广西贵港楼市库存（南宁市柳州市贵港市）
广西贵港楼市库存（南宁市柳州市贵港市）青秀区成交501套，同比去年下降31%，环比上月下降10%，成交均价17102元每平方米良庆区成交1080套，同比减少59%，环比减少23%，成交均价15824元每平方新建住宅成交套数3562套，成交均价12842元每平方米。南宁新建住宅各区域成交信息江南区成交994套，同比减少6%，环比增加28%。成交均价10432元每平方米
虽然楼市的水很深，但丢个石头进去，还是能激起浪花的。近期楼市政策利好不断，利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断。5月成交数据似乎在多重利好的轮番“轰炸”下略微回暖，但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”。
数据是冰冷的，也是诚实的，回顾5月楼市成交到底如何？我们用数据来看刚刚过去的5月楼市的真实成交数据吧。
南宁市
2022年5月南宁新建住宅成交40.94万平方米，环比上月减少6%，同比去年减少40%。
新建住宅成交套数3562套，成交均价12842元每平方米。
南宁新建住宅各区域成交信息
江南区成交994套，同比减少6%，环比增加28%。成交均价10432元每平方米
良庆区成交1080套，同比减少59%，环比减少23%，成交均价15824元每平方
青秀区成交501套，同比去年下降31%，环比上月下降10%，成交均价17102元每平方米
西乡塘区成交290套，同比去年减少58%，环比上月增加32%，成交均价10835元每平方
兴宁区成交326套，同比去年减少28%，环比上月增加20%，成交均价9979元每平方米
邕宁区成交371套，同比去年减少14%，环比上月减少33%，成交均价9832元每平方米
二手房
2022年5月南宁二手房住宅成交1559套，成交面积15.91万平方米，成交面积环比上升32%，同比下降7%。
二手房各区域成交信息
青秀区成交528套，环比上月增加30%，同比去年减少36%
兴宁区成交242套，环比上月增加47%，同比去年减少18%
江南区成交217套，环比上月持平，同比去年减少29%
良庆区成交252套，环比上月增加30%，同比去年减少10%
邕宁区，成交66套环比上月增加10%，同比去年减少42%
西乡塘区成交254套，环比上月增加27%，同比去年减少29%
柳州市
2022年5月柳州市商品房成交3634套，环比上涨26.6%，同比下降约20%。
商品房成交面积18.15万㎡。
商品房成交均价7863元/㎡，价格环比下跌6.2%。
住宅
5月住宅成交1232套，成交面积13.86万㎡，面积环比上涨23.8%。同比去年下降55%。
商业房
5月商业房成交133套，成交均价12448元每平方米
其他
公寓成交4套，成交均价8796平方米
写字楼成交12套，成交均价8085平方米
车位成交2253套
商品住宅各区域成交信息
柳东成交166套，成交均价6920元每平方
洋河成交158套，成交均价6190元每平方
柳北成交324套，成交均价8021元每平方
米裕丰成交88套，成交均价6571元每平方
河东成交327套，成交均价10225元每平
柳南成交106套，成交均价7710元每平方
柳江成交63套，成交均价6276每平方米
住宅成交总均价环比下降5%，有以价换量的势头。
贵港市
2022年5月贵港市新建商品房成交1468套，环比上升约3成，同比去年1793套下降约2成。环比上涨约3成
住宅
新房住宅成交1062套。环比上升约6成，同比去年1438下降约4成。
5月为了成交量，各大开发商也是拼了，从统计数据上来看，确实有效。
防城港
2022年5月防城港市商品房成交套数356套，环比下降29.5%。同比去年2111套下降5、6倍
商品房成交均价4899.35元/㎡，环比增长21.02%
商品房成交面积约3.52万㎡，环比下降16.95%
住宅
5月住宅成交275套，环比下降34.68%。同比去年1481套下降4、5倍。
住宅成交均价4682.48元/㎡，环比增长20.42%。
住宅成交面积约2.92万㎡，环比下降23.39%。
各区域住宅成交信息
东兴成交六套，成交均价4771元每平方米
市直成交100套，成交均价5490元每平方
港口成交24套，成交均价5602元每平方。
上思成交52套，成交均价3376元每平方。
防城成交93套，成交均价4487元每平方。
住宅项目成交排行前三
第一为名辰·幸福里，成交22套，均价3490.19元/㎡。
第二为路桥·锦绣中央三期，成交18套，均价4663.42元/㎡。
第三为上城雅居，成交16套，均价3262.92元/㎡。
非住宅其他
非住宅成交套数81套，环比下降3.57%；同比去年631套下降7、8倍。
成交面积6115.18㎡，环比增长38.51%；成交均价5934.47元/㎡，环比增长9.25%。
二手房
5月我防城巷二手房成交套数202套
二手房成交均价4266.58元/㎡
二手房成交面积21492.91㎡
二手房成交金额9170.15万元
总结
2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月增长3%，略微上升。但同比2021年5月下降59%，腰斩。
前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月增长5.4%，同比2021年5月下降59.6%。
说楼市必说人口，根据已经公布的29个省市的人口数据显示，15个省市出现了负增长
这次中国房地产真的遇到大问题。这次救市，上面只想托市，救市犹犹豫豫的，不想让房价涨，因为他们知道泡沫够大了。等救市完、产业转型完，房价调控一定是围绕着房住不炒的主题展开。一二线城市可能会涨，有些三四线，人口少、人口外流、库存太多的城市就不好说了。
买房对大多数家庭来说，是一件掏空口袋的大事，如今又遇到特殊的经济环境，你我皆不易，希望大家都能买到自己称心如意的房子。
