二线城市二手房跌幅收窄态势明显（二手房周报15城二手成交环比上涨12）

二线城市二手房跌幅收窄态势明显（二手房周报15城二手成交环比上涨12）01市重点城

2022年第33周

2022年第33周，15个重点监测城市成交144万平方米。市场规模短暂回调后回升，环比上涨12%但仍不及此前几周高点，较第31周下降11%。同比涨幅较上周持平，同比增25%。

具体来看，杭州环比跳增36%。成都、杭州和宝鸡本周均结束连续多周的规模下行，成交环比激增。北京、青岛、佛山等则环比小增。而深圳、南京、苏州、大连等则环比不同幅度下降。

值得注意的是，无论从市场整体还是城市局部来看，本周虽成交规模环比回升，但如深圳、南京、成都、苏州、佛山等仍处于下行通道。8月起二手房市场成交热度下降显著。

重

点

城

市

01

北京：成交环比回升6%结束跳增规模升至7月月均水平

2022年第33周，北京二手房成交面积为25.9平方米，环比上升6%，同比下降25%。市场成交结束短暂调整，规模回升至7月平均水平。

02

深圳：成交环比下降33%7月中旬起二手房成交持续降温

2022年第33周，深圳二手房成交环比下降33%至3.3万平方米，同比下降27%。成交规模高增后回落，7月下旬起第29周后深圳二手房成交持续降温。

03

南京：成交环比持平、同比增53%规模仍处于较低水平

2022年第33周，南京二手住房成交面积收14.5万平方米，环比持平、同比上涨53%。本周成交规模持稳，仍处于近期较低水平。

04 成都：成交规模环比回升40%但不改整体下行趋势

2022年第33周，成都二手住房成交33.5万平方米，环比上升40%但仍维持下行态势，7月起成交规模连续缩量。

05 苏州：成交连续三周回落本周规模环比下降5%

2022年第33周，苏州二手住房成交环比下降5%至13.4万平方米，同比下降2%。成交规模自高位逐渐回落，8月起已连续回落3周。

06 杭州：成交规模环比上涨36%结束调整期

2022年第33周，杭州二手住房成交8.8万平方米，环比止跌上涨36%，同比上升6%。新房市场对二手房市场成交的挤压作用减轻，成交开始回升。

07 厦门：成交规模保持低位本周环比降8%

2022年第33周，厦门二手住房成交面积环比下降8%至3.8万平方米，同比下降35%。厦门需求短期收敛，成交规模连续四周回调。

08 青岛：成交环比上涨5%维持规模高位

2022年第33周，青岛二手住房成交面积环比上涨5%至11.7万平方米，同比上升88%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将保持高增长。

09

佛山：成交环比上升9%但规模较低较第30周下降9%

2022年第33周，佛山二手住房成交面积为12.8万平方米，环比上升9%、同比上升19%。成交结束调整但规模仍处于低位，较第30周下降9%。

10 东莞：成交环比跳增78%

近四周平均规模较高

2022年第33周，东莞二手住房成交面积环比跳涨78%至7.3万平方米，同比上升71%。成交短期波动较大，近四周平均成交规模维持较高水平。

11 大连：成交规模继续下降同、环比下降29%、7%

2022年第33周，大连二手住房成交面积为5.2万平方米，同、环比分别下降29%和7%。成交规模继续下降。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01 新房市场

疫中探市｜新房周报（8.8-8.14）

疫中探市｜新房周报（7.25-7.31）

疫中探市｜疫情特别周报（7.18-7.24）

02 二手房市场

15城二手成交环比降20%，深苏青仍同比持增（8.1-8.7）

15城二手成交环比上涨3%，深圳、杭州继续回调（7.25-7.31）

15城二手成交环比回落4%，杭州、大连等两连降（7.18-7.24）

03 土地市场

土地成交量涨价跌，溢价率环比进一步上涨（8.1-8.7）

土地成交量跌价涨，上海次轮土拍收金780亿（7.25-7.31）

成交量价环比不及上周，广州、无锡次轮土拍回温（7.18-7.24）

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