经开区有什么好房地产（经开区期房预售价创新高惹争议）
经开区有什么好房地产（经开区期房预售价创新高惹争议）（信息来源：幸福里房产大数据）与此同时，城区内热门二手房源较多，可选择性较强，但大多是老龄小区，稍好的小区价格并不低于新房期房。（信息来源：安居客）而在四月份，淄博二手房均价为8850元/㎡，环比上月上涨 0.10%，同比去年同期上涨 0.44% ，张店区二手房参考均价8801元/㎡，环比上月下跌0.02%，同比去年同期上涨1.29%。（信息来源：安居客）
最近，经开区新项目不断，碧桂园也将在不久开启预售，之前天泰书院康城毛坯房预售价竟达到了将近10000元/㎡起，引发了购房者的思考，很多想要买房的粉丝朋友在群里也争论起来：同等价位，在配套设施相对完善的地段买个二手房不香吗？
首先讲下期房与二手房的区别：期房是指拿到预售证但不能即刻交房的房子，价格会比现房优惠一些；而二手房的话可以直接入住，但楼龄可能较老，税费较高。这两种房子各有优劣，主要看自身客观条件决定，客观条件不得不说的就是价格这一方面。
价格近况
四月份，淄博新房均价8496元/㎡，张店区约有60个在售楼盘，价格随着地理位置、设施配套等而变化，价格在6000~15000元/㎡不等，新房均价约11170 元/m²， 环比增长 0.33%。其中经开区内新房均价为8599元/㎡，环比上月持平，当前有9个在售楼盘。
（信息来源：安居客）
而在四月份，淄博二手房均价为8850元/㎡，环比上月上涨 0.10%，同比去年同期上涨 0.44% ，张店区二手房参考均价8801元/㎡，环比上月下跌0.02%，同比去年同期上涨1.29%。
（信息来源：安居客）
与此同时，城区内热门二手房源较多，可选择性较强，但大多是老龄小区，稍好的小区价格并不低于新房期房。
（信息来源：幸福里房产大数据）
期房与二手房对比
二手房来说，购买者对此一切都是看得见摸得着的，不管是房子的优点还是缺点都一目了然。对于期房来讲，它存在过大的不确定性，看不到房子的真正质量，一般会等1~2年的时间才能看见自己的房子到底是什么样子。
01
设施配套
新房：部分楼盘周边的商业、医院、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划，我们唯一可以预期的是这些配套在将来会越来越完善。
二手房：这些配套问题都已经尘埃落定，各种配套基本上都已成型，除非小区周边重新开发规划，这样会比之前更加完善。
02
成本问题
地段与产品决定了新房与二手房的价值区别，除去房款之外，税费便是最主要的区别。
新房：要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费。
二手房：要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
对于许多购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
03
产权年限
房子的产权年限都是永久的，两者的区别在于土地的年限。
新房：土地年限相比二手房要长久。
二手房：因多次转手，年限相比要短些。
04
购买流程
新房：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
二手房：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
当下对于年轻人来讲，什么都要新的，他们喜欢一切新的事物，包括房子；对于追求居住体验的人来说，期房能够避开当场市场上房子的设计漏洞，舒适度会大大提高；对于投资者来说，随着地段开发的住宅增多，后期配套设施发展完善，房子就会增值，但对于追求低房价的刚需人群来说，二手房价格低于同区域的新房价格，而且地段会比同价位的期房好；对于谨慎的人来说，对期房不放心，二手房更为直接，可随时入住。
到底买什么？
购房并不是一蹴而就的，与其纠结到底该买哪一种房，不如好好想想，买房到底是为了什么。目前，某些新房房价近几年内并无想象空间，房子的归家属性正在一步步回归，房子已经逐步回归“房住不炒”的时代，越来越多的人关心的是小区户型如何，周围设施配套是否完善，住进去的话生活质量如何……
其实买房并没有绝对的标准可以去衡量，满足你需求的，才是好房子。
