昆明池周边楼盘会升值吗（小心昆明池和）
昆明池周边楼盘会升值吗（小心昆明池和）为片区发展助力斗门水库工程正式开工竣工的项目中，顺利交付使用的奥体中心体育馆和游泳跳水馆较为值得关注，随着2021年全运会的脚步越来越近，体育馆和跳水馆的竣工标志着奥体中心“一场两馆”已经全部竣工交付，2020年全运会的主场馆也宣告全面建成。▲奥体中心“一场两馆”已经全部竣工而在新开工的35个项目中，更值得关注的是和我们未来生活关系重大的两个大工程，分别是斗门水库建设工程和地铁10号线一期项目。
时间进入2020年的下半年，好消息也随之而来。7月1日，西安市市委、市政府举行重点项目的集中签约、开工竣工仪式。
此次活动集中签约项目18个，总投资450亿元；
开工项目35个，总投资500.69亿元；
竣工项目45个，总投资460.49亿元。
竣工的项目中，顺利交付使用的奥体中心体育馆和游泳跳水馆较为值得关注，随着2021年全运会的脚步越来越近，体育馆和跳水馆的竣工标志着奥体中心“一场两馆”已经全部竣工交付，2020年全运会的主场馆也宣告全面建成。
▲奥体中心“一场两馆”已经全部竣工
而在新开工的35个项目中，更值得关注的是和我们未来生活关系重大的两个大工程，分别是斗门水库建设工程和地铁10号线一期项目。
斗门水库工程正式开工
为片区发展助力
首先需要关注的是斗门水库工程的正式开工，年初项目指挥部的开工虽然没有说明具体的工程动工时间，但社会各界都对该项目抱有很大的期待。
毕竟作为惠及百姓的重大水利工程、生态工程、民生工程、文化工程，斗门水库工程一直以来都是社会各界关注的对象。
▲斗门水库工程示意图
早前发布的招标公告显示，斗门水库的工期将持续36个月，7月开始全面施工，意味着2023年规划湖面总面积10.4平方公里的平原水库——斗门水库将建成开放。
根据今年挂牌的招标公告来看，接下来斗门水库施工的重点将围绕在南池与北池的引退水工程上。
南池引水供水工程：引水、供水、分水、退水管道工程合计12.56km以及闸阀、镇墩等管道配套工程；
北池引退水系统：沣河拦河闸1座，分洪渠道4.5km，退水渠道2.52km，管线工程0.8km以及配套的消能、闸门、护坡等引退水系统附属工程。
值得注意的是，斗门水库规划在今年有了进一步的更新。
❖总库容增加
总库容从4600万m³增加至5052万m³，总库容增加452 万m³；
❖南池引汉济渭生态水库容调整增大
平均水深由6.85米增加至水深8.52米，库容由2400万m³调整为2897万m³；
❖南池南侧增设自然生态屏障
为西安西郊和西咸新区供水的同时保护南池饮用水水源，确保饮用水区域的洁净度。
❖北池沣河蓄泄洪水域库容减小
平均水深由3.2米减少至3.08米，库容由2200万m³调整为库容2155万m³。
南池和北池的库容有所调整，主要出于大西安近年来引进人才的考虑，为保证居民用水资源充足，南池库容增大，保证了更多饮用水资源的储备。
不可否认，斗门水库工程的全面开工，项目所在昆明池片区的价值也或将随着斗门水库的建设而提升，毕竟该片区主要依附昆明池的发展而发展。
西安地铁10号线动工
高陵迎来发展机遇
斗门水库工程之外，地铁建设由于一直是人们关注的重点，因此当新开工项目中出现地铁10号线的名字时，很多朋友都开始满怀期待。
今年6月初，西安地铁10号线一期工程可行性研究报告刚刚获得陕西省发改委批复，仅一个月就开工，这也预示着距离大西安地铁时代实现的脚步更近了。
地铁10号线一期工程南起杨家庄站，北至水景公园站，线路全长约34.2公里，共设车站17座（含1座预留站）。
▲西安地铁10号线线路图
线路先后沿经九路、太华北路、阳光大道、启源三路、水流路、港务西路、桑军路、西高路和高陵东外环路敷设，设高陵车辆段和环园中路停车场各1座、主变电所3座。
不同于目前已经开通和即将开通的线路，西安地铁10号线将通到高陵，成为连接高陵和西安主城区重要的交通路网。
随着未来地铁的通车，高陵这个长年出现在大家的视野，又经常被边缘化的区域，终于迎来了新的发展机遇。
两大区域重点项目开工
沿线住宅又将增值
能够看到，这两大重点民生项目开工，对于整个大西安的发展和昆明池、高陵片区的区域发展都起到了强烈的助推作用。
现阶段来看，城市人口的增加让主城区许多景观资源被削减，而昆明池板块的景观资源分外优渥，将成为大西安少有的大型生态景观资源。
根据规划，斗门水库片区将以昆明池为载体，将“生态恢复、文化传承、遗迹保护、水利建设”有机统一，以打造世界级旅游度假目的地为目标，建设成大西安文化旅游、休闲度假、商务办公、会议会展和生态居住功能为一体的综合性生态、文化片区。
▲斗门水库区位图
因此能够预见的是未来片区内的价值和潜力，这里需要提醒很多现阶段对昆明池板块不看好的朋友，随着区域产业发展，再加之昆明池板块高新科技路延伸线的地段，城市资源的不断外溢将助推区域的全新发展。
▲昆明池板块相关配套
后期项目建成后，昆明池板块的宜居价值也将全面兑现，目前项目周边的这些住宅也更值得购房者们提前入手。毕竟当周边配套全部建起的时候，住宅的价格也将随着价值攀升。
▲昆明池片区周边住宅信息
昆明池之外，高陵片区虽然目前来看实力不显，但近两年也吸引了一波又一波品牌房企的进驻，恒大地产、中南置地、当代置业、合创盛辉等已进入并有项目呈现。
融创中国、金辉地产、红星置业包括西安万科等也正或准备进入。品牌房企的进入首先是看到了区域的价值和潜力，同时提高了区域对置业人群的聚合度和吸引力。
▲高陵区域地铁沿线楼盘
对比西安市主城区，高陵买房有几个优势，一是不限购；二是房价相对市区较低，需要资金量较少；三是已经有好几个全国性大开发商进驻高陵，必将带动当地房价水涨船高。
从过去和现实情况看，地铁10号线一期的建设，以及诸多品牌房企的入驻，高陵在北城置业层面的知名度、热度和潜力也在不断提升。
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