虹口区上海大道的房子值得买吗（虹口四川北路板块实探）

虹口区上海大道的房子值得买吗（虹口四川北路板块实探）已经倒闭的巴黎春天等待拆迁的居民区四川北路板块未来应该还有一条19号线经过，但是目前具体的站点不详，从前段时间20号线西端施工环评的路线图上面看到19号线的走向还是不确定的，主要有2种方案，一种是设站在甜爱路，还一种是沿着东宝兴路走，在东宝兴路站与3号线换乘，在甜爱路设站相对会对四川北路板块更加有利一些，毕竟多伦路文化名人街等文化遗址距离甜爱路站不远，不过在甜爱路一带设站，施工的难度会很大，并且涉及到拆迁的费用也会更高。图片来自1435之间公共号四川北路板块最核心的一条马路就是四川北路了。一路上遍布着各种大大小小的商场和商店，商场的后面则是分布着居民小区。在以前网购还不那么发达的年代，四川北路上面的人气还是十分旺盛的，毕竟一条马路上面各种店铺都有，来这里就能满足所有的需求。并且相比较于淮海路的商业，四川北路的商业定位更加亲民，所以也能吸引不少人气。但是如今的四川北路商业已经衰落很多，虽然也

四川北路板块是虹口区中和北外滩板块一样算是位置比较好的一个板块。四川北路板块，北面到达甜爱之路，南边以周家嘴路海宁路为界，西边以河南路，武进路，罗浮路、轨道交通3号线为界，东边以四平路吴淞路一片为界。

四川北路板块范围

四川北路板块的地理位置非常优越，距离人民广场，陆家嘴这些核心地区都非常的近。自驾出行的话可以依赖外滩隧道和新建路隧道，并且等23年北横通道东段完工之后，这里的出行将会更加的便利。四川北路板块的轨道交通配套相对比较一般，真正经过板块内部的其实就只有10号线四川北路站一个站点，其他的8号线，3号线和4号线都是在板块的边缘。轨道交通配套的密度相对不足，对于四川北路商业的发展造成了不小的影响，不能通过地铁带来大量的客流，并且本地居民随着动迁，导致相对稳定的一部分消费的人群的流失加剧了四川北路商业的衰落。

东宝兴路站

四川北路板块未来应该还有一条19号线经过，但是目前具体的站点不详，从前段时间20号线西端施工环评的路线图上面看到19号线的走向还是不确定的，主要有2种方案，一种是设站在甜爱路，还一种是沿着东宝兴路走，在东宝兴路站与3号线换乘，在甜爱路设站相对会对四川北路板块更加有利一些，毕竟多伦路文化名人街等文化遗址距离甜爱路站不远，不过在甜爱路一带设站，施工的难度会很大，并且涉及到拆迁的费用也会更高。

图片来自1435之间公共号

四川北路板块最核心的一条马路就是四川北路了。一路上遍布着各种大大小小的商场和商店，商场的后面则是分布着居民小区。在以前网购还不那么发达的年代，四川北路上面的人气还是十分旺盛的，毕竟一条马路上面各种店铺都有，来这里就能满足所有的需求。并且相比较于淮海路的商业，四川北路的商业定位更加亲民，所以也能吸引不少人气。但是如今的四川北路商业已经衰落很多，虽然也经过了种种的升级和改造，但是还是很难恢复到90年代的那种盛况了。

等待拆迁的居民区

已经倒闭的巴黎春天

等待拆迁的西湖饭店

四川北路衰落的原因应该由多种因素共同导致的，并不是一两句话就能讲清楚，人口外流，商业形态落后，轨道交通辐射不够，军产占据不少地方，各种因素汇聚在一起，造成了四川北路今天这种局面。目前四川北路人气相对还行的一段是北面靠近鲁迅公园那一片，依靠着3号线和8号线，另外一段就是10号线四川北路站一片地区。中间的那段地区，例如横浜桥一带，很多商场人气不足，这个短期内几乎无解。

四川北路北段

四川北路地铁站附近的商业

四川北路板块次新住宅也不是很多，尽管被划入的2035的中央活动区，但并不是购房的热点地区，稍微有点规模的是四川北路公园北面的国际明佳城，还一些距离四川北路商圈较远，分布在四平路沿线的，例如溧阳华府，这些楼盘房龄不算太老，价格也还算并不太虚高。

四川北路板块作为一个曾经是上海商业中心的一个板块，它拥有的文化历史底蕴是如今那些新兴的热门板块所不能相比的，这里的确也有太多的的东西值得去我们铭记，希望四川北路板块能够在2035的规划中找到真正属于它自己的位置，能够对得起中央活动区的称号。