上海旧房加装电梯到底怎么样（金山小区如何加装电梯）
上海旧房加装电梯到底怎么样（金山小区如何加装电梯）南圩花苑13号于4月9日复工，正在施工井道钢架主体结构，计划本周进场安装电梯设备。钟楼新村170号于4月13日复工，正在焊接围护骨架。钟楼新村165号已完成基础砼浇筑。正在开工建设的加梯项目3个，我区在积极做好受疫情影响企业开工复工保障工作的前提下，积极推进相关加梯项目恢复施工加快建设。金山人民广播电台FM105.1《1051惠生活》节目近期邀请了金山区房管局住房建设监管科俞菊、汪震介绍既有多层住宅加装电梯有关政策。金山区电梯加装截至目前，金山区已成功加装电梯项目3个，为朱泾镇金昌苑21#、25#、40#楼的加梯项目，该三幢加梯项目是于2017年8月17日完成项目立项，2018年7月开工建设，2019年6月26日完成竣工验收备案。
随着本市老龄化进程的加快
老年人对既有多层住宅
加装电梯的诉求愈加强烈
为进一步适应社会经济发展和人口老龄化需求，完善既有多层住宅的使用功能，提高宜居水平，上海市自2011年开展相关试点工作，并陆续出台了许多相关的政策文件，指导开展相关工作。
金山人民广播电台FM105.1《1051惠生活》节目近期邀请了金山区房管局住房建设监管科俞菊、汪震介绍既有多层住宅加装电梯有关政策。
金山区电梯加装
截至目前，金山区已成功加装电梯项目3个，为朱泾镇金昌苑21#、25#、40#楼的加梯项目，该三幢加梯项目是于2017年8月17日完成项目立项，2018年7月开工建设，2019年6月26日完成竣工验收备案。
正在开工建设的加梯项目3个，我区在积极做好受疫情影响企业开工复工保障工作的前提下，积极推进相关加梯项目恢复施工加快建设。
南圩花苑13号于4月9日复工，正在施工井道钢架主体结构，计划本周进场安装电梯设备。钟楼新村170号于4月13日复工，正在焊接围护骨架。钟楼新村165号已完成基础砼浇筑。
已立项或通过业主意愿征询尚未实施项目12个，包括金昌苑4幢，南圩花苑3幢，珠溪苑1幢、华光百合苑1幢，新山龙1幢、金浦苑1幢和临潮三村1幢，大部分处于报规和意愿征询阶段。
Q
有加装电梯意愿的业主，他们应该通过什么部门来办理相关手续呢？
A
各街道（镇政府）负责所在街镇加装电梯项目的组织实施和协调工作。
加装电梯是坚持“业主自愿、政府扶持，社区协商、兼顾各方”的原则推进开展的。
业主是加装电梯工作的主体。房屋业主或者房屋所属小区业主委员会是加装电梯的申请人，负责做好加装电梯的业主意愿征询、资金筹措、协议签订、项目申报、工程实施、维护管理等工作。
Q
涉及的业主达成共识，主要包括哪些方面？
A
一是申请人应当依照《物权法》第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
二是加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，并尽可能优化方案，减少对周边相邻业主的不利影响。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得专有部分权利人的同意。业主之间通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。
此外，加装电梯房屋幢业主对加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理及更新改造费用的筹措、分担及委托电梯管理单位等应达成一致意见，并签订相关协议。
Q
提取公积金用于加装电梯，对于许多有加梯需求但资金不充裕的家庭来说是一个很大的利好政策。市民在提取使用住房公积金用于加装电梯，需要满足什么条件？
A
上海市在2019年出台了《关于本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的通知》（沪公积金管委会〔2019〕4号），明确了业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金，并于今年出台了相关操作细则，即沪公积金〔2020〕7号文，进一步明确了相关操作流程、条件等。
1.提取对象为：凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯的，加装电梯项目正式施工后，已先行支付建设资金的产权人或者公有住房承租人可以按顺序申请提取业主本人及配偶、本人直系血亲住房公积金账户内的存储余额，用于加装电梯中个人支付的建设资金。
2.提取条件需满足：
（1）既有多层住宅加装电梯项目已正式施工且业主巳支付加装电梯建设资金；
（2）申请人及配偶在本市无住房公积金贷款；
（3）申请人无委托提取住房公积金归还住房贷款；
（4）申请人无其他生效中的提取业务。
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编辑丨孙进
责编丨林旭祥
