黄岛灵山卫在售楼盘（西海岸灵山卫新盘）

黄岛灵山卫在售楼盘（西海岸灵山卫新盘）1．土地竞得人与灵山卫街道办事处作为双主体共同建设村改发展用房和商业安置用房共8557．2平方米。其中商业安置用房3187．15平方米，村改发展用房5370．1平方米（以区住房发展保障中心核对为准）。甲方根据土地评估楼面地价与建筑安装成本之和确定价格回购。最终建筑面积以房产测绘备案面积为准。2．乙方须自筹拆迁及安置区建设资金5．2亿元，按期拨付甲方用于拆迁及安置区建设。一期拨付2．5亿元，乙方须在竞拍前或网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内拨付；其余拨款额度与拨款时间，根据安置区工程进度，按甲方提出的拨款日期如期拨款，不得延期。

近日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，润诚天悦华府项目将于11月30日出规划方案，项目由青岛润诚吉盛昌置业有限公司建设，位于黄岛区灵海路北侧、昆仑山路西侧，拟建7栋高层住宅。总建筑面积为12．21万㎡（地上建筑面积85571．75㎡，地下建筑面积36500．0㎡），容积率2．75，绿地率30％，建筑密度25％，总停车位1032个（地下停车位1032个）。

目前已知道的信息是，项目占地31117．0㎡，规划建设22层住宅1栋，23层住宅1栋，16层住宅1栋，26层住宅4栋，临街1层商业1栋，2层商业1栋，其余为1～5层裙房商业、配套；规划建设二层地下室。

项目地块为青岛第二批集中拍地地块，3119号地块位于黄岛区灵海路北、昆仑山路西，占地2．83万㎡，容积率2．75，建面7．79万㎡，居住建筑面积：商业建筑面积＝9：1，成交楼板价5796元／㎡，成交总价4．51亿元。3119号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积10％比例的租赁型人才住房7701．46平方米，且不少于193套（间），套型建筑面积以30－50平方米为主。

HD2021－3119号宗地设定竞买条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与灵山卫街道办事处签订《商业安置用房和村改发展用房建设、回购协议》：

1．土地竞得人与灵山卫街道办事处作为双主体共同建设村改发展用房和商业安置用房共8557．2平方米。其中商业安置用房3187．15平方米，村改发展用房5370．1平方米（以区住房发展保障中心核对为准）。甲方根据土地评估楼面地价与建筑安装成本之和确定价格回购。最终建筑面积以房产测绘备案面积为准。

2．乙方须自筹拆迁及安置区建设资金5．2亿元，按期拨付甲方用于拆迁及安置区建设。一期拨付2．5亿元，乙方须在竞拍前或网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内拨付；其余拨款额度与拨款时间，根据安置区工程进度，按甲方提出的拨款日期如期拨款，不得延期。