宁波东部新城最贵的房子在哪里（宁波老海曙新中心爆发）
宁波东部新城最贵的房子在哪里（宁波老海曙新中心爆发）2016年宁波市行政区划调整，原来属于鄞西的广大地域都划归为新海曙所有，打破了老海曙土地匮乏的瓶颈，为众多拥有海曙情结的宁波市民提供了一个广阔的想象空间，满足了宁波人“住中心”的购房需求。新老海曙交汇如果说拍地是开发商的事，那么由地变成房子后，就是我们老百姓关心的事了。去年的总价地王开发成为”海语天下“，第二名开发成为”海曙金茂府“。海语天下预计5月底开盘，海曙金茂府去年11月开盘，3月加推。经过1年多的开发建设，现在这两块地又是怎样的风貌呢，小编这就来一探究竟。【项目地段】
43.3亿，一个是2018年宁波总价地王；
17600元/平，一个是2018年宁波史上土地挂牌“最高身价”;
在1月出炉的2018年宁波住宅用地成交金额排行榜上，前二名成交总价遥遥领先，且这二块地仅一街之隔，分别被中国铁建和招商拿下。
2018年宁波市住宅用地成交金额TOP10
如果说拍地是开发商的事，那么由地变成房子后，就是我们老百姓关心的事了。去年的总价地王开发成为”海语天下“，第二名开发成为”海曙金茂府“。海语天下预计5月底开盘，海曙金茂府去年11月开盘，3月加推。
经过1年多的开发建设，现在这两块地又是怎样的风貌呢，小编这就来一探究竟。
【项目地段】
新老海曙交汇
2016年宁波市行政区划调整，原来属于鄞西的广大地域都划归为新海曙所有，打破了老海曙土地匮乏的瓶颈，为众多拥有海曙情结的宁波市民提供了一个广阔的想象空间，满足了宁波人“住中心”的购房需求。
而气象路地段正处于新老海曙的交汇处，海语天下与海曙金茂府均西至丽园南路，东至看经路，两个楼盘以南苑街为界，分立两侧，海语天下南至环城南路，海曙金茂府北至新典路，两盘均在限购区内。
在海语天下售楼处门口即可看到地铁指引牌，海曙金茂府距2号线丽园南路站510米左右，海语天下距该站点670米左右，步行8分钟，地铁沿线盘，认证无误。通过2号线前往火车站、机场都十分快速便捷，在鼓楼转1号线，即可前往天一商圈。而步行1公里左右便可到达宁波客运中心。
【周边配套】
未来可期
因两个盘目前均在建设中，现在还是仰仗周边西湖花园、顺德华庭、水茂华园等成熟小区的商业配套资源，三江超市、餐饮街、托儿培训机构、菜场、银行都一应俱全。随着2、3年后楼盘的交付入住，小区自带的底商也会发展成熟起来。
现有配套
商业：海曙恒一广场，距离1公里，满足日常购物、娱乐、休闲需求
中小学：宁波外事学校、海曙区南苑小学（海曙排名第七）、尹江岸小学、孙文英小学（海曙排名第六）、荣安实验中学
银行：工商银行、中国银行、交通银行
其他：天港禧悦酒店、开元大酒店
新建60班规模九年一贯制学校
根据4月资源规划局发布的气象路某地段规划局部调整中透露的消息，未来气象路片区非常可能增加一所一九年一贯制学校，而且规模达到60班！该学校具体是在下图显示的位置，与海曙金茂府和海语天下仅隔一条丽园路。
小编在实地看到地块被白墙包围，没有动工迹象，不知道这所学校在两个楼盘2021年交付时能否完工。
新建30万方商住综合体
与海语天下一水相隔的东侧，有块地原本为太平鸟的老厂，以后将规划为商住一体地块，商业用地面积约9.8万方，建造面积30万方。据内部员工透露，目前太平鸟老厂工作的员工已经搬离，后续将进行拆除、修整。
【项目实景】
奢宅时代
5月5日，五一后工作第1天，南苑街两边，一台台塔吊耸立，两边工地都在紧锣密鼓地动工中。
△海曙金茂府工地实景
海曙金茂府开盘比海语天下早半年，工程进度也快一些，最高一栋已经建至16层。海曙金茂府均为高层产品，高层23F、高层25F、高层26F，海语天下为13幢高层17F～26F与13幢洋房12F，两个项目按计划在2021年下半年交付。
△海语天下工地实景
海语天下，首推最优房源，5月底开盘
傍晚，来到海语天下售楼处，门口警卫很热情，一见面就敬礼问好，接待人员第一时间送上水。售楼处没有客人，一般客人会在晚饭后过来看房。
置业顾问向我们介绍，5月底会正式开盘，具体时间目前还没确定，这次开盘房源集中在靠近300米沿河景观的洋房，面积为150㎡、190㎡两种，以及靠近南苑街的高层部分房源，面积为170㎡，置业顾问表示5月底开盘是滨江房产首次面向宁波市场，代表了整个楼盘的品牌与形象，因此第一批开盘房源会是最好的房源。
海语天下由中国铁建与滨江集团联合开发，中铁建在宁波已开发的项目有青秀澜湾、山语城，滨江集团是首次进入宁波主城。滨江集团总部位于杭州，在杭州2018年成交的千万级以上新房中，滨江占到了六成以上。而放在全国来比较，滨江每平米的房价是全国第一，超过了4万元。由此可见，滨江集团是一家不折不扣的豪宅专家。这一次，中铁建携手滨江集团打造的海语天下，极有可能刷新宁波顶级住宅产品序列的新高度。
海曙金茂府，去化三分一，加推中
下午6点，海曙金茂府售楼处正在送走一组认购成功的客户。自去年11月开盘以来，海曙金茂府一直是海曙成交热盘，3月二批次加推，分别为2#、8#、13#楼，面积115㎡-180㎡，其中115㎡最为紧俏，均价33000元/㎡-34000元/㎡，最低总价380万起。
海曙金茂府是金茂打造的第四个“科技住宅”，主打”恒温、恒湿、恒氧“的科技健康系统，经过6年的市场考验，以及南塘金茂府与江东金茂府的交付入住，赢得了不少好口碑，如果有意向购买海曙金茂府，不如去这两个交付楼盘实地看看，这样对海曙金茂府房子更有实质概念，而不是目前的画饼阶段。
【区域待提升】
气象路4S店、汽修业态密集，生活气息不浓；
辐射500米活动圈没有成熟生活配套，需等周边规划起来；
没有较大面积公共绿化带及公园，需靠小区内建；
高架边楼盘，噪音影响需要考虑楼高、楼间距等因素。
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