莱茵东郡适合长期居住吗（对口省重点而且近地铁）
莱茵东郡适合长期居住吗（对口省重点而且近地铁）小区距离最近的地铁站竹山路仅312米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。四.交通概况在居住舒适度上，小区绿化率高达46.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。二.房价走势小区目前均价为27661元，高于商圈均价（25706元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
一.小区概况
莱茵东郡建成于2009年，由南京莱茵达置业有限公司开发建造，无物业管理服务代为管理。
小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅145栋，共计2042套房。小区配有车位1500个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达46.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为27661元，高于商圈均价（25706元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站竹山路仅312米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为科学园小学，科学园小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为天景山中学，天景山中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有南京万居汇，中国女人街C区，华意泰富购物广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市江宁医院(鼓山路)，南京医科大学附属江宁医院，五洲医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：5分
