房屋的实际面积怎样计算（一分钟学会套内房屋面积计算）

房屋的实际面积怎样计算（一分钟学会套内房屋面积计算）套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影的全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积，开放阳台按水平投影的一半计算建筑面积共有建筑面积的内容包括：电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

• 套内房屋使用面积

套内房屋使用面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内卧室，起居室，客厅，过道，厨房，卫生间，厕所，贮藏室，壁柜等空间面积的总和计入使用面积，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，

室内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积

• 套内墙体面积

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

共有墙均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

• 套内阳台建筑面你

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影的全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积，

开放阳台按水平投影的一半计算建筑面积

• 共有建筑面积

共有建筑面积的内容包括：电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房的建筑面积，以水平投影面积计算。