。
主要包括：环境及配套设施改造建设、小区内有条件的住宅楼栋加装电梯或安装辅助爬楼设备、楼内老化供（排）水和供热管道改造等。其中，改造建设环境及配套设施应包括整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老化和无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业服务用房等配套设施。
提升类
是指为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件而推进实施的改造内容。坚持立足小区及周边条件推进实施，发挥财政资金引导作用，吸引社会资本以市场化方式参与改造及后期运营，根据实际情况宜改则改。
主要包括：公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，太阳能光伏系统等可再生能源设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
资料图
区住建委介绍
在老旧小区改造过程中，坚持一小区一方案。“小区改造改什么，怎么改，方案敲定前都会和居民商量，充分吸纳居民意见，最终形成大家认可的改造方案，再按方案和图纸具体实施，共同努力把老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。”
区住建委将严格工程前期手续办理、施工过程质量安全和竣工验收监管，保障改造工程依法合规、按期推进，保障惠及百姓的民生工程圆满完成。
