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买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)▲最严重的白蚁问题▲下雨问题一个镜头下美美的照片,给人以无限美好的憧憬,仿佛拥有了这样的阳台,就像拥有了空中花园一样。殊不知这样一张美照背后,藏着多少隐形的代价。从气候上来说,首先就排除了北方地区,别说养花了,就是只放洗衣机,都能给你冻成“大冰溜子”……▲擦灰难

文案编辑:Allen的大表姐

对阳台来说,它最适合的功能还是晾晒、清洁、通风为主,但很多人在装修时,因为各种原因,总是“赋予”了阳台很多额外的功能,搞得花里胡哨。

实际上很多人入住后才发现“翻了车”,额外花了钱,没享受到什么,还给生活带来了很多麻烦或隐患。

这期内容,大表姐就给大家一些良心建议:若是再买房的话,阳台建议一定“8不装”,不是耸人听闻的迷信之言,而是宝贵的经验教训!

不装“全开放式”花园阳台

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(1)

一个镜头下美美的照片,给人以无限美好的憧憬,仿佛拥有了这样的阳台,就像拥有了空中花园一样。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(2)

殊不知这样一张美照背后,藏着多少隐形的代价。从气候上来说,首先就排除了北方地区,别说养花了,就是只放洗衣机,都能给你冻成“大冰溜子”……

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(3)

▲擦灰难

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▲下雨问题

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▲最严重的白蚁问题

也许南方地区更适合,但每年遇到台风,也是很恼人,就算排除这些极端天气,日常的风吹日晒也极难打扫,一晒、再一淋雨,地上全是灰,要是再铺个户外地板,再养点植物,每天不必上班了,天天只能在家里打扫当花奴了……而且还怕生白蚁……

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(6)

▲楼上扔的烟头、装修掉落的石子

还担心各种蚊虫,还在楼上丢个烟头什么的……

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(7)

▲半开放式

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▲可开放可封闭

大表姐建议①:喜欢在阳台养花休闲的,家里没有小孩不担心安全问题的,建议设置“半开放式”阳台,天气好时可以全敞开,天气不好可以及时封闭,更灵活更好打理。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(9)

▲窗帘、纱窗都可以正常安装

不装超大落地装

即便你有钱,装得起,我也不建议,为啥?下面主要看图,次要看文字,“血淋淋的教训”。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(10)

▲需要用吊车或吊机

  • 定制周期长、安装麻烦

运输需要卡车、送到家里需要用吊车,安装过程需十几号人协同操作,操作一个不小心,玻璃就可能碎掉,全部白干,直接从头再来。有风有雨的时候也不能安装。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(11)

▲安装过程中碎掉‍

  • 装好后用着也是“提心吊胆”

安装过程中破损,还能及时重来,尽可能降低维修成本,而玻璃本身因为安装问题、后期受热受冷,收缩膨胀的问题,本来就有一定的国标自爆几率(3‰),万一发生,入住后的维修更换成本还要翻倍。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(12)

▲破碎案例

  • 费用出奇的高

大落地窗玻璃的玻璃价格本身就昂贵,尤其面积超大、安装楼层较高的,还要用到夹胶玻璃(避免碎裂后掉落伤人),安装过程中还要额外出大量运输费、吊车费、人工费,而且必须要找有相关资质的安装团队。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(13)

▲中空层有水雾

  • 后期难清洁、对通风效果有一定影响

外层中间区域根本擦不到,有些用的是中空玻璃,而不是夹胶玻璃,因为面积太大,时间久了中间起雾都散不掉,根本无法打理。其次,超大的落地玻璃,为了美观影响了窗户位置的设置,不科学的开窗位置,严重影响了室内通风效果。

大表姐建议②:一般高层尤其超高层都不建议安装,这种单块玻璃超过5㎡以上的超大落地玻璃,综合考虑到的是安全、费用、隐私性、实用性等。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(14)

▲这种看风景

其次还要考虑到房子的观景情况,如果阳台朝向山景、水景、绿地无遮挡,可以适当考虑。

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▲这种对面的人看你

如果阳台对面就是另一栋房子,实属没必要。再大的落地玻璃你每天也要拉上窗帘,不然穿着睡衣、裙子都不好意思去晒衣服,晚上一开灯,楼下、楼对面瞟一眼都看得清清楚楚。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(16)

▲独门独院

超大落地玻璃,一般更适合景观雅致楼层不高的别墅,生活私密性更好,而且安全成本和安装成本都更低。

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▲玻璃越厚相对更安全,当然价格也更贵

如果高层一定要安装超大落地玻璃,大表姐也给大家一些数据上的建议,如下:

建议单块落地玻璃面积大于3㎡的,最少使用6mm厚度的双层玻璃,中空层厚度12mm最佳。(12mm是中空层厚度的最佳平衡点,中空层没湍流与紊流的临界点,低于或高于这个数值都会影响到隔温效果)

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▲落地玻璃厚度不达标的后果

如果单块落地玻璃面积大于5㎡,建议最少使用8mm厚度的双层玻璃,并考虑夹胶,并根据情况还要增加框架型材厚度,甚至可以选择三层夹胶玻璃。(注意上面说的玻璃厚度是安全范围内的极限最小厚度)

不装洗烘一体机

市面上的洗烘一体机主打的是节省空间的口号,普遍以冷凝烘干为主,不带过滤功能也比较普遍,虽然可以设置清洗后自动烘干衣物,但烘干效果不理想,烘干时间长,衣物上残留的皮屑、头发、灰尘无法有效过滤,且褶皱严重。

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▲普通款无法过滤毛絮

而带热泵烘干的洗烘一体机,且带有过滤功能的,价格贵到离谱。很容易让我想到那句话:“穷人买不起,富人看不上”……而且,有不少选择洗烘一体机的用户,确实极少用到烘干功能。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(20)

大表姐建议③:阳台只要能放得下洗衣机,就不存在空间小到不够用的问题。装修之前,根据自己的地理位置、生活习惯,提前考虑好。如果自己处于北方干燥地区,衣服晒一夜都能干,没有特殊需求的话,其实直接买单洗衣机即可。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(21)

如果是南方地区,因空气潮湿,衣物经常晒不干导致有霉味的,建议直接买一洗一烘的独立洗烘套装,选择独立热泵式,烘干速度更快、带除菌功能,且衣物烘干后不容易起皱,关键带集尘盒,过滤衣物上的各种皮屑、头发、灰尘。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(22)

▲独立热泵烘干机,过滤出很多脏东西

两台一套的价格,要比同等功能同等配置的洗烘一体机还便宜,直接叠加摆放就可以。

不装办公区

阳台设置办公区就是典型的“冬冷夏热”,玻璃的保温隔热效果毕竟比不过混凝土,即便开空调开暖气,也会有一定温差的损耗率。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(23)

而且阳台不论春夏秋冬,都需要定期开窗通风,定期打开窗帘保证日晒,办公桌摆在阳台不仅增加了清扫负担,如果有电子产品的,还会因为温度、日晒影响电子设备的使用寿命。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(24)

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(25)

大表姐建议④:若因空间小,缺个办公区,其实可以设置在客厅一角。甚至可以直接去客厅化。

不装瓷胶美缝剂‍‍

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(26)

▲真瓷胶美缝剂

瓷胶类的美缝剂表面光滑更容易做卫生,也不担心渗色问题,但阳台区域一年四季的温差大,温度过高时,瓷胶类美缝剂用于阳台更容易老化脱落,降低使用寿命。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(27)

▲环氧彩砂

大表姐建议⑤:阳台区域瓷砖美缝,建议采用“环氧彩砂”,它用的是石英砂和固化剂等材料混合制成,固化后和水泥一样结实,耐冷热耐高温不易脱落。

不装推拉门

如果家里不缺洗衣晾晒的阳台,可以考虑不装门,封阳台后和客厅打通,增大空间宽敞感和通风效果。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(28)

如果只有一个阳台,出于洗衣晾晒的考虑一定要装门。不过,我也不会装推拉门,推拉门即便打开也会占用更多门洞下方的空间,即便多联动推拉门,门扇更小也是如此。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(29)

▲折叠门效果

大表姐建议⑥:用折叠门代替推拉门,比如到夏天时,可以打开阳台窗,确保空气流通更利于晾晒,这时关闭阳台和客厅之间的折叠门,室内温度也不受影响。不晾晒时,可打开折叠门,整体宽敞大气,自由度更高。

不装台上盆洗衣池

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(30)

▲不好打扫

阳台装洗衣池,一般来说是为了单独洗内衣裤、袜子用的,清洗时,泡沫、积水很容易溅落在台面四周,这是很正常也基本无法避免的事,如果用台上盆,就很难清洗。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(31)

▲更好打扫

大表姐建议⑦:建议安装台下盆,台盆低于台面,溅落积水之后,用手或用抹布一扫,积水直接流进盆内,做清洁更方便更顺手。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(32)

▲一体式台下盆

有人说阳台空间不够,洗衣机放在下面,只能做台上盆怎么办?其实针对这种情况,也可以直接在洗衣机上方定制一体盆,整个洗衣池的面积更大了,即便溅水,基本也都会溅在盆内,一样不必担心打扫卫生的问题,很方便。

不装金刚网纱窗

之前家里阳台封窗,听商家推销后,专门多花钱装了金刚网纱窗,感觉质量杠杠的,没想到严重影响了通风、采光效果,还更容易积灰更难打扫。

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▲参考对比图

原因也很简单,金刚网丝直径一般在0.5-0.6mm,当然,也有人会买0.8mm直径的。而实际上,咱们常见的普通纱窗的软纱网直径基本都在0.18mm,现在的金刚网是以前纱网厚度的2-4倍以上。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(34)

▲市面上流行的还有更厚的

实际上经实践测试,金刚网纱窗的积灰效果是软纱网的5-7倍,清洗时阻力也会增大,更难擦干净。同理,这也会影响到金刚网纱窗的通风效果。经测试,关上金刚网纱窗时,风吹不动布条,完全打开纱窗时,布条被轻松吹动,难怪我家用金刚网

纱窗时,根本感觉不到有风吹进来。

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▲挡风明显

同理,金刚网纱窗安装后,还会更影响采光,相比普通纱网,它的遮光率增加了一倍不止。而且在距离两米外的位置,从室内透过金刚网纱窗看外面,还会有一种视觉上的眩晕感。

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▲左:有视觉上的轻微眩晕感

关键,这种纱窗的价格是普通的好几倍,一扇就几百块钱,虽然使用寿命更长,但是严重影响了生活品质。所谓的防小孩攀爬、防盗功能也是噱头,因为但凡考虑这个问题的,一般都安装防盗架,反而更安全。

买房子就一个阳台要不要封阳台(若是再买房阳台一定)(37)

大表姐建议⑧:可以用格栅护栏 超细防蚊软纱窗替代金刚网纱窗,能起到安全防盗的作用,又不过分影响通风采光。虽然超细防蚊软纱窗的使用寿命比金刚网纱窗低一些,但价格便宜,且加工方便,易于清洗,防蚊虫效果更好,如果不是人为破坏,能用个三年左右换新一次也很值。

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