增城未来规划（超20家媒体走进增城）
增城未来规划（超20家媒体走进增城）走进开发区01近日，由荔传媒旗下增城房产组织了“焕创湾区，增晖之城”房地产新媒体采风活动。这次采风活动，包括城市战争、广州房产、广州楼市发布等超20家主流媒体参与，共同走进增城经济开发区、广州东部交通枢纽、科教城、荔湖新城四大发展平台，实地感受了增城发展成果，并探讨增城未来发展方向。活动现场图
近年来，凭借广州东进、大湾区发展的战略优势，以及西接广州城区，南联东莞、深圳的区位优势，增城迅速腾飞，多个板块百花齐放。
增城经济开发区、广州东部交通枢纽中心、科教城、荔湖新城等重点发展区域加快建设，无论是在产业产业落地投产上，还是在生活配套建设上，都迎来新一轮的发展黄金期。
广州东部交通枢纽中心效果图
当然，重点板块的发展也拉动着增城新房的成交量，2021年，广州一手商品房成交套数达11.6万套，增城以3.2万套继续蝉联年度成交冠军。值得一提的是，从2010年起，增城已经连续12年蝉联广州成交榜首位置。
近日，由荔传媒旗下增城房产组织了“焕创湾区，增晖之城”房地产新媒体采风活动。
这次采风活动，包括城市战争、广州房产、广州楼市发布等超20家主流媒体参与，共同走进增城经济开发区、广州东部交通枢纽、科教城、荔湖新城四大发展平台，实地感受了增城发展成果，并探讨增城未来发展方向。
活动现场图
01
走进开发区
见证增城产业发展新力量
在粤港澳大湾区的规划下，增城抓住机遇，不断融入湾区建设，主动适应经济发展新常态、加快转变发展方向，经济得到高质量发展。
2021年，增城GDP总量站上1266.66亿台阶，增速10.8%，全市第一；而工业经济增长方面，去年，增城规上工业增加值实现295亿元，增长14%。
2021年广州各区GDP增速一览
GDP、工业的稳健增长的关键离不开板块的日益成熟，而增城经济开发核心区就是增城经济发展的主战场。
2021年，增城经济开发区核心区工业总产值就高达856.01亿，占增城工业总产值的45.34%，释放着强大的经济力。
因此，媒体团今天第一站就在位于增城国家级经济技术开发区核心的宝盛国际ICC创新中心。
宝盛国际ICC创新中心位于增城开发区核心区，规划总建筑面积约70万平方米，总投资约30亿元。项目以“快乐工作，美好生活”为发展理念，项目规划建设国际总部科创大厦、智造工坊、创新单元、全时空间、港澳天地等6大类产业载体，为来穗发展企业提供高端多元化创新产城空间；同时配套交通 HUB、文化中心、运动公园、精英社区等4大综合服务区。
宝盛国际创新中心
在这里，大家一起参观了已经进驻的汉密顿生物、星创视界华南总部等高新企业，对企业的生产环境、建设规模、投产情况有了进一步的了解。
活动现场图
随后，更是走进位于项目一楼的增城经济技术开发区展厅，通过讲解、观看宣传片、图片等形式，了解增城经济开发区的发展历程。
活动现场图
增城经济技术开发区，共99平方公里，是国家级开发区，地处广深港澳科技创新走廊骨干节点，是广州发展三大主力引擎之一。
目前，开发区已布局了着新一代信息技术、汽车及新能源汽车、大健康产业三大千亿级产业集群，吸引着来自近40个国家和地区的外商投资企业400余家，包括世界500强富士康、平安集团、本田、日立、电装、北汽、江铜、永旺、华电，以及全球电商领先企业阿里巴巴。
其中，超视堺8K项目于2020年正式投产，预估今年产量可达15万/月，除了现有的项目之外，增城经济开发区还新引入了其他千亿级的产业，比如，金融科技板块引入平安（增城）科技硅谷项目；在芯片板块引增芯项目。项目首期共300多亩，已经准备好土地将马上启动，届时将成为增城经济开发区的又一全新增长点。
下一步，增城还将重点部署传感器、芯片、生物医药、大健康等产业，目前，部分项目的地线已经铺设完毕。
在参观的途中，媒体团纷纷举起手机，记录下了增城经济开发区的发展历程和成果。
02
9大轨道通达湾区
打造广州东城市门户名片
如果说增城经济开发区是增城的产业高地，那么广州东部交通枢纽就是增城面向广州乃至大湾区的未来城市门户。
广州东部交通枢纽中心以新塘站为中心，对标国内外著名的枢纽地区，将建设成广州市一级客运枢纽，同时还将于此建设广州东部交通枢纽商务区，未来5年，它将是聚集TOD CBD功能的划时代现代城市中心，未来增城的商务中心。
广州东部交通枢纽中心效果图
此外，这里规划了包括地铁13号线、穗深城际及新白广城际等9条轨道 ，目前已经开通了13号线、穗深城际、广深铁路，3年内还将开通新白广城际、广汕高铁这两大轨道交通项目。
穗莞深效果图
广州东部交通枢纽的功能和区位优势自然能吸引一批房企的关注，在本次采风活动，媒体朋友们共同察看了坐落在商务区的新世界增城综合发展项目（广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府）的开发建设情况。
项目定位颇高，是新世界中国在广州东部枢纽中心商务区打造的首个甲级写字楼、星级酒店、街区式商业、品质住宅、服务式公寓于一体的都会融合体。
其中甲级写字楼建设高达240米和193米双子塔，将打造成为广州东部未来城市总部经济、商务中心、金融中心。
参观新世界增城综合发展项目
03
走进千亿科教城
一览增城产城融合发展蓝图
接下来，就来到第三站——富士康科技小镇展厅，各位媒体朋友一起倾听了科教城目前的建设情况，以及该片区未来的教育、医疗规划。
富士康科技小镇
科教城，总投资达 1800 亿，邻近地铁21号线快线凤岗站，建设总面积超过 30 平方公里。一期工程共规划了 13 所高职院校，预计带来13万学生。
可以说，该项目对于片区内人才培养、人口引入、科技发展都是一个强有力的支撑。
活动现场图
目前广州科教城以 富士康科技小镇 、工信部第五研究所两大千亿总部拉动经济发展，将吸引超过百家上下游企业进驻。而未来的科教城也将形成一座集合学习、工作、生活的产城融合一站式生活大城。
广州科教城效果图
此外，从《广州科教城城市设计及控制性详细规划优化征询意见公示》可见，科教城片区未来还将有11处中小学规划用地。
土地利用规划示意图
随后，嘉宾、媒体团一行还到了位于科教城板块热销的中奥方直·明日公元项目，听取项目负责人的详细介绍，并了解目前销售、建设状况。
该项目由中奥地产、方直集团两大百强房企联手打造，推出建面约75-96㎡三至四房产品。
参观中奥方直·明日公元
04
实探荔湖新城
见证宜居生态城区崛起
现代城市发展中，打造高都市、高生态、高质量的城市封面成为了重要一环，而增城总体以“中南部一体化”“北部生态化”为空间结构，以此实现产业发展乡村振兴、生态保护与创新服务功能有机统一。
而荔湖新城就是发展和生态有机统一的代表，未来将建设成为国家城乡融合发展示范片区，为此，这次活动的最后一站就是荔湖新城。
荔湖新城以一心、一轴、两核、一环、多廊道、多组团的城市空间布局，营造蓝绿相依、产城融合的城市封面。
其北片区位于中轴线地区核心位置，依托行政文化中心的高端商务及创新科研区，未来将引入总部经济项目，提升土地价值，而南片区则依托增城火车站，形成功能混合的新型商务中心区。
荔湖新城效果图
生态方面，荔湖新城以荔湖湿地公园为生态绿心，设置高辨识度的特色景观节点，打造高生态、多样的城市开放空间。
显然，荔湖新城未来将主导行政、文化功能，配套商业、商务、居住设施，形成公共服务核心。
荔湖新城效果图
近几年，荔湖新城的教育、医疗配套也在稳步发展中，前海人寿广州总医院特色医院加快建设，市妇儿医疗中心增城院区建设基本完工；而执信中学增城实验学校已开学、华南师范大学附属中学增城学校预计今年开学。
未来，荔湖新城将要继续建好优质房子，努力把环境搞好，把基础建设配套搞好，把老百姓所需要的医疗、教育等各方面搞好，奋力打造宜居宜乐宜游的新名片。
华南师范大学附属中学增城学校效果图
这一站，媒体团还参观了荔湖旁的湖居项目——合景臻尚溋府，共同倾听了湖居生活的魅力。
合景臻尚溋府离荔湖仅约300米，外览生态湖居资源；内拥超 3600m²高端多功能会所、超 7.5 万 m²现代日式园林，业主可享多元生活。值得一提的是，合景在荔湖新城还布局了另外两个优质项目：合景臻湖誉园和合景月养云来。
合景臻尚溋府效果图
05
媒体齐聚论道
共探“增城新机遇”
毫不夸张的说，上述的四大发展平台牵动着增城经济、产业的发展，而本次的采风活动，为湾区的媒体走进增城，为了解增城提供了很好的窗口，更好地宣传增城近几年来的发展成果。
那么，增城未来的发展方向又在哪里呢？
在论坛现场，城市战争创始人孙不熟更是从经济发展数据、城市发展脉络趋势、政府报告中，解读了增城未来的发展方向。
他认为，无论做什么事情，都要讲究方法论，要审时度势、顺势而为、因势利导。
第一，2021年广州11个区的经济数据、财政收入，外围区均打败中心区，以及中央多个重要会议都在强调郊区新城，孙不熟觉得，从国外内一线城市的发展经趋势来看，今天广州发展的“势”就在增城。
第二，孙不熟还提到一个让他十分意外的事，现在增城全区各个板块都有名校，包括广州市二中、执信和华附等，中心城区几乎所有的名校都在增城办分校，所以未来可能住在越秀的人要跑到增城上学而置业增城，从而住到更大的房子，享受更好的教育，享受更好的环境。
城市战争创始人孙不熟发言
第三，广州今年的政府报告提出了“制造业立市”，这对于增城是最好的机会，一是增城本身就有很好的制造业基础，比如超视堺8K，广本等；二是增城有充足的土地，可以连片开发的产业用地，所以未来整个广州新的增长点，新的风口，增城一定是重中之重。
孙不熟的观点，得到了在场媒体和嘉宾的一致认同。
其中低碳总部园招商负责人的成忠良更是感慨到，他之前一直生活在番禺，但这几年发现增城发展越来越好，名校越来越多，交通也变得越来越便利，所以他最近也一直在看增城的房子，尤其是荔湖新城的项目，就是为了让女儿读个好学校。
低碳总部园成忠良发言
他还分享了一个企业案例，今年从深圳招商过来的企业，带着管理层来到增城，一次性就在这边买了4套房。因为在深圳只有他们老板买的起房，高管买不起，只能住城中村，而到了增城都能买3房4房，所以当他们来到增城，看到荔湖新城如此好的环境就就直接定下来了。
近年来，增城进入“提速、提质”的快车道，高楼崛起、产业投产、路网扩宽、营商环境不断优化.....城市面貌正发生巨大的变化，经济发展也得到了赋能。
未来，增城将紧跟大湾区的发展步伐，继续转化优势资源，抓紧城市发展的新机遇，建设成“湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心、岭南生态宜居美地”，让湾区人民走进增城、爱上增城、置业增城、住在增城！
