本能合肥土拍预计上市价格（当代丰耘1.26亿摘得高新区31亩地）

本能合肥土拍预计上市价格（当代丰耘1.26亿摘得高新区31亩地）A地块：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥25%，建筑限高60米；土地规划：用地面积：20712.06平方米（合31.068亩） 土地用途：城镇住宅用地、商务金融用地、批发零售用地和住宿餐饮用地土地使用年限：商务金融用地40年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年

房天下讯 2019年1月18日，高新区约31亩地块挂牌出让，广西南宁当代丰耘投资管理公司以12654.1996万元（约为1.26亿元）拿下，A地块成交单价386万元/亩，楼面地价2316元/㎡；B地块成交单价430万元/亩，楼面地价2150元/㎡ 。

广西南宁当代丰耘投资管理公司，早在2017年8月30日该企业摘得五象新区金良路北面、平乐大道西面的GC2017-039地块，案名为欢乐之家。今日所拿地块用途是商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地，其中住宅用地主要作为南宁•中关村科技产业园内企业或职工的租赁房。周边楼盘不多，有人和莱茵鹭湖、中海御湖熙岸等。

GC2018-126地块

地块位置：南宁高新区安五路北面、宁三路西面

用地面积：20712.06平方米（合31.068亩）

土地用途：城镇住宅用地、商务金融用地、批发零售用地和住宿餐饮用地

土地使用年限：商务金融用地40年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年

土地规划：

A地块：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥25%，建筑限高60米；

B地块：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

按要求，竞得人须自主持有A、B地块总建筑面积100%的房屋产权面积（除无偿移交政府的社会公共配套服务设施产权外），持有时间不得低于40年，在此期间不得分割转让和分割抵押（自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的土地交付之日起算），其中B地块自持期间住宅优先租赁给南宁·中关村科技产业园内企业或职工。

2019年1月土拍预告：