济宁二手房遗赠怎么过户（济宁二手房买卖）
济宁二手房遗赠怎么过户（济宁二手房买卖）3、契税：契税对90平米以下的，是按1%，90平米以上的是按1.5%，这是第一套住房，第二套住房是90平米以下的是按1%，90平米以上的是按2%，其它情形是按3%征收契税。2、增值税：个人销售二手房，转让方还需要交纳增值税，购买2年以上（含2年）的住房销售免征增值税。来一起看济宁市地税局的官方解读二手房买卖方式过户1、个人所得税：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目，适用20%的税率征收个人所得税。
随着城镇房地产市场的发展，
个人转让住房行为越来越多，
二手房过户怎样缴税，
直系亲属房屋赠予又是怎么办理？
来一起看济宁市地税局的官方解读
二手房买卖方式过户
1、个人所得税：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目，适用20%的税率征收个人所得税。
2、增值税：个人销售二手房，转让方还需要交纳增值税，购买2年以上（含2年）的住房销售免征增值税。
3、契税：契税对90平米以下的，是按1%，90平米以上的是按1.5%，这是第一套住房，第二套住房是90平米以下的是按1%，90平米以上的是按2%，其它情形是按3%征收契税。
直系亲属赠予过户
个人将房屋赠予直系亲属，涉及到父母、祖父母、外祖父母，和兄弟姊妹，一共是8种情形，赠予以后，其它税是减免的，契税是应该征收，税率是按3%。
