深圳楼市二次探底最新消息（深圳楼市二次探底）
深圳楼市二次探底最新消息（深圳楼市二次探底）同样，较今年之前成交有所下探，也是二次下探。10月25日，科技园网红盘润府一期主力户型89平三房，挂牌价1300万，最终当晚1310万成交（3人抢，最终加了10万）10月20日，宝中的幸福海岸三期成交一套，147平，1280万成交，单价8.8万，略低于指导价。今年虽然冷，但7月份及之前，幸福海岸成交单价一直维持在10-11万之间，5月甚至曾一度爬到11万 。8.8万，较今年均价又下探了17.8%
全球经济在二次探底，中国股市在二次探底，深圳楼市貌似也在二次探底。
现在，深圳的楼市，不仅成交量冰冻，成交价也在继续地下探。
经过去年下半年的下探之后，今年上半年四五月份深圳二手房市场迎来了短暂的环比上涨；但6月之后，又不好了，由阳再次转阴了。
之前接近成交价的更多的是非核心区域，而最近，笋盘不仅更加“笋”了，市场比较公认的优质的片区也时不时加入战队。
10月20日，宝中的幸福海岸三期成交一套，147平，1280万成交，单价8.8万，略低于指导价。
今年虽然冷，但7月份及之前，幸福海岸成交单价一直维持在10-11万之间，5月甚至曾一度爬到11万 。
8.8万，较今年均价又下探了17.8%
10月25日，科技园网红盘润府一期主力户型89平三房，挂牌价1300万，最终当晚1310万成交（3人抢，最终加了10万）
同样，较今年之前成交有所下探，也是二次下探。
较今年均价下探了15.3%
这样的例子最近不少，连深圳湾貌似也没那么坚挺了。
之前市场冷冻，有一部分原因是因为买卖双方进入僵持博弈阶段：
买家觉得太高，卖家觉得太低，宁愿放着不愿降了
但现在局势又发生了微妙的变化，随着经济环境、股市、就业等不明朗甚至在恶化，口罩问题没完没了，有点看不到头，悲观情绪在蔓延。
这次深圳楼市，少有的转向了买房市场
一年半前，大多数深圳人认为二手房指导价就是个笑话；现在，笑话成真了
二手房，总会拿指导价做标尺量一量。
你以为低价卖的都是炒房客，要爆仓了，所以甩卖？
抖音越来越多地刷到深圳普通家庭，拼尽全力上了车，当初也是为了在深圳安个家，杠杆也不高；面对大环境的不确定性，现在宁愿亏掉几十万，也要把房卖掉，以图心安。
前面提及的幸福海岸三期那套房子，满5唯一，欠款只有50万
现在，对于深圳楼市，有一个魔幻的现象：
局中的深圳人，很多信心不足；
被名额隔离在外的外地人，不少却虎视眈眈
像极了围城
现在用行动看空深圳楼市的，一部分是之前看多楼市，生怕被拉下的普通刚需者，被市场及情绪左右。
有一句话，米粒如鲠在喉咙，早就想对深圳有房者说了：
除非你有更好的标的要换房，除非你过不下去，杠杆太高要爆仓，现在没必要非卖不可
虽然深圳楼市从2020年到现在2年的时间，温度物是人非
但深圳城市的基本面并没有实质的改变，依然是中国基本面最好的塔尖城市之一；深圳的房子放在全国，依然属于优良资产（大的维度）
虽然全球经济在衰退，中国的楼市格局也在变化，但深圳的房子，长期来看，不差！
不要便宜的交出筹码，特别是所持有的房产本身不差的
有时候，以静制动胜于乱动
有时候，躺平也不失为是一种策略
独立思考，不附庸，关注我，了解更多楼市真相!
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