普吉岛最好的海滩别墅（步行三分钟直达海边）
普吉岛最好的海滩别墅（步行三分钟直达海边）开 发 商：Oceana Surin Co.LtdOceana Surin Condominium普吉公寓平均询价价格（2008-2017）最近几年，普吉岛房产均价已经涨到2-3万，海景房更是已经达到3-4万左右。尽管如此，普吉的房产价格依然低于三亚，仍有很大的增长空间。而本期推荐的Oceana Surin公寓，坐拥一线海景，单价仅约2万人民币，还可以由开发商提供包租服务，性价比颇高，增值潜力巨大。
2019年元旦期间，泰国普吉岛以其优越的自然环境成为国人海岛游目的地的第一位。
泰国南部地区酒店协会主席贡萨先生也表示，“目前普吉酒店的入住率在90%，这是在中国旅行团还没100%恢复到以前数量的情况下。但是自由行游客却在不断增加，预计2月份左右会回温。目前欧洲游客是普吉的主要市场。”
普吉国际机场落客数持续增长
普吉的旅游热度一直没有消减，并且还有越来越火的趋势。然而由于泰国政府对生态环境的重视，普吉规定海滩附近项目限高8层。再加上普吉山高地少，有限的开发空间只会越来越少。而普吉岛越来越旺盛的旅游需求也在促进普吉岛房产价格的上涨。
普吉公寓平均询价价格（2008-2017）
最近几年，普吉岛房产均价已经涨到2-3万，海景房更是已经达到3-4万左右。尽管如此，普吉的房产价格依然低于三亚，仍有很大的增长空间。
而本期推荐的Oceana Surin公寓，坐拥一线海景，单价仅约2万人民币，还可以由开发商提供包租服务，性价比颇高，增值潜力巨大。
Oceana Surin Condominium
开 发 商：Oceana Surin Co.Ltd
建筑规模：21栋
建筑面积：62645.72㎡
总 套 数：868套
面积区间：45.04㎡-135.32㎡
装修情况：全精装拎包入住
产权年限：永久产权和90年产权
交房时间：2022年第二季度
户 型：
TypeA-1 Bedroom-45.04㎡
TypeB-2 Bedroom-90.13㎡
TypeC-3 Bedroom-135.32㎡
付款详情：
定金 20万铢
正式合同签订后付首付（付定金后20天之内） 35%
正式开始建设 35%
基础建设完成 10%
框架结构完成 10%
交房办理手续 10%
永久产权户型总价：510万泰铢起
90年租赁产权户型总价：430万泰铢起
物业管理费（预交2年）：90铢/㎡/月
维修基金（一次性付款）：600铢/㎡
水电表安装费（一次性付款）：20000铢
税 费：永久产权6.3%，开发商和客户各承担50%，90年产权1.1%，开发商和客户各承担50%
苏林海滩，浪漫与惊喜这里都有
远离城市的喧嚣与繁华，椰子树和棕榈树在海风中微微摇曳，若想要体验普吉岛安谧的一面，又不想错过海景天堂，那么就到苏林海滩享受宁静吧。
普吉岛苏林海滩(Surin Beach)位于卡马拉海滩北侧，两个海滩中间隔着辛海峡。苏林海滩位于普吉岛的西海岸，海滩距离普吉城区约42公里。
苏林海滩是一个欣赏印度洋落日的最佳地点，这里和卡马拉海滩一样，是个安静而又迷人的地方。此海滩风景优美，不少游客会选择在这里度过安静别致的假期。
远离城市的喧嚣与繁华，这里有潜水爱好者不能错过的与鱼共舞，和冒险者最爱的海上峰林。
无论是带着孩子出游度假享受亲子之乐，或是和闺蜜出海冒险，它都在等待给你不一样的惊喜！
白天享受海滩悠闲美好时光，晚上拥抱奢华温馨小家。
如果说要在这美好的地方寻一处可以彼此相拥的家，那非Oceana Surin莫属了。
▲Oceana Surin俯瞰图
▲Oceana Surin外观
▲Oceana Surin顶层景观
▲Oceana Surin中央泳池
Oceana Surin，苏林海滩上的歇憩港湾
Oceana Surin项目的所在地就在距苏林海滩 200多米的地方，是真正意义上的一线海景房！项目共有别墅区、岛区、度假区三个区域可选，每一个区域都具备独一无二的视野。
从项目出发，步行前往购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商业中心十分便利，除此之外，交通也相当便捷，乘车轻松前往其他广受欢迎的西海岸地区。
项目所在区域是苏林海滩上最后一块可开发投资和旅游的地块，占地面积很大，不管投资还是自住都十分有意义。
项目具体地址：Surin Choeng Thale sub-district Thalang Disteict Phuket Province 83110
项目位于苏林海滩旁，距离海滩仅200多米。
△与普吉岛最豪华酒店——安缦普瑞相距仅1公里，项目位置绝佳！
Oceana Surin项目周边：
◆ 苏林海滩——步行3分钟
◆ 邦涛海滩——步行6分钟
◆ 普吉幻多奇主题乐园——车程2分钟
◆ 卡马拉海滩——车程3分钟
◆ Villa 进口超市——车程3分钟
◆ 芭东海滩——车程15分钟
◆ 普吉镇——车程26分钟
◆ 普吉国际机场——车程26分钟
◆ 神仙半岛——车程37分钟
而规划中的普吉岛蓝树水上乐园度假村距离苏林咫尺之遥！乘车即可直达。泰国官方公布，该项目预计于2019年年中开业。
这座全新的水上乐园致力于为用户提供高端的家庭休闲娱乐体验，其中心区是一座17 000平方米的人工环礁湖，总面积超过22.5万平方米，总投资达4千万美元（约合人民币2.7亿元）。
蓝树乐园提供身临其境般的生活体验，并结合水上运动、家庭互动、零售与休闲所带来的乐趣，满足游客的娱乐需求。
预计随着蓝树水上乐园开业之后大量游客的涌入，必将进一步带动当地房地产的发展，实现房产增值！
开发商包租，最低租金回报可达 8%
此次的Oceana Surin项目，开发商提供包租服务。客户可选择3年包租，租金回报率都高达8%。包租年限过后，租金收益60%给客户，40%开发商分成。（详情见文章底部政策说明）
摩登奢华与安静优雅的碰撞，才是海岛的标配
项目配套设施完善，涵盖阳台或露台、停车场、餐厅、家具家电、花园、厨房、客厅、泳池、健身房、24小时安保等。
项目周边有7-11 便利店和购物中心以满足日常需求，周边更有奢侈级别的星级酒店环绕，这样的标配不管自住还是出租都是最佳选择。
这个项目最迷人的设施就是豪华私家泳池！
没错，是私家泳池，和以往的项目不同，除了公共泳池，Oceana Surin的每户都拥有私人泳池！
回到Oceana Surin公寓，即刻拥有回家般的享受。底层花园绿意盎然，泳池的视线延伸到了大海。夜色中躺在泳池中彻底地放松和休息，整个身心与周围的自然融为一体。
除此之外，Oceana Surin其他设施配套也都很摩登与现代。
年轻化的设计风格，让这片公共区域聚集起一群喜欢新鲜事物、爱美食、爱美酒、爱生活、爱分享的人......这才是这个海岛最温暖最年轻的欢聚吧。
呼吸着大海的气息，聆听着海浪的声音，迎着日出日落，整个身心与大自然融为一体，一次来自灵魂的冥想，或是一次大汗淋漓的畅快，都是一场全身心的放松。
儿童乐园为孩子带来的乐趣无穷、寓教于乐，这些玩乐项目不仅可以帮孩子强健体魄，培养独立个性，还可以让小朋友们在玩闹中收获成长乐趣。
风格迥异的户型与景观总有一款让你心动
项目分为三个区域：
1区是Oceana别墅区，位于山顶，这里是最佳观海区域，能欣赏到普吉岛最美的日落，共有14个单位，每个单位生活空间约240㎡，其中包括两间卧室和两间浴室。
2区是Oceana岛区，位于被山脉和绿地环绕的土地南侧，该区域是根据住宅功能设计的，共有497个单位，每个单位生活空间约45.04㎡，该区域的建筑围绕着一个公共游泳池，并配有屋顶花园，美景尽收眼底。
3区是Oceana度假区，是三个区域中离海滩最近的区域。位于项目的西北方向，根据酒店的居住功能而设计，共有333个单位，每个单位生活空间约45.04㎡。建筑外部是游泳池和其他公共设施，如健身中心、水疗中心、迷你市场和咖啡厅等。
样板间
公寓内部装修豪华，宽敞明亮，有着独特的风格和室内布局，所有家具与装饰均采用卓越材质，整体充满了无与伦比的奢华与安逸的格调。
家具、家电配套齐全，舒适的大床，窗外优美的风景，无论自住还是出租都是非常好的选择。
布局图
▲整体布局图 目前发售B1和B3栋，B1栋为永久产权，B3栋为90年租赁产权
▲楼层分布图
▲楼层图剖面图
▲一层平面图
▲二层平面图
▲三层平面图
▲四层五层平面图
▲六层平面图
▲七层平面图
户型图
▲Type A 45平米 ▲Type B 90平米
▲Type C 135平米
▲Villa Type
Oceana Surin项目开发商
海洋集团亚洲有限公司（Ocean Group Asia）成立于2006年，至今已有12年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。公司主要开发住宅和商业地产，有许多优质项目。
开发商旗下部分品牌：
◆ The Trees Club Resort
◆ Zen Space Condominium
◆ Icon Park Condominium
◆ Surintra Boutique Resort
◆ Be My Guest Phuket Hotel
◆ Surin Beach Resort Phuket
政策说明
1.所有房型均赠送装修包（价值15.5万泰铢）及家具包（价值13.5万泰铢）
2.所有房型需购买18万泰铢酒店托管包方可加入托管计划，如永久产权客户选择自住不参与酒店托管计划，则可以不购买。
3.酒店托管包相关费用为非房价，不参与返祖与结佣。
4.包租收益：
项目租金收益采用包租 托管分成
（托管分成租金收益60%为业主收益，40%为托管费用）
（包租年回报率8%，业主享有5-10月共计4周免费入住时间）
永久产权/90年产权海景房：托管分成
90年产权非海景房：三年保租 三年后托管分成
△保守估计最低年租金回报率可达9.11%
（楼盘编号：TP17）
对该项目有兴趣的朋友，可以将下方链接复制到浏览器中打开，即可进入项目专属预约通道：
http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=TP17
咨询热线：4000273738
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