房东冲进女租客的房间（家里来了两名年轻女租客）
房东冲进女租客的房间（家里来了两名年轻女租客）房东屋子的各个角落堆满垃圾， 大部分是吃剩的外卖及拆开的包裹、包装盒， “清洁阿姨打扫时发现，那些吃剩的饭菜都生蛆了！屋里的柜子、座椅、镜子均出现了不同程度的损坏。”出租给两名年轻女子。11月24日郭女士去查看房子时，被眼前的一幕惊呆：
今年6月份，
郭女士通过中介将
自己在海南省三亚市迎宾路
万科湖畔度假公园一套三室的房子，
出租给两名年轻女子。
11月24日郭女士去查看房子时，
被眼前的一幕惊呆：
屋子的各个角落堆满垃圾， 大部分是吃剩的外卖及拆开的包裹、包装盒， “清洁阿姨打扫时发现，那些吃剩的饭菜都生蛆了！屋里的柜子、座椅、镜子均出现了不同程度的损坏。”
房东
部分家具损坏，外卖剩菜残羹都长蛆了
“以前在新闻里看到过这种事，没想到竟然发生在了自己身上。”房东郭女士反映，今年6月25日，她将房子租给两名年轻女子，合同约定12月25日到期，房租按季度缴纳，每个月2000元。“9月25日应缴纳下一季度的房租时，她们拖了20多天，在催缴下，对方交了两个月的房租。
11月24日，我再次联系她们交租，她们才说不租了。”于是，郭女士便去查看房子准备收房，“一推开门，眼前是各种垃圾。卧室的柜门被拆，化妆台的镜子被砸，还有两把椅子也损坏了。最可怕的是，茶几上厨房里都是外卖剩菜残羹，有些都长蛆了。 ”
郭女士气坏了，立即联系了两名女子，想讨个说法。“她们竟然回消息说不住了，不会回来打扫房屋。后来我又打了几次电话，她们一直不接，还把我的微信拉黑了。”无奈之下，郭女士报了警，“民警说这属于经济纠纷不能立案，需双方协商解决。”
租客
押金不要了，不关我的事，入住时房门柜门已坏
25日，记者通过房东提供的联系方式，与其中一名租客小肖（化名）取得联系。小肖说，她是7月底搬进郭女士的房子的，当时是朋友邀请她合租，入住时房子大门和她住的那间房的房门已损坏，衣柜门也已被拆除。
“不关我们的事，是上一任租客的男朋友砸坏的。搬家难免会弄乱一点，我也说了不要押金，可以出钱请保洁打扫房子。本来就不是我的责任，合同也不是和我签的。”
保洁阿姨
花10小时才收拾干净，拉走两小车垃圾
律师说法
建议租赁双方租房前在合同中约定详细事宜
海南惠海律师事务所的严国力律师表示，关于承租人应尽的义务，合同法第二百三十五条规定，租赁物的返还租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态，“承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。”
“如签订的租赁合同约定承租人在返还房屋前进行清扫，承租人的义务应当遵照约定实行。但在实际生活中，出租人很少会对退租后清理干净房间这一项内容在合同中明确约定。但是，承租人按照出租人交付时的状态返还房屋应是一般的交易习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未约定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务。”严国力说，大部分事件由于缺乏合同约定，承租人没有违约成本，导致房屋未按原先状态返还租赁物，给许多出租人造成困扰。
“如果对方不愿意履行清洁义务，可在告知对方后聘请专门清洁公司进行清理，保留好清洁房屋的票据，向其主张房屋所需的必要费用。如有需要，可通过法律途径维权，但对于出租人来说难度较大，时间成本长。”严国力建议，租房应做好事前的风险防范，签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。
来源：海南特区报
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
来源： 广州日报
