昆明一环商业综合体（当地铁成为昆明商业标配）

昆明一环商业综合体（当地铁成为昆明商业标配）站位人民西路、无缝接驳地铁3号线——梁家河站的海伦堡中央广场，是海伦堡地产在昆明打造的扛鼎之作。约263亩的占地面积兼容了住宅、公寓、商业等业态，似一座日趋醇熟的“城中城”。其中，项目的商业体量高达13万方，胜于昆明最知名的中心商业区——南屏街。当中心区的老牌商业一筹莫展时，人民西路城央板块的一颗新星正在冉冉升起。一方面是消费升级的需求，但另一方面却是昆明中心城区土地供应近乎绝迹的现实，矛盾体现在传统的中心区商业难以实现体量上的突破，而亟待提升的商业规模和陈旧的商业运营模式，更使其无法满足昆明国际化的城市走向。海伦堡中央广场13万方商业在城市核心区独占鳌头地铁强势加持，百万方国际人文综合体，引领国际化城市风向

城市中心区是每座城市发展的增长极，通过和其它城区的辐射和互动，实现各种要素与资源的最优配置，带动城市的整体前进。海量的人流、便捷的交通、完善的城市配套催化出中心城区无与伦比的聚合力，成为区域经济运转的强劲引擎，从而使中心城区成为毋庸置疑的城市商业中心。

昆明城央大盘海伦堡中央广场拥有百万方体量

中心区商业亟待升级

随着城市的更新迭代，中心区域的商业配套逐渐显露疲态。就昆明主城区而言，老牌商业中心南屏街，即便将昆明百货大楼（约2.5万方）、百大新天地（约2.6万方）、柏联广场（约5万方）三大购物中心加在一起，体量也不过10万方，而且业态较为老化，显然已无法满足中心城区升级后的消费需求。

一方面是消费升级的需求，但另一方面却是昆明中心城区土地供应近乎绝迹的现实，矛盾体现在传统的中心区商业难以实现体量上的突破，而亟待提升的商业规模和陈旧的商业运营模式，更使其无法满足昆明国际化的城市走向。

海伦堡中央广场13万方商业在城市核心区独占鳌头

地铁强势加持，百万方国际人文综合体，引领国际化城市风向

当中心区的老牌商业一筹莫展时，人民西路城央板块的一颗新星正在冉冉升起。

站位人民西路、无缝接驳地铁3号线——梁家河站的海伦堡中央广场，是海伦堡地产在昆明打造的扛鼎之作。约263亩的占地面积兼容了住宅、公寓、商业等业态，似一座日趋醇熟的“城中城”。其中，项目的商业体量高达13万方，胜于昆明最知名的中心商业区——南屏街。

因为全新和庞大，所以海伦堡中央广场的商业充满了创意和可能。除规划涵盖常规的购物、餐饮、休闲、娱乐等多种复合业态之外，项目的购物中心内还规划有西山区市政图书馆、IMAX大剧幕影院、昆明市中心首个无边际空中泳池等重磅配套，甚至在购物中心的楼顶，都规划打造出开放式的屋顶会客区。

海伦堡中央广场全景式街区商业意境图

然而，海伦堡中央广场的商业所带来的远不仅于此。为了打造成为昆明首个全景式街区商业，项目在购物中心之间设计出商业连廊，跳出传统商业的独立和密封性，把商业街区打造得层层有铺，铺铺临路，处处通透。同时，融合城市生态景观，在商业外部打造城市绿洲中心商业，运用“石林”元素打造生态商业主题长廊。

将人文注入商业，实现商业与当代人生活方式与精神需求的契合，这是昆明原有的城市综合体前所未有的。这种创新的升级将全面引领中心城区商业格局，以海伦堡中央广场的高端商业为中心，协同区域内的保利中心和云投中心的中、低端商业互为补充，组合出昆明市中心未来30年最大、最繁华的商业地标。

顺城购物中心是昆明主城区接驳地铁的老牌商业

地铁强力加持，引领中心商业潮流

随着城市交通方式的升级，地铁早已成为人们出行的首选，成为人流的重要集散地，这恰好符合了商业的发展需要，两种业态相遇，会催生出“灵魂契合”的微妙反应。因地铁成就的商业不胜枚举，如纽约的第五大道、东京的银座、香港的太古广场、深圳的万象城、重庆的龙湖天街……

当地铁早已成为一线城市商业的标配，昆明主城范围内能够无缝接驳地铁的商业却并不多，已运营的仅有顺城（约12万方）、昆明广场（约9万方）和欣都龙城（约10万方）三个。相比之下，海伦堡中央广场约13万方的商业规划依然在体量上呈现出压倒性的优势。

在昆明现有的商业基础上创新升级，加上地铁带来了充沛红利，海伦堡中央广场距离成为中心城区商业引擎的未来并不遥远。