社区承接安置小区物业管理（把物业移交社区）

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本报讯(记者陈雪)近日 国家级曲靖经济技术开发区召开商住小区移交社区管理推进会议 明确将以居民小组为细胞 以社区为单元 把所有商住小区、物业公司移交社区、居民小组属地管理 以网格化、精细化的方式做好基层管理服务工作。如今 经开区34个商住小区已完成移交工作一月有余 新管理办法实施后效果究竟怎么样 记者带着这个问题走进了晶苑花园小区。

在晶苑花园小区门前站定 “干净整洁”是小区留给记者的第一印象 这和过去那个被住户投诉最多的小区形成鲜明对比。晶苑花园小区占地153722.35平方米 有住户1009户 入住率为70% 负责小区管理的云南宇辰物业服务有限公司有管理员5名、保洁员10名、绿化员6名、安保人员14名。和其他小区一样 车辆乱停乱放、卫生保洁不到位、楼道脏乱差、部分住户拖欠物管费等“老大难”问题也是晶苑花园小区存在的突出问题 但在小区纳入网格化管理后这些问题得到了合理改善。“在小区被纳入社区网格化管理后 社区明确了物业负责人为网格长 并组织志愿者挨家挨户进行入户宣传 经过社区工作人员和物业管理人员的共同努力 现在小区住户的投诉率明显下降 住户满意度大幅提升。”一名物管工作人员对记者说。

据了解 在经开区商住小区移交社区 实施网格化管理后 社区明确了物业管理负责人为网格长 明确并细化了物管在管理小区、为住户提供服务等方面的责任和义务 同时 社区还派专人进驻小区协助开展工作 社区还组成督查组 每周对所有小区进行督查 如发现问题则进行现场通报。此外 社区还组织工作人员组成志愿者服务队进驻小区进行入户宣传。据社区工作人员介绍 自实施网格化管理以来 共发现和处理各小区新老问题200余个 清理小广告100余处 清理卫生死角、建筑垃圾、堆放物30余堆 清理“僵尸车”2辆 规范非机动车停放点5处 志愿者入户走访500余户 发放宣传资料1000余份。

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经开区纳入社区网格化管理的商住小区名单:

西苑社区:西苑一期、怡景苑、颐康花园、盛景苑、盛华苑、三元名城、山水缘一期、冶金小区、锦福花园、泽福佳园、水岸雅苑、金色尚居、翠园小区、云华商城

冯官桥社区:山水缘二期、凤凰嘉园、教苑花园、工商小区、凤凰水榭、家园小区、中天·水云间、金湘源、紫麒山、尚城山水、吉控嘉园、凤栖雅苑、恒大绿洲

西山社区:味源小区

朝阳社区:金域蓝苑、晶苑花园、恒大名都、湖光名庭、康居瑞园

高家屯社区:剑桥中心