现在建商品房为什么要用预制板（预制板房或将消失）

现在建商品房为什么要用预制板（预制板房或将消失）事实上，成为危房的预制板房也存在着两种情况：一个预制板房的房龄已经超过了使用寿命，并且因年久失修，确实已经不能住人，房子有随时倒塌的可能。另一个有些预制板房虽然不会马上倒塌，但是如果碰到地震、洪水等灾难就会危及到居民生命和财产安全的，这样的预制板房也还是会被拆除的。从目前情况看，对于成为危房的预制板房，我们国家也会采取两种安置方式：一种是原拆原还。就是预制板危房的居民先从原来的房子搬出来，到外面再租房子，国家发给一些补贴，在外过度一二年，等新房子建好了之后，原来的居民再搬到新房子来居住。另一种是实物安置。就是让预制板危房的居民从原来的房子里面搬出来，搬到新的房子里去居住，这样就可以省去过渡安置的麻烦。实际上，即使棚改变成了旧改之后，今年也会有20%的房子会遇到拆迁的情况。现在很多人提出，预制板的房子是否会被全面拆除？对此，住建部表示，如果鉴定下来预制板房子是危房的，那肯定会被拆除，而如果不

从去年开始，我国“棚改”拆迁逐步被“旧改”所取代，所谓旧改，就是对20年以上房龄的老房子进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁，加固老房子过道和楼梯，更换老旧管道，以及加装电梯等。同时，还会增加老旧小区的停车位、健身器械等设施。总之，在经过了旧改之后，老房子居民的居住环境会有明显的改善。

不过，在实现了旧改之后，也并不代表从此棚改拆迁将会完全退出历史舞台。据住建部官员透露，将会有20%的房子将会被拆迁，它们分别是老旧危房、市政项目需要土地上的房子，以及开发商看中的市中心黄金地块上的房子。对此，不少居民提出，既然危房还是会被拆除，那上世纪60-70年代建造的预制板房是否会全部消失呢？

所谓预制板房，就是将水泥浇灌进预先做好的模具当中，等风干成为建筑材料，然后再送到工地现场去拼装。这样做的好处是，建房的时间较短，而且费用也较少，但预制板房的使用寿命也只有40-50年。预制板房子主要是上世纪70年代，国有企业为了解决职工的居住问题而建造，当时的国企职工能分配到一套房子就算是很幸福了。

针对预制板房是否会在旧改期间被全面拆除这个问题？今年住建部做出了回应，在经过相关部门鉴定之后，如果预制板房是属于危房的，那肯定是会被拆除的，而如果预制板房之前保养得还不错，并没有成为危房，完全可以通过旧改进行修缮改造，那就不会进行拆迁了。

事实上，成为危房的预制板房也存在着两种情况：一个预制板房的房龄已经超过了使用寿命，并且因年久失修，确实已经不能住人，房子有随时倒塌的可能。另一个有些预制板房虽然不会马上倒塌，但是如果碰到地震、洪水等灾难就会危及到居民生命和财产安全的，这样的预制板房也还是会被拆除的。

从目前情况看，对于成为危房的预制板房，我们国家也会采取两种安置方式：一种是原拆原还。就是预制板危房的居民先从原来的房子搬出来，到外面再租房子，国家发给一些补贴，在外过度一二年，等新房子建好了之后，原来的居民再搬到新房子来居住。另一种是实物安置。就是让预制板危房的居民从原来的房子里面搬出来，搬到新的房子里去居住，这样就可以省去过渡安置的麻烦。

实际上，即使棚改变成了旧改之后，今年也会有20%的房子会遇到拆迁的情况。现在很多人提出，预制板的房子是否会被全面拆除？对此，住建部表示，如果鉴定下来预制板房子是危房的，那肯定会被拆除，而如果不是危房的，那还是要通过旧改加以修缮改造。而对于预制板危房，我们国家会采取原拆原还，或实物安置这两种方式处理，再像过去棚改拆迁那样实现一夜暴富，已经是不可能了。