容积率的区分（一容积率是啥）

容积率的区分（一容积率是啥）容积率就是居住舒适度，这个舒适度是针对整个小区而言的。4.车位配比可能不足1.绿化少2.小区道路拥挤狭窄3.楼栋间距小

这个买二手房大家可能不是很在意，因为二手房小区里都建好了，一目了然，但是买新房，尤其是期房，那么这个数值就很关键。（如果要详细了解，那就自己去网上搜，我说的最简单的，大家可以参考一下，尤其买期房，啥都看不到的情况下，你问人家容积率，人家只会给你个数据，具体你自己要心里有数哦）

定义 建筑总面积和土地总面积的比值

判断标准 比值越低越好，房子也越贵

容积率高的缺点

1.绿化少

2.小区道路拥挤狭窄

3.楼栋间距小

4.车位配比可能不足

容积率就是居住舒适度，这个舒适度是针对整个小区而言的。

常规容积率范围

独立别墅为0.2~0.5

联排别墅为0.4~0.7

6层以下多层住宅为0.8~1.2

11层小高层住宅为1.5~2.0

18层高层住宅为1.8~2.5

19层以上住宅为2.4~4.5

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。