学区房与学位房的区别是什么（学区房与学位房居然差别这么大）

学区房与学位房的区别是什么（学区房与学位房居然差别这么大）学区房应把握户口迁入时间节点，按照当地政策提前迁入；若购买的是二手房，一定要将卖家户口及时迁出。学区房面临学区重新划分、户口迁入问题及学位占用三个问题 学区房学位房究竟哪个好？虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件（比如房屋面积和学位年限）；学位房提示：学位房最大的圈套在于开发商的虚假宣传，这个房子之所以能够成为学位房是因为开发商和某名校有联建关系或者合作关系；所以开发商的靠谱程度与开发商密切相关。

孩子是一个家庭的核心，而孩子的教育问题是每个家庭的重中之重，每个父母都希望自己的孩子不要输在起跑线上，用尽浑身解数也要让自己的还是上名校，但是上名校真的不是一件容易的事情。由此就出现学区房和学位房这两个概念，很多人对着两个概念分不清，下面小编就带大家好好捋一捋。

学区房学位房傻傻分不清

什么是学区房？

学区房重点在“区”，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内房子叫做学区房。 

学区房学位房究竟哪个好？

虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件（比如房屋面积和学位年限）；

学位房提示：学位房最大的圈套在于开发商的虚假宣传，这个房子之所以能够成为学位房是因为开发商和某名校有联建关系或者合作关系；所以开发商的靠谱程度与开发商密切相关。

学区房面临学区重新划分、户口迁入问题及学位占用三个问题

学区房应把握户口迁入时间节点，按照当地政策提前迁入；若购买的是二手房，一定要将卖家户口及时迁出。

学位占用是指有些人买了学区房以后，等孩子上学就把房子卖掉，然后造成学区内生源爆满，教育资源严重不足。针对这种情况，教育局规定，一套房子对应小学只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。这样一来，如果这个房子今年被使用了，未来6年小学学位就不能挂了，也就是说未来6年的学位被占用了

总结：学区房学位房各有优劣，没有绝对的好坏，购房者按自己的需求选择。

购房小建议

1.对于单纯考虑上学购房者，建议买学位房，买了学位房就一定能入学，无需考虑学区划分问题；具体要看与开发商的购房合同。

2.对于上学兼投资的购房者，建议买入老城区学区房，虽然学区会随着每年划分发生变化，但老城区的学区房，周围无新建楼盘，生源数量比较稳定，即使每年都划分学区，但一般学区不会变动。（如合肥45中学区，学校周围无新建楼盘，生源数量稳定，每次划分学区，基本无变化）；而新区学区房，新区在建房屋很多，年轻夫妇购买人数较多，生源数量在未来某一个阶段可能出现爆发式增长，教育资源无法承受，学区必然重新划分。

综上所述：不管是购买学区房还是学位房，大家都要谨慎一些，及时了解相关政策和规定，以免出现不必要的麻烦。