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南京哪个区租半个月房子便宜(南京首批长住租赁社区长啥样)

南京哪个区租半个月房子便宜(南京首批长住租赁社区长啥样)卫生间:独立卫浴家电:冰箱、洗衣机、空调、微波炉此外,项目还自带约7000㎡商业配套,将集生鲜超市、美容美发、特色餐饮等各种生活配套于一体。项目为精装修交付,号称可以"拎包入住",精装标准包括以下配置:家私:书柜、沙发、餐桌、梳妆镜柜

前段时间,买房君关注了南京首批长住租赁社区.就在上周,江宁珑熹台项目公开了售楼处及样板间,同时也释放出了租金价格:

面积约30㎡单室套,租金约2000元/月;面积约60㎡两房,租金约2500-3000元/月;面积约95㎡三房,租金约3300-3500元/月。

这个租金水平,你能接受吗?

面积30-95㎡、最低租金2000元/月起江宁长住租赁社区正在预约登记

珑熹台位于江宁大学城,距离地铁1号线中国药科大学站约10分钟的步行路程,由14栋18层建筑组成,只租不卖,可提供租赁住房约3000套,共有三种户型:30㎡、65㎡、95㎡。

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此外,项目还自带约7000㎡商业配套,将集生鲜超市、美容美发、特色餐饮等各种生活配套于一体。

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项目为精装修交付,号称可以"拎包入住",精装标准包括以下配置:

家私:书柜、沙发、餐桌、梳妆镜柜

家电:冰箱、洗衣机、空调、微波炉

卫生间:独立卫浴

厨房:多功能厨房(通燃气)

在工作人员的带领下,买房君参观了30㎡和95㎡的实体样板间,实拍图片奉上。

面积约30㎡户型是单室套,工作人员表示最多可以住两人。进门左手边是卫生间、右手边是开放式厨房,没有阳台,只有一个飘窗。

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面积约95㎡户型是三室两厅一卫设计,客厅有阳台,两间南向卧室(带飘窗)、一间北向卧室,卫生间干湿分离。

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而面积约60㎡户型原本是两室一厅的设计,但样板间则做成了两间面积约30㎡的单室套。

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南京安科置业有限公司董事长王峰在接受荔枝新闻采访时表示:"市场化的租赁住房是面向大众,没有设置门槛……只要你有租赁需求,所有人都可以到我们这边来申请。"

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图片来源:荔枝新闻

而售楼处阳光绿城物业的工作人员则告诉买房君:"项目现在优先对企业进行招租,等企业租完了再对个人开放。具体的申请条件和流程还没有发布,不过现在可以参观登记,有需求的话可以留下个人联系方式,后期会有人联系您,房子预计明年7月份才能建成交付。"据荔枝新闻报道,周边的一些企业已经开始为员工预定房源。

值得一提的是,项目六个月起租,不同的户型租金也不同。面积约30㎡,租金约2000元/月;面积约60㎡,租金约2500-3000元/月;面积约95㎡,租金约3300-3500元/月。

此外,今年12月,同样是常住租赁社区的江北玖悦台、燕子矶阅江台也将陆续公开。

项目周边单室套房源稀缺越靠近地铁越抢手

这个租金水平是否符合市场需求呢?买房君咨询了附近的中介。

保利梧桐语附近的中介告诉买房君:"中国药科大学地铁站附近暂时没有单室套的房源,最近的房源在南京交院站,如龙湖新壹城、天正天御溪岸,大多数为酒店式公寓,商用水电,租金挂牌区间在1700-3800元/月,正常成交大约2200-2300元/月。" 保利梧桐语和金轮津桥华府的两室一厅房源,面积在60多㎡,整租价格在2800-3000元/月,具体房租根据房源装修情况上下浮动。

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"离地铁最近的就金轮和保利两个小区。金轮津桥华府暂时没有两室房源出租,保利梧桐语也只有两三套两室房源在出租。一是这个小区离地铁非常近,房源很抢手。二是很多业主选择自住,不愿意出租。"中介告诉买房君。

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而主要租房人群为在1号线沿线工作的人、附近高校的老师、小学和幼儿园陪读的家长等。

"不过,朝大学城里面走,南京传媒学院、晓庄学院附近有很多小区出租,大学生租的比较多。两室房源也在2300-2800左右,具体租金看小区新旧和房源装修,不过那边两室的户型稍大一点,在80多㎡。"

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江宁大学城靠近学校的小区

"三室的话挂牌价格从2700-4500元/月不等,主要是面积和装修差距比较大,有80多㎡也有110多㎡,其实这边整租三室的人不是很多。"

结语:与目前市场上长租公寓不同的是,珑熹台是由政府和国企联合建造的全新社区,社区内有商业配套,并配备了专业的物业公司进行管理。

从附近的租金水平来看,珑熹台与附近的小区相差并不大,且胜在小区新、物业好、有单室套房源。据现场工作人员透露,整个社区约3000套房源大概率是供不应求。

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