为什么星河湾的房子最保值（2010年花566万买星河湾山西一房子 ）

为什么星河湾的房子最保值（2010年花566万买星河湾山西一房子 ）2017年7月，解玉兰发出律师函要求星河湾公司尽快履行交房义务，却仍置之不理。延期交房超5年对家人造成极大伤害解玉兰称，2010年12月4日，双方签订了《商品房买卖合同》，约定购房款5665633.52元，并于2012年6月28日前交房。2012年6月底，解玉兰前去办理收房手续时发现卫生间顶层漏水、地面、墙面石材多处严重开裂、脱落、家具油漆脱落、衣柜门无法关闭等情况，根本不符合交房条件。经协商，物业公司同意对上述质量问题进行维修后再交付。之后多次催促物业公司维修交房，直到2013年8月6日原告前去了解情况，发现物业公司对质量问题仍未进行解决。于是解玉兰找到销售中心，得到答复是销售中心不负责质量问题，再次找回物业公司，工作人员态度蛮横不予理睬，并拒绝安排解玉兰和星河湾公司见面。

运营商财经网方悦/文

一份太原星河湾房地产开发有限公司的裁判文书显示，由于房屋买卖合同纠纷被业主告上法庭，索要巨额赔偿。

诉称开发商和物业相互推诿

据裁判文书显示，原告解玉兰与被告太原星河湾房地产开发有限公司（以下简称星河湾公司）房屋买卖合同纠纷一案，法院于2018年1月19日立案审理，从买房到交房再到上诉，中间纠缠了好几年。

解玉兰称，2010年12月4日，双方签订了《商品房买卖合同》，约定购房款5665633.52元，并于2012年6月28日前交房。

2012年6月底，解玉兰前去办理收房手续时发现卫生间顶层漏水、地面、墙面石材多处严重开裂、脱落、家具油漆脱落、衣柜门无法关闭等情况，根本不符合交房条件。经协商，物业公司同意对上述质量问题进行维修后再交付。

之后多次催促物业公司维修交房，直到2013年8月6日原告前去了解情况，发现物业公司对质量问题仍未进行解决。于是解玉兰找到销售中心，得到答复是销售中心不负责质量问题，再次找回物业公司，工作人员态度蛮横不予理睬，并拒绝安排解玉兰和星河湾公司见面。

延期交房超5年对家人造成极大伤害

2017年7月，解玉兰发出律师函要求星河湾公司尽快履行交房义务，却仍置之不理。

解玉兰表示，延期交房已达5年之久，严重影响了生活秩序，给全家人身心造成极大伤害，孩子还不能就近入学，在他处租房生活不方便，经济也受到影响。

解玉兰认为，星河湾公司延期交房超5年，违约金高达300多万。

据此，解玉兰要求，星河湾公司按照《商品房买卖合同》约定的标准交付商品房，支付延期交房违约金200万元。

辩称未按期收楼责任在于业主 房屋已超质保期

对此，星河湾公司辩称不存在逾期交房情况，未按期收楼责任在于解玉兰，是其未按合同办理房屋交接手续。

根据相关规定房屋存在质保期问题，解玉兰提出房屋装修问题已经超出质保期，且解玉兰诉请已经超过诉讼时效。

法院认为，双方争议的焦点在于：1、本案是否已过诉讼时效；2、涉案房屋是否存在不符合合同约定的质量问题；3、解玉兰请求支付违约金的依据。

经法院查明，解玉兰2012年6月13日收到收楼通知，当时因为房屋质量不合格所以未收房，表明其在当时就知道房屋质量存在问题，但在2018年1月才提起诉讼；此外其不同意申请专家鉴定维修费用。

太原公司总经理是徐玉军

最终，法院判决星河湾公司交付解玉兰符合合同约定条件的太原市星河西路8号10幢1单元0701号精装商品房一套，其他诉求被驳回。

这么看来，业主5年多的等待什么赔偿也没得到。

公开资料显示，太原星河湾房地产开发有限公司是致力于营造高品质住宅、高品位平台的企业，总经理、法定代表人兼最终受益人是徐玉军，地产经验丰富。

据悉，徐玉军学工程出身，毕业后曾在黑龙江省纺织工业设计院、中银东北房地产联合开发投资公司、哈尔滨香格里拉大饭店、广东省雅居乐集团任职。

2000年加入到星河湾，从宏宇广场二期开始参与星河湾的项目建设，先后组织开发建设了广州星河湾三期、四期、五期、广州星河湾酒店项目，2008年8月开始担任星河湾集团工程管理中心副总经理，组织开发建设了广州星河湾六期、七期、海怡半岛一期、二期及相关配套设施等多个项目，2010年9月开始负责集团公司对外合作项目的工程管理工作，2012年开始担任星河湾集团太原城市公司总经理，全面负责太原项目开发经营建设管理工作。