一般二手房谈价能谈多少（一起来聊聊你心目中的二手房指导价）

一般二手房谈价能谈多少（一起来聊聊你心目中的二手房指导价）　　 因为二手住房交易参考价格是由专业的评估机构根据市场价格研究得出，交易参考价类似于小区的基准价，就是通常说的均价概念，并非表示这个小区的二手房只能按照这个价格成交，具体的成交价格，会因实际交易房源的楼层、朝向、位置、户型、面积及装修情况等具体因素发生较大变化。在实际房产交易中只对所购买房产的贷款额度会产生影响，指导价并不代表小区的实际成交价。　　那么，目前衢州市区的二手房价格到底如何呢？小编整理了10月份市区部分小区的挂牌均价，具体如下表：　　NO.3 | 叁由于第一批指导价出台的小区较少，导致网友们对第二批指导价的出台十分期待。其实二手房指导价的出台在于遏制炒房客，防止过高房价的出现，促进房地产市场健康平稳发展。

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　　房价一直是大家最关注的话题。近日，很多网友问小编第二批二手住房指导价何时出台？同时，小编也看到通衢问政上有对衢州市区第二批二手住房指导价的提问，具体如下：

　　8月27日衢州市住房和城乡建设局发布了衢州市区住宅小区二手住房（第 一批）交易参考价格。

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　　那么，目前衢州市区的二手房价格到底如何呢？小编整理了10月份市区部分小区的挂牌均价，具体如下表：

　　NO.3 | 叁

由于第一批指导价出台的小区较少，导致网友们对第二批指导价的出台十分期待。其实二手房指导价的出台在于遏制炒房客，防止过高房价的出现，促进房地产市场健康平稳发展。

在实际房产交易中只对所购买房产的贷款额度会产生影响，指导价并不代表小区的实际成交价。

　　 因为二手住房交易参考价格是由专业的评估机构根据市场价格研究得出，交易参考价类似于小区的基准价，就是通常说的均价概念，并非表示这个小区的二手房只能按照这个价格成交，具体的成交价格，会因实际交易房源的楼层、朝向、位置、户型、面积及装修情况等具体因素发生较大变化。

　　 那么第二批二手房指导价到底什么时候出来呢？小编相信会在合适时出来，但也不要过度期待指导价对房价的影响，以平常心看待，现在楼市以稳为主基调。

　　 最后，对于你心仪的某个小区，你的心里价位是多少呢？欢迎大家在评论区留言。