芜湖湾沚区地块（芜湖市湾沚区变）

芜湖湾沚区地块（芜湖市湾沚区变）“恋花湾”生态公园一隅。郑远摄2018年，早在湾沚区启动“两闲”盘活试点之前，芜湖扬帆生态旅游有限公司就通过沟通协调，整村“接盘”了缪家自然村，并于次年在村里打造了“恋花湾”生态公园。航拍“两闲”盘活后的陶辛镇双桥村。郑远摄和奚舒文一样，村里的其他6户，也把自家闲置的农房和宅基地一并盘了出去，统一按照每月每平方3.5元的价格，一次性租赁20年，租金每五年一付，缪家村也成了湾沚区第一宗“两闲”盘活的自然村。双桥村党总支副书记陈水金告诉记者，由于村民进城买了房，原本的农房就闲置了下来。经过这么一盘活，环境好了、产业有了、游客来了，过去无人问津的空农房成了村里的“香饽饽”。

来源：人民网－安徽频道 原创稿

正值盛夏，走进芜湖市湾沚区陶辛镇双桥村缪家自然村，路两侧是别样红的映日荷花。

在道路尽头，村民奚舒文搬走后留下的闲置农房，经过加固、改建，早已看不出当年“颓废”的模样，虽然没有了往日的烟火气，却并不冷清。

这里闲置的农房如今变成了游客接待中心，为当地的乡村旅游继续发挥着作用。

航拍“两闲”盘活后的陶辛镇双桥村。郑远摄

和奚舒文一样，村里的其他6户，也把自家闲置的农房和宅基地一并盘了出去，统一按照每月每平方3.5元的价格，一次性租赁20年，租金每五年一付，缪家村也成了湾沚区第一宗“两闲”盘活的自然村。

双桥村党总支副书记陈水金告诉记者，由于村民进城买了房，原本的农房就闲置了下来。经过这么一盘活，环境好了、产业有了、游客来了，过去无人问津的空农房成了村里的“香饽饽”。

2018年，早在湾沚区启动“两闲”盘活试点之前，芜湖扬帆生态旅游有限公司就通过沟通协调，整村“接盘”了缪家自然村，并于次年在村里打造了“恋花湾”生态公园。

“恋花湾”生态公园一隅。郑远摄

一边是满塘的清荷摇曳生姿，一边是改建后的农房生机勃勃，几年经营下来，这里如今成了周边市民最青睐的自驾游目的地。

“看着一栋栋民房，就那么空着，总觉得可惜。成年累月无人居住，久而久之杂草丛生，就成了危房。”陈水金说，门前院子能停车，客厅空间能接待，稍加改造发展第三产业不要太适合，村两委经过商量后，和扬帆生态旅游有限公司董事长杨贤兵的想法不谋而合。

盘活闲置农房和宅基地发展旅游，村子火了，人气旺了，村集体收入也是蹭蹭往上涨。2020年，双桥村成了陶辛镇第一个集体收入突破50万元的行政村。

这不，看到缪家村的改变，一河之隔的双池自然村，也不甘落后。全村18户闲置农房全部盘活，同样借助陶辛水韵的知名度，发展乡村游。

看到村里村外的前后变化，陈水金感慨，“要是一直就这么闲置下去，最终结局就是荒废，现在重新利用起来，不仅村里环境变好了，农房附加值提升了，村子整体形象也得到了改观。”

改造后的闲置农房。郑远摄

就在今年五一假期，缪家村日均接待游客量超过6000人。“哪里见过这阵仗，来的私家车都停不下。”聊起变化，陈水金满脸挂着喜悦的“烦恼”。在他眼里，这就是乡村振兴该有的模样。

“按照协议租金计算，124.82平方大小的房屋面积，5年下来就是2.6万元。”奚舒文掰着手指头，算了一笔新账，“还有一年半又要受益了，按每5年10%递增，到手就是2.8万元。”

土地政策支持为湾沚区盘活闲置农房和宅基地提供了新思路。通过盘活“两闲”，激活了“沉睡资源”，让闲置资源转化为产业发展新力量，助力乡村振兴。

自2020年启动“两闲”盘活试点以来，湾沚区累计盘活利用闲置宅基地236户251亩，闲置住宅流转220幢约35286平方米，吸纳社会资本12627万元，带动428名农民就业。其中，农户盘活闲置住宅年增收256.8万元，村集体增加收入107.5万元。