开发商最怕买什么房（开发商最害怕的事情还是来了）

开发商最怕买什么房（开发商最害怕的事情还是来了）在三道红线的压力下，很多开发商都面临负债率过高的问题。为了尽快回笼资金，各大开发商不断打折促销，以达自救的目的。第二，买得起，但担心成为接盘侠第一，房价虽然下跌，但很多人依旧买不起虽然，房价下跌持续的时间很长，但不难发现，很多城市的房价下跌幅度并不大。尤其是在一二线城市，一套房子动辄百万，数百万，即使房价下跌，对于很多家庭来说，依旧买不起。更何况，很多开发商借着打折促销的名义，来销售那些不好的楼层，奇怪的户型，正常户型的房价依旧很高。很多人不是不想买房，而是没钱买房。

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对于开发商来说，最害怕的事情是什么？房价下跌？利润空间减少？

都不是。

开发商最害怕的事情，自然是没有人买房。自楼市风向转变以来，买涨不买跌的人越来越多，很多人已经暂停了买房计划，选择驻足观望，甚至很多人已经放弃买房。5个方面的原因，扎心了。

第一，房价虽然下跌，但很多人依旧买不起

虽然，房价下跌持续的时间很长，但不难发现，很多城市的房价下跌幅度并不大。尤其是在一二线城市，一套房子动辄百万，数百万，即使房价下跌，对于很多家庭来说，依旧买不起。

更何况，很多开发商借着打折促销的名义，来销售那些不好的楼层，奇怪的户型，正常户型的房价依旧很高。很多人不是不想买房，而是没钱买房。

第二，买得起，但担心成为接盘侠

在三道红线的压力下，很多开发商都面临负债率过高的问题。为了尽快回笼资金，各大开发商不断打折促销，以达自救的目的。

虽说开发商打折促销的消息不断，但房闹事件也是频繁发生。

很多人刚买完房，开发商就开始降价，很多人一夜之间，资产就随着房价的下跌而缩水。不少业主联合起来，大闹售楼处。这个时候买房，虽然便宜，但以后可能会更便宜。大家都不想当这个接盘侠，既然房价不会反弹，再等等才是明智的选择。

第三，开发商负面新闻太多，担心钱房两失

在如今的大环境下，很多开发商面临资金难以回笼，负债难以偿还的问题。全国各地频频传出，工地停工的消息。

要知道，如果仅是一些中小型房企倒也还好，大家还很容易避雷，只要选择知名企业就好。但是，现实却非常残酷。如今，就连一些行业的龙头企业，都面临资金紧张的问题，而且还是接二连三的暴雷。

现在买房，无疑也增加了更大的风险。一旦开发商宣布破产，买房人无疑都要面临钱房两失。如今的市场上，期房已经成为主流，付了钱基本都需要2-3年才能拿到房子。与其买完房担惊受怕，不如再等一等。

第四，购房主力军撤退，买房需求大幅减少

除了居住属性外，房子还被赋予了金融属性。看着房价一路上涨，很多人都有了买房投资的想法。在楼市上行期，俨然形成了全民炒房的热潮。

然而，如今楼市风向转变，投资炒房行为彻底被打入“冷宫”。不只是炒房客，就连一些打算边自住边投资的家庭，都停下了买房的脚步。购房主力军全面撤退，买房需求大幅减少，没人买房也是很正常的事情。

第五，解决住房问题的渠道变多

2022年2月24日，在国务院新闻办公室举行的发布会上，住建部定调2022年房地产——2022年将加大加大保障性住房供给，同时也会加快推进长租房市场。

随着保障性住房和长租房的入市，很多人也选择租房来解决居住需求。无房一族改变了买房的观念，此消彼长没人买房也是想象之中。