房屋户型图怎么看懂（必须学会看户型图）
房屋户型图怎么看懂（必须学会看户型图）一般的意义上的朝南指的是南偏东偏西15度内为最佳。朝南有什么好处？我们讲究户型方正并不是说整体的外观要呈正方形，而是更倾向于每个房间都是方方正正的，这样空间一般组合起来利用率会较高，在后续选择家具上会比不规则空间更具优势，不容易出现死角问题。同样的道理，房间方正的户型在储藏收纳的功能上利用率也会较高。朝南房间越多越好！朝向优质景观房间越多越好！
无论买房还是改造装修，查看房屋的平面户型图纸都是必不可少的重要环节。那么我们如何从户型图纸中获取有效的信息并作出正确的判断呢？详细看完这篇你就会了解。
看形状
主要看卧室、客厅、餐厅等，
每个房间是否方正！
方正有什么好处？
我们讲究户型方正并不是说整体的外观要呈正方形，而是更倾向于每个房间都是方方正正的，这样空间一般组合起来利用率会较高，在后续选择家具上会比不规则空间更具优势，不容易出现死角问题。同样的道理，房间方正的户型在储藏收纳的功能上利用率也会较高。
看朝向
朝南房间越多越好！
朝向优质景观房间越多越好！
朝南有什么好处？
一般的意义上的朝南指的是南偏东偏西15度内为最佳。
朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通。
冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖；夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，减少了受到强烈阳光的“洗礼”。
此外，房屋可以保持良好的通风，有利于室内的清新和干燥。
看墙体
户型承重墙越少越好！
例如：万科的“无限系”115平米户型
为什么承重墙越少越好？
随着人们的生活习惯及方式越来越多样化，改造房屋结构的需求也层出不穷。内部承重墙少，有利于根据自身喜好调整房间布局。
一般来讲，在户型图上承重墙体以实体黑线表示，不能够改动，无填充墙体为非承重墙，可以拆除。如图上没有准确反映该信息，请务必确认清楚。
但像厨房，卫生间等这些位置的非承重墙体，因为可能会涉及到水路，电路等管道，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。
因此判断改造墙体的时候并不能简简单单以图上墙体的颜色加以区分，一定要留意到墙体之间的位置关系以及功能需求来判断非承重墙是否易于拆除。
看门窗
朝东西方向开窗越少越好，越小越好。
但不得影响采光通风，该朝向有优质景观的除外！
为什么东西向窗户宜少宜小？
避免夏天过热。户型图的窗户一般用三条线段表示，三线段凸出代表飘窗。请结合小区整体楼房布局图来看！一定要根据楼高和前后左右的遮挡物做出准确判断。
门一般用扇形表示，扇形方向即为开门方向，另外，移门一般用扁长的矩形框表示，靠墙体的一端即为移门方向。
看符号
空调外机离主要房间越近越好。
电梯离主要使用房间，特别是卧室，越远越好！
为什么空调外机离主要房间越近越好？
空调越近管线越短，易于安装。电梯远，噪声小，房间安静。
空调机位用字母AC或矩形框里画杠表示，一般位于阳台外侧位置。电梯位置在图面上一般用交叉正方形带矩形表示。风管一般位于角落区域（多位于卫生间及厨房），用带折线的矩形框表示。
看尺寸
套内建筑面积占销售房屋面积越高越好！
户型的标尺大多标注在图面的四周（尺寸一般从墙中线处测量）。
通过相乘即可简单判断出房间的面积大小。
需要注意的是开发商销售的所谓建筑面积并不是房屋真正的使用面积。
建筑面积包含了公共楼梯，电梯，过道等公摊面积，因此在对房屋的面积判断上我们一般需要用得房率与建筑面积相乘得出实际的使用面积。
舒适的户型会在面积的空间分布上有合理的长宽配比。这里就引入了开间和进深的概念，进深是指房长，从开门处算起，开间就是说房间的宽度，进深开间比例一般1-1.5是通风采光都较为舒适的生活空间。
看布局
布局的功能规划要和自己的生活方式高度匹配！
布局的规划一般基于住户的自身需求，根据家里的生活方式来判断几室几厅的功能需求。
需要做改造之前，首先要考虑清楚需求，比如你需要几个卧室？需要几个卫生间？你需要书房吗？你需要衣帽间吗？
其次就是确定常住人员，分析居住情况哪些需要常住哪些需要临时住，空间有限的前提下，临时住的房间是否可以考虑和书房的功能做出合并？比如，目前在市场上越来越多的小户型的限制条件下，很多住户会选择将书房做成榻榻米的类型，其优势条件就是可以根据需要作为临时客房使用。
按照重要等级排序之后，再对照户型图，布局的规划自然而然就会依据个人的生活方式变得合理起来。
看动线
从入户门算起，
主要卧室等休息区越靠里越好！
餐厅客厅等公共区越靠外越好！
良好的居住动线关系能够提升户型的利用率，一般户内动线分为来客动线，居住动线及家务动线。合理的户型三条动线几乎不会交叉。
来客动线是客人从进门到客餐厅及卫生间的行动路线，居住动线主要是卧室书房等私密区域，家务动线主要是厨房餐厅等。
较为理想的户型中厨房餐厅一般都规划在入户门区域，不会使人穿过客厅卧室才到厨房区域。总之，将生活活动区域客餐厅（动区）与卧室书房（静区）分开是合理规划户型的基本原则。
看水位
上下水管位置不宜影响主要器具的使用！
上下水位一般位于厨房及卫生间，洗衣房等。通常情况下，台盆的位置可根据需求作出稍许调整，但楼房的马桶位置因为排水问题在非必要情况下一般不建议做移位。
看家具
家具直观传达该区域的用途！
家具在户型图上占据了重要的比重，譬如摆放的位置，功能的体现方面往往家具是更为直观的表示，很明了易懂。
注意：为了户型图的丰富与美观，大多开发商往往会在家具的比例上做出调整，给大家以空间较大的错觉，样板房也是同样的道理，比如可以观察下几乎所有的样板房的床都较标准尺寸稍短一些，以显示出房间较大。
最后我们想说，抛开整体楼层平面图和小区的总体规划布局来单看户型图纸是不可取的。
有很多房子单看户型图好像不错，但放在整体环境中就会暴露出一些缺点。比如：有些住宅的楼间距过小影响采光，停车位与户数配比不合理，电梯设置不合理产生噪音等等。
我们知道，世界上没有完美的户型。我们需要结合自身生活方式需求来进行户型设计。
长期更新，有用请收藏。点击关注，不懂可私信。
