提供法律咨询欢迎网友互动（每日法律咨询20221105）

提供法律咨询欢迎网友互动（每日法律咨询20221105）答：按照合同的约定，需要承担违约责任。定金作为合同的担保，一般都是会被没收的。三问：我家一楼出租给一个做生意的，他从3月份到11月份的房费一直没给。多次要他就是说让我放心，一定会给的。我打电话给他，让我等，他就是说没有，而后又说不租了，让我算一下他给我。今天下午我打电话不接，信息不回，怎么办？答：如果房屋租赁合同中约定了单方解除合同的条款，应按照合同的约定进行处理。否则，你应当催告对方在合理期限内支付房租，对方在合理期限内仍不履行，则起诉要求解除租赁合同并要求对方支付租金。

#公益法律咨询# 每日三条

一问：我和我老婆离婚，孩子两岁多了。双方都想要孩子的抚养权。法院会判给谁？

答：应当按照有利于孩子成长的原则进行综合判断，相应的，在证据的采集上，会根据不同的因素做相应的规划。

二问：如果签订了购房合同，交了定金，之后不想要了，可以要求退款吗？

答：按照合同的约定，需要承担违约责任。定金作为合同的担保，一般都是会被没收的。

三问：我家一楼出租给一个做生意的，他从3月份到11月份的房费一直没给。多次要他就是说让我放心，一定会给的。我打电话给他，让我等，他就是说没有，而后又说不租了，让我算一下他给我。今天下午我打电话不接，信息不回，怎么办？

答：如果房屋租赁合同中约定了单方解除合同的条款，应按照合同的约定进行处理。否则，你应当催告对方在合理期限内支付房租，对方在合理期限内仍不履行，则起诉要求解除租赁合同并要求对方支付租金。