小区业主的共有部分产生的收入（居民小区的管理）
小区业主的共有部分产生的收入（居民小区的管理） 三、建筑物及其附属设施的费用分摊 小区管理规约如果对建筑物及其附属设施的费用如何分摊有约定的 首先按照约定进行分摊，如果没有约定或者约定不明确的，则可以按照业主专有部分面积所比例确定费用。
一、居民小区的管理
居民小区业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，对建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权依法更换。
二、居民小区共有部分收益的处分
利用物业共用部分、公共设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照相关规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。物业服务人员应定期将服务的事项、服务人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况以及维修基金的使用情况，业主共有部分的经营与收益情况等，以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。建筑物及其附属设施的收益分配，有约定的按照约定分配。没有约定的或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
三、建筑物及其附属设施的费用分摊
小区管理规约如果对建筑物及其附属设施的费用如何分摊有约定的 首先按照约定进行分摊，如果没有约定或者约定不明确的，则可以按照业主专有部分面积所比例确定费用。
