地铁刚需盘加推价格6字头起（低首付能买新站限价1万）
地铁刚需盘加推价格6字头起（低首付能买新站限价1万）二、陶冲湖板块新房房源少 二手房均价13000元/㎡今天，据微博信息曝出，中建开元御湖公馆将会于今年9月再次开盘，并且房源确定会加精装，价格也会上浮，约13000元/㎡-13500元/㎡。之后，关于该盘二次加推的时间及是否会加精装的猜测不绝于耳。2月，本站记者在探盘中从置业顾问那里得知，项目首开的一期1#、2#、3#、5#楼已经全部卖完，今年下半年计划二期入市，后期项目将毛坯改精装，备案价预计在14000元/㎡以上!如果改精装成功备案，首付门槛会相应放宽;如果继续以均价10500元/㎡入市，首付要求zui低6成。但之后又有网友爆料，不改精装，可能会加价2000元/㎡。
一、时隔半年再次加推 确定要加精装
时光转回到今年1月12日，中建开元御湖公馆首开，推出1#、2#、3#、5#毛坯高层，共346套房，均价10499.82元/㎡，主力户型96㎡、113㎡、133㎡。
当时千人到场抢房，所推房源悉数卖完。
另据知情人透露：“摇了近40轮才到首付60万左右的客户选房，首付5成的客户毫无希望。”
之后，关于该盘二次加推的时间及是否会加精装的猜测不绝于耳。
2月，本站记者在探盘中从置业顾问那里得知，项目首开的一期1#、2#、3#、5#楼已经全部卖完，今年下半年计划二期入市，后期项目将毛坯改精装，备案价预计在14000元/㎡以上!如果改精装成功备案，首付门槛会相应放宽;如果继续以均价10500元/㎡入市，首付要求zui低6成。
但之后又有网友爆料，不改精装，可能会加价2000元/㎡。
今天，据微博信息曝出，中建开元御湖公馆将会于今年9月再次开盘，并且房源确定会加精装，价格也会上浮，约13000元/㎡-13500元/㎡。
二、陶冲湖板块新房房源少 二手房均价13000元/㎡
除中建开元御湖公馆外，陶冲湖板块还有另一个限价盘。
长虹世纪荣廷有两栋楼40#、41#没推。与中建御湖公馆类似的是，该盘也经历了推盘与不推盘的猜测。
早在今年2月就传出消息，预计3月加推。
到今年6月再次传出消息，预计7月加推。
但直到七月底，依旧没有得到该盘加推的确切信息。
除了上述两个限价盘外，板块内二手房房源均价约在13000元/㎡。
文一陶冲湖城市广场目前均价约12977元/㎡，较上月下跌了0.62%。
学林春晓花园目前二手房均价约13877元/㎡。
绿地香树花城二手房房价较上月下跌了1.25%，约13240元/㎡。
陶冲湖别院因为有别墅二手房在售的原因，所以均价体现的比较高。
总的来看，两个将要加推的限价盘是刚需可以重点关注的楼盘。中建开元御湖公馆加了精装后，首付比例可能下调;长虹世纪荣廷有传闻需要高首付或全款。
三、房子火热背后 是对板块的肯定
房子卖的好，购房者拥抢的背后一方面是对产品性价比的认可，另一方面也是对产品所处板块的肯定。
首先是价格。新站区的地价一直处于合肥市的洼地，因此其房价也不会高，刚需上手难度低，客户群体广。
并且陶冲湖板块相比新站其他板块，均价更低。职教城和少荃湖板块，目前新房均价都达到了14000元/㎡。
其次是环境。近年来，新站区的陶冲湖公园，少荃湖公园等改变了新站一直以来在合肥人民心中脏乱差的形象。现在环境更宜居，并且相比其他区域，可以享受到更临湖的感受。
并且，陶冲湖板块在整个新站区来看都是发展比较成熟的板块。
交通上有淮海大道、新蚌埠路。地铁也将有1号延长线和4号线。
重要的还有一六八中学和安医第四附属医院两个响亮的招牌。
安徽医科大学第四附属医院东区是安徽医科大学东校区和附属医院医疗集团的重要组成部分 位于合肥市新站区陶冲湖国际人才接待区 东临铜陵北路、南邻淮海大道、西依东淝河路、北靠玉皇山路。
东区项目占地349亩，开设床位2000张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的现代化综合性三级甲等医院。
一六八中学陶冲湖校区落户于新站高新区陶冲湖畔。学校东临安医大四附院，西临新蚌埠路，南接陶冲湖公园，北靠玉皇山路，占地120亩，总投资约3亿元，建筑面积近11万平方米。学校由教学区、生活区、运动区、生态景观区四大区域组成。一期项目已于2012年正式招生。
一六八新店花园学校位于新站高新区新蚌埠路与淮海大道交口，与一六八中学陶冲湖校区邻近，占地106.76亩。
小学部设30个班级，能容纳1380名学生就读;中学部设36个班，能容纳1800名学生就读。学校于2017年秋季正式招生。
7月1号，合肥市规划局公布了新站区红安商业广场的规划，陶冲湖添一座8万方纯商业体!
未来，这里将引入诸如大润发、永辉、华润万家等同级同类品牌的大型超市，还会有四星标准及以上的酒店。会弥补新站商业不足的短板，让陶冲湖板块的居民生活更加便利。
从路路不通到修出主干道;从公交车都罕见到有了好几条地铁线;从一片荒草平地到品牌房企入驻。新站的发展过程历历在目。随着设施不断完善，配套逐渐齐全，潜力十足的新站将大有可为，未来可期。
