郑州常西湖和高新区哪个好（谁才是郑州常西湖周边的）

郑州常西湖和高新区哪个好（谁才是郑州常西湖周边的）借助此次全国少数民族运动会的盛宴，常西湖新区CCD，一马当先成为城市新的价值高地。……300亿总投资，行政中心和综合文化服务中心；几大水系（西流湖、贾鲁河、常庄水库）相连，环境优势突出；“四大中心”奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心；

2019年9月8日，第十一届全国少数民族传统体育运动会开幕式，在郑州奥体中心精彩上演！属于常西湖新区的高光时刻正在上演，一场盛会，见证一次城市蝶变。

常西湖新区位于西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤，南到常庄水库与二七区为邻，规划面积约39平方公里，规划人口约30万。

自2012年郑州市委、市政府提出“一心两翼”的城市发展战略后，郑州“东CBD西CCD”共发展的格局日渐显现。

地铁1/6/10/14号线，构建区域公共交通网；

300亿总投资，行政中心和综合文化服务中心；

几大水系（西流湖、贾鲁河、常庄水库）相连，环境优势突出；

“四大中心”奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心；

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借助此次全国少数民族运动会的盛宴，常西湖新区CCD，一马当先成为城市新的价值高地。

常西湖新区的楼盘置业顾问也是紧跟步伐，大肆宣传自个的项目，购房者的目光也不约而同地看向了“常西湖”。在配套环境越来完善的前提下，购房者选择楼盘时，更应该注重房屋的品质。

今天，我们来说说借“常西湖”东风的永威西郡，项目在西四环以西，并不在常西湖的范围内，但是都恰恰在西四环边上，坐享常西湖新区的利好还是没问题的。

永威西郡

永威西郡项目总占地1300余亩，总建面140万方。

楼盘详情：

项目位于中原新区和常西湖新区的交界处。

临近西四环，自驾出行较方便。紧邻地铁6号线金马路、泉州路站，地铁6号线和14号线可在奥体中心站换乘，近期14号线一期开通运营，出行方便。

项目基本信息：

总建筑面积:26.7万方

梯户比:2梯4户

绿化率:38.08%

容积率:3.49

总层高:34F

车位配比:1:1.04

交房标准:毛坯双气

交房时间:2022年12月30日

成交均价:14500-15500左右

区位图：

楼栋分布图：

户型鉴赏：

A三室两厅一卫（建面约89㎡）

户型解析：

户型方正，考究格局，提升空间利用率约9m宽南向三开间，打造全明居住哲学双卧南向，清风、阳光给予生活更多关照，餐客一体，联通瞰景阳台，朗阔奢适。

B三室两厅两卫（建面约111㎡）

户型解析：

约6.4m客卧一体式阳台，尽揽四时风光，南向奢适主卧，配置独立卫浴，尽显尊崇，卫生间隔断式干湿分离，臻筑品质生活，L型厨房，人体工学设计，洗切炒流线操作。

C三室两厅两卫（建面约118㎡）

户型解析：

户型方正，格调空间，南北双阳台设计，约6.8m客卧一体式阳台，尽揽四时风光，南向奢适主卧，配置独立卫浴，尽显尊崇，卫生间隔断式干湿分离，臻筑品质生活，L型厨房，人体工学设计，洗切炒流线操作。

D四室两厅两卫（建面约135㎡）

户型解析：

3 1全生命周期户型，容纳三代同堂幸福，餐客一体，格局方正，空间利用率高，多功能间设计，可改做书房、储藏室、卧室等，客卧一体式阳台，有效拓展客厅与主卧空间，三段式干湿分离卫生间，臻筑品质生活。

F四室两厅两卫（建面约142㎡）

户型解析：

户型方正，动静分区，3 1全生命周期设计，客厅、餐厅与南北阳台一体相连，有效对流，南北通透，约6m客卧一体式阳台，明朗阔绰，美景一览无余，北向生活阳台，连接生活区，晾晒储物便捷生活，奢阔主卧套餐，独立卫浴，尽享非凡。

周边配套：

【区域】常西湖新区，与时代同行，并肩四大中心：奥体中心，文博艺术中心、市民活动中心，现代传媒中心。与奥体中心一路之隔。

【交通】“三横三纵”的路网体系；坐享三地铁6/10/14号线；紧邻西四环高架与西三环高架、绕城高速、中原路、陇海路高架、建设路等城市干道。

【生态】南水北调运河、须水河两河环绕；常庄水库、西流湖、九曲莲湖等五湖在侧；862亩郑州市植物园、207亩庙沟遗址公园、市民公园、西流湖公园、须水河遗址公园等五园相伴

【商业】距离老城区中原万达、王府井商圈仅10分钟车程，同时项目自身配有20万方商业，附近的CCD中央大街集中商业，九州坊等商业中心云集。

【教育】内部规划三所幼儿园、两所小学和一所中学，周边还有郑州一中分校、实验小学等名校资源。

【医疗】周边153医院、骨科医院、中心医院、郑州市中医院、儿童医院等。

项目卖点：

【常西湖新区】第十一届少数民族传统体育运动会在郑州奥体中心圆满落幕，昭示着郑州进入全新的奥体时代。作为集萃行政、文化、生态、商务等优势定制资源的城市新心，势必引领郑州西向进程，而永威西郡，独占时代鳌头。

【交通网络】紧邻地铁6号线泉州路站（建设中），同时地铁14号线一期工程以及西四环高架快速路已经通车，地铁14号线奥体中心站可通往铁炉站与1号线实现接驳换乘；西四环高架与西三环高架、绕城高速、中原路、陇海路高架、建设路等城市干道，共同组成“三横三纵”的路网体系。

【生态优势】两河双园环绕，南水北调运河、须水河，两河交汇，得天独厚的水岸魅力。紧邻郑州植物园，自建87亩庙沟遗址公园，实现家门口公园大城，自然环境优越，居住适宜。

【艺术景观】国内知名的山水比德执笔设计，将生活与自然深度融合，打造全龄参与式互动景观园林。

【升级布局】以中轴对称为原则，贯穿社区。科学的整体布局，辅以楼栋的错列排布，中间五栋建筑点式设计，保证整个社区楼栋间的通风采光和视野通透性。

【进阶空间】人性化设计，部分户型客厅与两卧室三开间；厅室阳台一体化，近6.9大面宽阳台，让自然光线通行无阻；更通过北侧通风连廊与采光天井，使所有户型实现南北通透。

【永威置业】深耕中原14载，国家一级房地产开发资质企业，中原精细化地产扛旗者。

【永威物业】永威物业，国家一级资质物业服务企业。定制式管家物业，高标准服务规范。

结语

随着城市发展，每一个区域都有成为“网红”的潜力，都有可能引领楼市的风向，在交通、环境、学校等资源越来越均衡的情况下，选择好品质的房子尤为重要。