多校划片对学区房有影响（能给学区房降温）
多校划片对学区房有影响（能给学区房降温）“为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收，如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。”多校划片多校划片究竟是个啥意思？单校划片“为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。”
中国房价贵是众所周知的，特别是北上广深等一线城市，而要说哪种房子最贵，非学区房莫属！这孩子还没出生，家长就开始张罗孩子上学的事儿，到处寻觅学区房，学区房的价格自然也是水涨船高，甚至出现媒体报道的1.3亿天价学区房。家长们攒了半辈子的钱就是为了能买上一套学区房，让孩子上好学校。结果教育部放了个大招，说要进行“多校划片”，这可让家长们慌了神了，上名校的愿望也要泡汤了？
先来回顾一下《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》
“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。”
多校划片究竟是个啥意思？
单校划片
“为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。”
多校划片
“为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收，如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。”
简单来说就是多个学校划到一片，然后随机电脑派位，至于孩子最终到哪所学校上学就得靠运气了，就像汽车摇号一样，要看命啊！
“多校划片”意在调整教学资源，给“学区房”降温，但就这几年来看，不论楼市多么跌宕起伏，学区房依旧保持屹立姿态。
有数据显示，2015年，北京西城区重点学区房以均价60560/平方米的天价占据首位，其次是东城区的58964元/平方米，接下来是海淀区50498元/平方米。而具体到按学校片区来看，以海淀人大附中、中关村三小片区为例，新房销售均价14万元/平方米，二手房销售均价8万元/平方米。
北京四大“名校”学区房价格
在上海，徐汇区、黄埔区内的学区房，2015年的均价也直逼7万元大关。 以浦东区为例，由于对口浦东升学率第一的明珠小学，某楼盘在三年间，单价从2012年12月的28500元/平方米，涨至2015年11月的55800元/平方米，上涨近一倍。而在同一板块的非学区二手房，均价同期上涨幅度只有40%。
在温州，尽管去年五月份才实施温州学区房新政，但学区房依旧很抢手，一些名校附近的小户型更是成了人人都争的“香饽饽”。
据温州21世纪不动产的相关负责人透露，实验中学、温州二中和南浦实验中学三个校区的学区房，下半年的房价与上半年相比，每个平方均有2000元～3000元上涨。
看到这里，小楠忍不住去“温州热线二手房”网看了看一些名校周边房子的价格，均价基本上都是在两万多一平。
2015年施教区范围：
东：汤家桥北路-汇源路-蒲州河（叶星桥至新浦桥段）-新浦路；
南：新城大道-绣山路；
西：府东路；
北：学院东路
2015年施教区范围：
东:解放街;南:鼓楼街-府前街-广场路;
西:城西街;
北:仓桥街。
另含:鼓楼商厦北幢 鼓楼街两侧沿街住宅。
2015年施教区范围：
东：解放街（五马街至鼓楼街段）；
南：五马街；西：府前街；
北：状元巷（两侧住宅）-鼓楼商厦南幢（含鼓楼商厦南幢）
2015年施教区范围：
A（飞霞南路以西）
东：飞霞南路；
南：荷花路；
西：大南路；
北：人民东路
B（飞霞南路以东）
东：黎明西路263弄（含黎明新村1幢，3幢）；
南：黎明西路263弄段河道-南站公寓-飞霞南路918弄；
西：飞霞南路；
北：黎明西路
2015年施教区范围：
东：民航路；南：锦绣路；
西:龟湖；
北：学院西路。及横河南新村、横河北新村、城中景园。
尽管教育部放出“多校划片”大招来抑制“择校热”，“择学区热”，但学区房房价不一定就会随了人们的愿降价、降温。目前，温州是实施“单校划片”政策，“多校划片”还暂不实施，对于温州的学区房来说并没有什么太大的影响，相对比较平稳，未来情况还有待观望。
无论未来学区房的情况怎么样，小楠只想默默地说一句现在的孩子上学真不容易啊！
热线君小课堂
教你如何甄别“真假学区房”
新楼盘——
首先，要考察新盘地址，看看是否妥妥的属于学区范围内；同时，要明确该学区房对应的学校有哪几所，确保就算在没有拿到“热点学校”的派位名额的情况下，也能接受“第二顺位”的学校派位；最后，购房合同一定要仔细阅读。如果开发商明确打着学区房的招牌卖房的话，你可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制。这样一来，学区划片的风险就可以与发展商一起分担。
二手房——
相对于新楼盘而言，二手房的学区的确定性更强。不过，小伙伴们在挑选二手学区房时，最重要的一点，就是要看上学的名额是否被占用！可以通过查看业主的户口簿上有无学龄儿童，或是业主家的小孩入学是否超过6年，以免买到没有上学名额的“伪学区房”。
综合：央视财经、温州都市报、温州财经网
编辑/楠木
