全款买房子要有什么程序（全款买房的流程有哪些）

全款买房子要有什么程序（全款买房的流程有哪些）　　你要考虑清楚买房子是自用还是投资，还是孩子上学。要根据需求，清楚哪些楼盘在你考虑的范围内，同时要考虑交通状况。　　3.明确要求　　第一要看自己是否有购房资格，要不然一切都是徒劳无功，因为在有些城市，购房资格要求比较严格，比如社保要缴纳一定年限等等。笔者建议购房者可以到当地政府网站上查看购房资格政策。　　2.经费准备　　买房人应该根据自己的经济实力来预期总房款，了解购买新房要准备多少钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

　假如您有全款买房的打算，那么提前了解一下全款买房的交易流程，做好相关的准备工作是非常必要的。

　　实际上，买房的整个过程并不十分复杂，下面小编就整理一下全款买房的大致流程，一起来看看吧。

全款买房的流程有哪些？

　　1.核实购房资格

　　第一要看自己是否有购房资格，要不然一切都是徒劳无功，因为在有些城市，购房资格要求比较严格，比如社保要缴纳一定年限等等。笔者建议购房者可以到当地政府网站上查看购房资格政策。

　　2.经费准备

　　买房人应该根据自己的经济实力来预期总房款，了解购买新房要准备多少钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

　　3.明确要求

　　你要考虑清楚买房子是自用还是投资，还是孩子上学。要根据需求，清楚哪些楼盘在你考虑的范围内，同时要考虑交通状况。

　　4.选房看房

　　上面的要点清楚之后，就可以选房了。和开发商约定日期来选房，实地考察中意的楼盘项目，一定要尽可能了解楼盘的真实情况，仔细看样板间、看沙盘要谨慎，另外还要注意选择楼层、户型、周边配套的规划图。

　　5.认购，购房资格审核，签约

　　选定合适的房源后，交定金并签订认购书，进行购房资格审核，审核结果将在10个工作日内公布。直接通过网签审核，开发商会通知您签订正式购房合同。

　　6.房屋付款

　　全款买房付房款，收到发票要准备，交税时要用到。

　　7.验房收房

　　验货时要仔细核对房屋的每一个细节，核对“三证一册”。开发人员如拿不出这些证件，可直接拒绝收房。

　　注：“三证一书一表”中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

　　8.纳税

　　买了房子后，全款购房者可以拿着购房发票、实测面积发票(买期房并有差面积的会有)到地税局办理交税业务。商品房一般需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位费用等。

　　9.房本

　　全款买房，可以选择自己的房本，或者交给开发商办理。一般来说，自办房的办理速度要比开发商快，而且开发商一般都会委托第三方代理公司来办理，会收取一定的代理费用。

　　最后要注意的是，买全款买房的朋友有很多情况和步骤需要自己办理，所以一定要保存好房款发票和一系列文件，包括购房发票、面积补偿发票(期房)、契税发票、公共维修基金发票、购房合同、面积补差协议(期房)等。虽然也可以支付一定数额的代办费，让开发商去办理，但是周期会比较长。

全款买房流程

　　但愿今天的文章能对你有所帮助，能给正打算买房的你一些启示。哪些关于买房的问题可以在评论区讨论，如果您有任何意见和建议也欢迎在后台留言。