湘潭四月二手房成交量（7月湘潭楼市新房成交量持续下跌）

湘潭四月二手房成交量（7月湘潭楼市新房成交量持续下跌）分区域来看，7月新建商品住宅登记销售面积最多的区域为经开区，共登记销售了约10万方，804套。成交方面，7月份湘潭市本级新建商品房登记销售面积约为18万方，共登记销售1549套，同比下跌约35%；新建商品住宅登记销售面积约为15万方，共登记销售1245套，同比下跌约36%；新建商品非住宅登记销售面积约为3万方，共登记销售304套，同比下跌约30%。7月份，经开区的新建商品住宅批准预售面积依然占据了榜首的位置，约为12万平方米，但是同比去年同期还是下降了约58%。以下为2019年7月湘潭各区域商品住宅销售面积排行榜TOP5以及2019年7月湘潭商品住宅销售面积排行榜TOP20的排名情况↓↓↓新建商品房登记销售面积同比下跌约35%



（乐居买房讯 编辑：杨旭颜）日前，国家统计局公布了发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，数据显示70个大中城市中有60城新建商品住宅价格环比上涨，7城持平，3城下跌；上涨城市平均涨幅0.7%，环比涨幅收窄0.05个百分点。那么，7月份湘潭的楼市数据方面又是表现如何呢？一月一报，乐居带你一同来分析7月湘潭楼市数据。

新建商品房批准预售面积同比下跌约59%

根据湘潭市相关机构提供的数据显示，供应方面，7月湘潭市（本级）新建商品房批准预售面积约为20万方，同比去年下跌约59%；市本级新建商品住宅批准预售面积约为17万方，同比去年下跌约61%。市本级新建商品非住宅批准预售面积约为3万方，同比下跌约43%。

7月份，经开区的新建商品住宅批准预售面积依然占据了榜首的位置，约为12万平方米，但是同比去年同期还是下降了约58%。

以下为2019年7月湘潭各区域商品住宅销售面积排行榜TOP5以及2019年7月湘潭商品住宅销售面积排行榜TOP20的排名情况↓↓↓

新建商品房登记销售面积同比下跌约35%

成交方面，7月份湘潭市本级新建商品房登记销售面积约为18万方，共登记销售1549套，同比下跌约35%；新建商品住宅登记销售面积约为15万方，共登记销售1245套，同比下跌约36%；新建商品非住宅登记销售面积约为3万方，共登记销售304套，同比下跌约30%。

分区域来看，7月新建商品住宅登记销售面积最多的区域为经开区，共登记销售了约10万方，804套。

新建商品住宅网签均价约为5900元/平

网签均价方面，7月湘潭市本级新建商品房的网签均价约为6000元/平，同比下跌约0.1%；新建商品住宅网签均价约为5900元/平，同比上涨约3%；新建商品非住宅网签均价约6300元/平，同比下跌约15%。具体来看，经开区新建商品住宅7月网签均价同比涨幅最高，同比上涨约5%。但新建商品住宅网签均价最高的区域则为岳塘区（含高先去、昭山区），约为6700元/平。

7月湘潭市本级二手房成交110套

二手房方面，7月湘潭市本级二手房成交面积约1万方，共110套，同比下跌约95%；二手住宅成交面积约1万方，共成交108套，同比下跌约90%；二手非住宅成交面积成交面积约0.02万方，共成交2套，同比下跌约100%。分区域来看，7月份岳塘区二手房成交的最多，共成交了约1万方，104套。

经开区新建商品住宅的去化周期仅剩约7个月

去化周期方面，截止到7月底，湘潭市本级新建商品房剩余可售面积约为317万方，同比下跌约1%，去化周期约为15个月；新建商品住宅剩余可售面积约为244万方，同比上升约1%，去化周期约为13个月；新建商品非住宅剩余可售面积约为73万方，同比下跌约8%，去化周期约为29个月。整体来看，湘潭楼市库存充足。新建商品住宅方面市本级三个区域的库存分化严重，其中雨湖区和岳塘区（含高新区、昭山区）库存较大，去化周期分别约为24个月、23个月，而经开区的去化周期仅剩约7个月。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房