凤岗规划和发展（凤岗就是朱村板块的带头大哥）

凤岗规划和发展（凤岗就是朱村板块的带头大哥）四、这样划分只是暂时的，只为区分谁是板块价值的体现。三、房价有差距。同样是朱村板块，横塱叠溪最低1.4 ，山田威华是1.6 ，而凤岗西福则为1.8 ，价格呈阶梯状。我从一开始就把朱村板块一分为三，即凤岗、朱村、山田三大片区。为什么？一、21号线在朱村一街三站点，由于地处远郊区，三大站点之间距离相隔较远，目前都在以地铁口为中心向四周发展；二、产业分布不平衡。凤岗已有多项在建和落实了的大型产业规划，而朱村、山田相对欠缺。

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凤岗就是朱村板块的带头大哥

整个朱村板块会通过科教城的不断扩张以及即将到来的旧改紧密连接在一起。

我把朱村板块一分为三

我从一开始就把朱村板块一分为三，即凤岗、朱村、山田三大片区。为什么？

一、21号线在朱村一街三站点，由于地处远郊区，三大站点之间距离相隔较远，目前都在以地铁口为中心向四周发展；

二、产业分布不平衡。凤岗已有多项在建和落实了的大型产业规划，而朱村、山田相对欠缺。

三、房价有差距。同样是朱村板块，横塱叠溪最低1.4 ，山田威华是1.6 ，而凤岗西福则为1.8 ，价格呈阶梯状。

四、这样划分只是暂时的，只为区分谁是板块价值的体现。

朱村板块未来会成为一体

如果现在就把它们捆绑在一起，我认为还不是时候。因为这个区域有点大，发展极不平衡。所以我一直把凤岗作为现时朱村板块价值的代表，关注颇多。

而我也因此总被人怀疑在凤岗买了很多房子，认为我是有意捧凤岗而踩其它两大片区，我只能说这是误解。因为只要是正常的人，都能看到凤岗已经有非常明确的产业规划及交通优势。

总有人说我在凤岗买了房子

如果我一直说朱村和山田要强过凤岗，这才是有意的误导。本人也从未想过厚此薄彼，而是就事论事。板块想要发展起来就得有先有后、有个带头的，而凤岗就是朱村板块的带头大哥。

广州科教城

因为它有科教城、有电子五所、有超视堺小镇等多个落地项目。对于科教城，无论是其最艰难的时刻还是现在已在建设中，卤蛋从来都是充满着信心。没有人能和趋势作对，未来的科教城会是地跨朱村、中新两地的职教大城。

而且整个朱村会通过科教城的不断扩张以及即将到来的旧改，把三大片区紧密连接在一起。到那时才是真正的大朱村板块、未来的广州科教新城。

科教新城（效果图）

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