开封市西区未来规划晖达紫宸（开封东区或重启汴东湖）

开封市西区未来规划晖达紫宸（开封东区或重启汴东湖）显然，汴东湖的规划启动，势必会吸引开发商的注意力。就当前的东区房地产形势来看：从早先的项目规划来看，其功能主要包含两点：其一、项目整体建成后，可满足开封市城郊近十万亩土地的灌溉用水需求，更有利于工业用水的供给，水利资源的保持，生态环境的提升；其二、周边土地开发利用。

对于汴东湖来说，尽管其体量不足汴西湖的1/20，但仍备受东区关注。

尤其是在2021年以来，东区多条交通路网被列入开封市重大融资项目。与此同时，随着东区老旧小区旧改、顺河坊（寺门提升改造）、新曹路-鲁屯区域房地产启动，这也使得对于东区“大开发”的呼声越来越高。

根据2021年开封计划供地安排，此次的汴东湖（开封市东湖生态湿地工程）计划划拨土地400亩，供地位置位于：开封市顺河汴东产业集聚区，北起翡翠街，南至汴京路，西起东安路，东至东兴路。

从某种角度上来看，这也是从规划阶段落地到可执行的关键一步。

从早先的项目规划来看，其功能主要包含两点：

其一、项目整体建成后，可满足开封市城郊近十万亩土地的灌溉用水需求，更有利于工业用水的供给，水利资源的保持，生态环境的提升；

其二、周边土地开发利用。

就当前的东区房地产形势来看：

显然，汴东湖的规划启动，势必会吸引开发商的注意力。

但由于其水域面积相对有限，且在如今房地产横盘期，城市重心西移等等种种因素下，对房地产项目来说拉动作用应该相对有限。进一步来看：2021年是东区房地产的启动年，随着东区大宏新风尚多层洋房产品的启动，其6500元/㎡左右的价格还是引得一部分市场关注。这也使得当前不少开发商都在关注84亩毛纺厂地块（临近绿都上河城），其规划产品（如洋房、小高层）的价格能卖多少。但对于沉寂已久的东区房地产市场来说，目前显然没有太多的参考项目。

综上所述，就2021年来看，东区至少在规划层面已然有了重启的态势。但是否落地，还要边走边看。毕竟对于当前的城市发展来说，西区和北区综合联动的可能性更大，东区和南区的产业发展层面更好。