租房中介有必要做什么(我是如何在黑中介)
租房中介有必要做什么(我是如何在黑中介)处在暴风中心的我们,不明真相、不明就里就这样开始了终日惶惶不安的等待,听到敲门声就会条件反射,又有人上门要在这寒冬腊月的时候把我们赶走。我立即联系润邦地产的中介,对方说“不用怕,房租已经交了,安心住你们的,这些人再来,你们就报警。我们在跟他们谈判,你们要是搬走了,不跟我们一条战线,损失了利益别怪我们。”来自"我爱我家"的声明,说我们三户都没有交房租,必须在限期内搬出去。我懵了,房租明明交了,押一付三。而且我是跟一家叫“北京润邦润家房地产顾问有限责任公司”中介公司签订的合同,跟“我爱我家”有什么关系?之后各种各样的人,开始粉墨登场,我爱我家的业务员们、自称信用租房、以及不明身份、不明关系的人,先后多次通过上门告知、贴通知、拍照录像、恐吓要强制驱逐、拆门、换锁、断水断电和骚扰等多种方式开始逼迫我们搬走。
2019年11月18日,搬家的第一天。我在出租屋里遇到了小灵(化名),相互打量后相视一笑,我心里松一口气,这是个好相处的南方姑娘。接下来的日子里隔断间的屋子里搬来两个姑娘,我们一起玩玩闹闹,叽叽喳喳,也是另一种味道的岁月静好。
新租的房子在潘家园,上世纪80年代的房子,极老的小区,房子也十分破陋,装修极简,但离公司不远,可以走路上下班,在寸土寸金的帝都,有这么一处地方可以安生立命,有一群年纪相仿的室友,我开始期待北漂的美好生活。
然而,与润邦地产签下租房合同的那一天,却成了噩梦的开始。
润邦地产只是"接盘侠"时间仅过了一个月,2019年的12月26日,门口被贴了一张A4纸。
来自"我爱我家"的声明,说我们三户都没有交房租,必须在限期内搬出去。
我懵了,房租明明交了,押一付三。
而且我是跟一家叫“北京润邦润家房地产顾问有限责任公司”中介公司签订的合同,跟“我爱我家”有什么关系?之后各种各样的人,开始粉墨登场,我爱我家的业务员们、自称信用租房、以及不明身份、不明关系的人,先后多次通过上门告知、贴通知、拍照录像、恐吓要强制驱逐、拆门、换锁、断水断电和骚扰等多种方式开始逼迫我们搬走。
我立即联系润邦地产的中介,对方说“不用怕,房租已经交了,安心住你们的,这些人再来,你们就报警。我们在跟他们谈判,你们要是搬走了,不跟我们一条战线,损失了利益别怪我们。”
处在暴风中心的我们,不明真相、不明就里就这样开始了终日惶惶不安的等待,听到敲门声就会条件反射,又有人上门要在这寒冬腊月的时候把我们赶走。
夹缝中的我们也渐渐清楚,这是怎样一个乱象横生的房租租赁关系。
这房子原来是“我爱我家”从房东那里租下来的, 一位叫刘仁恒的员工从公司整租下来后,为了赚钱,又把它分成3个房间分别租了出去。在这房子来来回回搬走几波人后,他可能终于承担不了这整租带给他的压力,于是在我搬进去的前几天,他就找到润邦地产的人,转租给了他们。
真相是"四手房东"交房租的线路是这样的:租户交房租给润邦地产,润邦地产交房租给刘仁恒,刘仁恒交房租给我爱我家,我爱我家再交房租给业主。
才终于弄明白,原来润邦地产这套房子的“四手房东”。租房前隐瞒真相,出事后问及对房子的使用权限,义正言辞的甩出几张与房东的委托代理协议,却是假的。我们拿这东西与我爱我家理论时,被告知房东只与我爱我家签订过委托协议,我们手里拿的这张是P图的。
各手房东交锋:“谁豪横谁赢”刘仁恒的资金链断了,他交不上房租,我爱我家发现这件事后,想来收回房屋的使用权。于是润邦地产不干了,抓住“刘仁恒本来就是我爱我家的员工”这一点,两家中介掐了起来。
2020年1月3日,我们几户也实在不堪忍受各式各样的人上门恐吓和骚扰,多次强烈要求润邦地产公司尽快解决,当日傍晚5、6个年轻力壮的男士来到我们的出租屋里,等着我爱我家的人上门。冠冕堂皇的宣扬用法律的公平正义维护自己的利益。一番剑拔弩张,最终他们貌似赢了,因为我爱我家的人走了。
我还是第一次在北京见到这样的豪横,简直了!
这房子什么情况,怎么解决的,我们不清楚,日子又仿佛回归于平静。
独木难支,我该何去何从2020年的3月初,住在主卧的小灵要搬走了,我惊讶下问及原因,她给我看了胳膊和脖子的红疹,新旧疹印“交相辉映”,由于老房东的木床年代久远,滋生了许多臭虫,以前就有租户被臭虫折磨走。在她跟中介反馈换床迟迟未果后,也担心交房租后没几天我爱我家再次来撵我们搬家,思虑再三,以损失租金和押金的代价搬走了。
她搬走后,新一轮的欺骗、威胁又开始了。
主卧空了,迟迟没有人住进来。2020年3月,润邦中介又开始催促我和隔断间的两位姑娘搬家,说我爱我家的人没给房东交房租,现在房东要收房子。因为当时各小区管控非常严格,我们实在找不到房子,又“赖”了下来。
我当时的心情接近分裂,我一边对疫情带给我工作生活的苦难痛恨着,一边却无耻感激因为疫情严重,小区人员流动被严格限制,我借此可以避免暂时的流离失所、露宿街头。
2020年4月16润邦地产业务员通知隔断间的姑娘说房子属于亏损的状态,不能再住了,让搬走。而就在同一日却让我按约定支付房租,威胁不按合同支付房租三天后就强行清户,并下发了警告通知。
支付房租时,我再三确认是否可以按支付的房租住到期,但中介态度蛮横,回避真相。然而我迫于淫威,无奈之下还是再次交付了三个月房租。
刚交房租没几天我就接到电话,说房主老太太的老伴过世,要收房,让5月10日搬走,否则房主将亲自上门收房,该公司将不承担任何责任。
事实如何,真真假假,扑朔迷离。
2020年5月13日,住在隔断间的姑娘搬走了。
与中介签订的租房合同,仿佛就只是为了约束租房者的。当我想拿着签订的合同条款与其沟通时,中介便没影了。沉默几天后,中介的业务员说“你爱住就住吧,违约金的事情不用再说,这房子不可能空着,要短租出去,短租啥样的人都有”。在我正考虑这件事的时候,隔断间和主卧就开始搬进来一些男生。看着他们简单的行李,我突然明白了,他们就是像候鸟一样的中介一族。
租房的时候,什么需求基本都可以谈。一旦住进来,基本上就什么也谈不了了。让你住,你就能住,不让你住,有的是办法让你如丧家之犬般搬走。
天下黑中介一般黑。
面对着一屋子的男生,我一个姑娘,处境显而易见。搬走了我的房租和押金拿不到,不搬走我又该怎么在这里安心的住下来……
大家有什么好的办法吗?请帮忙支支招
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