园林景观设计方案ppt（景观设计任务书）
园林景观设计方案ppt（景观设计任务书）● 机动车停车设置标准： ● 建筑退红线：详附件“红线图”● 土地用途：住宅用地 ；● 容积率：3.95，建筑密度：17% ；计入容积率的总建筑面积：68274m2，其中住宅： 52299m2 商业：596m2 ；● 小区绿地率：≥35%
第一部分 项目概况
1.1 项目名称
1.2 项目宗地技术指标及要求
● 红线内土地面积：13900m2，景观面积合计：11200m2（其中，住宅景观面积：10805 m2，商业景观面积：395 m2）。红线外市政绿化带面积：1185㎡。
● 土地用途：住宅用地 ；
● 容积率：3.95，建筑密度：17% ；计入容积率的总建筑面积：68274m2，其中住宅： 52299m2 商业：596m2 ；
● 小区绿地率：≥35%
● 建筑退红线：详附件“红线图”
● 机动车停车设置标准：
地下：地库停车位424个；地面：小区内地面停车位 ≥20 个（划线满足报建即可，可结合登高面进行考虑，报建后地上不停车）；市政绿地临时停车位≥20 个。
● 非机动停车形式及标准：设置地上自行车棚满足小区整体功能性需求即可，未限制面积及机动车停车个数要求；
1.3项目区位与周边概况
该项目位于西安市大兴新区，西北二环以内，梨园路与劳动北路交叉口西北角、陕西师范大学大兴新区小学北侧。距离市中心钟楼4.8KM，距离汉城湖遗址公园0.6KM，距离市火车站5.2KM，交通便利、周边配套齐全。
1.4地块现状与规划
地块整体位于大兴新区西二环内，大兴新区整体区位风格定位为汉风新中式。
第二部分 设计依据及设计标准
● 甲方提供的地形图、红线图及政府批文。
● 建筑设计单位提供的各阶段最新的建筑设计成果资料、建筑设计院提供的最新的总图标高、建筑设计院提供的水、电设计管网图。
● 设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
● 其他国家现行有关规范。
1、中华人民共和国合同法
2、《城市绿地设计规范》（GB 50420-2007）
3、建设部住宅产业促进中心居住区环境景观设计导则（2006年）
4、城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97
5、《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002
6、《中华人民共和国城市规划法》
● 满足国家和项目所在城市现行的有关消防法规。
● 甲方提供的其他设计要求函件（如传真等）。
● 成本控制要求
设计过程中，应注意在土方量、水系面积、硬质构筑、种植选苗、材料选择等方面节约成本。在设计各阶段成本如果超出甲方向乙方提交的设计限额，乙方应无条件调整相关图纸，及时提交给甲方确认，保证甲方相关时间节点要求。
注：设计各个阶段成本限额需设计单位严格保密，设计单位如在甲方未知情况下泄露相关信息至第三方将按照《景观设计合同》内相关责任条款进行追责。
第三部分 设计原则
3.1景观设计总则
● 景观设计在充分发挥创意的同时，还应遵循地块地形、现状对景观布局的影响，充分突出本项目景观的特色。
● 通过提升景观品质从而提升 项目的产品溢价。
● 在对项目宗地内的植被情况分析的基础上，对现有植被进行保护性利用，尽量少的破坏原有的生态系统，并使其有机的与规划中的景观空间相辅相成。
● 尊重原有地形地貌，现状地理环境，整体和谐统一。
● 根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性、雅致的景观空间。针对不同等级、不同形态的空间要形成不同规模、不同活动内容的景观。
3.2创新与特色的原则
● 景观设计概念应建立在对开发项目所在地的自然资源和人文景观有一定的了解和充分分析的结果基础之上，并且能在设计中应完全展示出现代最新的生态景观理念和实践成就，在此基础上做到既有针对开发项目所在地地方特色的景观处理又有先进实用的景观生态利用。
● 一方面方案设计当中好的创意需通过现有的工程技术及具体的手段实现；另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。
3.3经济性原则
● 设计中应在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格地将工程造价控制在建设方提出的有效范围之内。
● 设计中应对宗地范围内原有的有价值的自然资源加以充分保护及利用，以创造一种人与自然和谐相处的氛围。
第四部分 景观设计目标及内容
4.1设计范围
● 本项目用地红线范围内的景观范围和红线外部分市政道路范围（具体见项目规划平面图）；项目大体分为3类形态布置：1. 市政 景观；2. 商业 景观；3. 居住区 景观（如图所示），需根据不同的用地类型进行景观空间布局及功能形态的划分。详见附件
●由于营销后期将在1#楼及2#楼标准层设置实体样板间，需提前呈现景观先行体验区（范围如图所示），但其景观布局形式需结合小区整体景观布局统一进行考虑。
4.2设计场地范围和基本配置要求
●设计场地范围
本项目用地红线范围内的整体景观范围和样板区景观范围。（若含有特殊情况，如红线外市政人行道路面积、代征绿地面积等情况请单独说明。）
咨询电话
400-687-9488 滕老师
