南京哪个区租半个月房子便宜（南京首批长住租赁社区长啥样）

南京哪个区租半个月房子便宜（南京首批长住租赁社区长啥样）卫生间：独立卫浴家电：冰箱、洗衣机、空调、微波炉此外，项目还自带约7000㎡商业配套，将集生鲜超市、美容美发、特色餐饮等各种生活配套于一体。项目为精装修交付，号称可以"拎包入住"，精装标准包括以下配置：家私：书柜、沙发、餐桌、梳妆镜柜

前段时间，买房君关注了南京首批长住租赁社区.就在上周，江宁珑熹台项目公开了售楼处及样板间，同时也释放出了租金价格：

面积约30㎡单室套，租金约2000元/月；面积约60㎡两房，租金约2500-3000元/月；面积约95㎡三房，租金约3300-3500元/月。

这个租金水平，你能接受吗？

面积30-95㎡、最低租金2000元/月起江宁长住租赁社区正在预约登记

珑熹台位于江宁大学城，距离地铁1号线中国药科大学站约10分钟的步行路程，由14栋18层建筑组成，只租不卖，可提供租赁住房约3000套，共有三种户型：30㎡、65㎡、95㎡。

此外，项目还自带约7000㎡商业配套，将集生鲜超市、美容美发、特色餐饮等各种生活配套于一体。

项目为精装修交付，号称可以"拎包入住"，精装标准包括以下配置：

家私：书柜、沙发、餐桌、梳妆镜柜

家电：冰箱、洗衣机、空调、微波炉

卫生间：独立卫浴

厨房：多功能厨房（通燃气）

在工作人员的带领下，买房君参观了30㎡和95㎡的实体样板间，实拍图片奉上。

面积约30㎡户型是单室套，工作人员表示最多可以住两人。进门左手边是卫生间、右手边是开放式厨房，没有阳台，只有一个飘窗。

面积约95㎡户型是三室两厅一卫设计，客厅有阳台，两间南向卧室（带飘窗）、一间北向卧室，卫生间干湿分离。

而面积约60㎡户型原本是两室一厅的设计，但样板间则做成了两间面积约30㎡的单室套。

南京安科置业有限公司董事长王峰在接受荔枝新闻采访时表示："市场化的租赁住房是面向大众，没有设置门槛……只要你有租赁需求，所有人都可以到我们这边来申请。"

图片来源：荔枝新闻

而售楼处阳光绿城物业的工作人员则告诉买房君："项目现在优先对企业进行招租，等企业租完了再对个人开放。具体的申请条件和流程还没有发布，不过现在可以参观登记，有需求的话可以留下个人联系方式，后期会有人联系您，房子预计明年7月份才能建成交付。"据荔枝新闻报道，周边的一些企业已经开始为员工预定房源。

值得一提的是，项目六个月起租，不同的户型租金也不同。面积约30㎡，租金约2000元/月；面积约60㎡，租金约2500-3000元/月；面积约95㎡，租金约3300-3500元/月。

此外，今年12月，同样是常住租赁社区的江北玖悦台、燕子矶阅江台也将陆续公开。

项目周边单室套房源稀缺越靠近地铁越抢手

这个租金水平是否符合市场需求呢？买房君咨询了附近的中介。

保利梧桐语附近的中介告诉买房君："中国药科大学地铁站附近暂时没有单室套的房源，最近的房源在南京交院站，如龙湖新壹城、天正天御溪岸，大多数为酒店式公寓，商用水电，租金挂牌区间在1700-3800元/月，正常成交大约2200-2300元/月。" 保利梧桐语和金轮津桥华府的两室一厅房源，面积在60多㎡，整租价格在2800-3000元/月，具体房租根据房源装修情况上下浮动。

"离地铁最近的就金轮和保利两个小区。金轮津桥华府暂时没有两室房源出租，保利梧桐语也只有两三套两室房源在出租。一是这个小区离地铁非常近，房源很抢手。二是很多业主选择自住，不愿意出租。"中介告诉买房君。

而主要租房人群为在1号线沿线工作的人、附近高校的老师、小学和幼儿园陪读的家长等。

"不过，朝大学城里面走，南京传媒学院、晓庄学院附近有很多小区出租，大学生租的比较多。两室房源也在2300-2800左右，具体租金看小区新旧和房源装修，不过那边两室的户型稍大一点，在80多㎡。"

江宁大学城靠近学校的小区

"三室的话挂牌价格从2700-4500元/月不等，主要是面积和装修差距比较大，有80多㎡也有110多㎡，其实这边整租三室的人不是很多。"

结语：与目前市场上长租公寓不同的是，珑熹台是由政府和国企联合建造的全新社区，社区内有商业配套，并配备了专业的物业公司进行管理。

从附近的租金水平来看，珑熹台与附近的小区相差并不大，且胜在小区新、物业好、有单室套房源。据现场工作人员透露，整个社区约3000套房源大概率是供不应求。