西安有哪些楼盘可以入手（盘点一）

西安有哪些楼盘可以入手（盘点一）城东：这是除港务区之后，首付50万左右楼盘最扎堆的区域，一共有10个楼盘，主城区的优势就是各个楼盘的生活配套都足够成熟，但多为小品牌小规模楼盘，项目质素也无法与当下的主流新房媲美，如果非要在城东选择，不妨关注年前公示价格的兴庆御苑、奥园誉府。此外，保税区招商央畔无疑是这个板块首选，目前可以直接购买，78-168㎡小高、洋房均有，小高层产品更符合50万左右首付的需求，143㎡可以作为改善之选，无论是户型，还是装标，不乏亮点。前几天的备案价，想必各位也多有了解，全运村之后，又有了在港务区上绿城的机会。而且此次推出的观澜项目还在奥体中心板块，很早就有购房者向我打听，该盘最早定位是清一色的大平层，但几经调整，户型面积更适合刚需、刚改家庭，观澜的住宅社区不大，规划6栋14-17层小高，与全运酒店、全运综合体扎堆，紧邻奥体中心。此次绿城观澜备案价不过15500元/㎡左右，与政经板块、保税区板块价位趋同

节假日上攻略，老粉们都知道有此攻略在手，今年一定能买到一款适合自己的房子！

第一篇：“首付50万左右，能安家西安哪里？”，整个大西安，我们盘点了54个低首付楼盘，但西安限购区只有28个楼盘可选，想上车的宝宝真要抓紧时间了！

港务区：全运会后，港务区并未停滞，除了城市基建的继续推进，楼市热度也未退潮。手握50万左右的预算，港务区仍是西安限购版图内的选择面最广的区域，而且大品牌、品质楼盘扎堆，供应量充足。

区域内融创时代奥城（一期）售罄后，中冶奥体云璟后续仍有待售，主力户型105-130㎡，其备案价15408元/㎡，首付五十万足以安家；同样是政经板块的华润紫云府，主推106-138㎡小高，均价15189元/㎡，平销期仍有房源在售，不想摇号的宝宝不妨关注。

前几天的备案价，想必各位也多有了解，全运村之后，又有了在港务区上绿城的机会。而且此次推出的观澜项目还在奥体中心板块，很早就有购房者向我打听，该盘最早定位是清一色的大平层，但几经调整，户型面积更适合刚需、刚改家庭，观澜的住宅社区不大，规划6栋14-17层小高，与全运酒店、全运综合体扎堆，紧邻奥体中心。

此次绿城观澜备案价不过15500元/㎡左右，与政经板块、保税区板块价位趋同，之前奥体中心的中粮奥体壹号四期，备案价达到了1.8万/㎡左右，但还是销售一空。

绿城观澜这次不过424套房源，能全推出来的话，一次开盘轻易售罄，祝大家好运，这也是最后1.5万左右上次奥体的机会了。

此外，保税区招商央畔无疑是这个板块首选，目前可以直接购买，78-168㎡小高、洋房均有，小高层产品更符合50万左右首付的需求，143㎡可以作为改善之选，无论是户型，还是装标，不乏亮点。

城东：这是除港务区之后，首付50万左右楼盘最扎堆的区域，一共有10个楼盘，主城区的优势就是各个楼盘的生活配套都足够成熟，但多为小品牌小规模楼盘，项目质素也无法与当下的主流新房媲美，如果非要在城东选择，不妨关注年前公示价格的兴庆御苑、奥园誉府。

城北、经开：隆源国际城卖了很多年，尽管价格不高，但该盘口碑欠佳，销量一直不景气，想在城北或经开选盘，不妨看看经开二期高铁新城的绿城柳岸晓风和白桦林溪。

绿城复地柳岸晓风是绿城、复地联合打造，但该项目在设计规划之上，更有绿城的风范。全运村之后，绿城算是没有辜负西安人民的期待，对细节、品质、服务都是有严格要求的。

在约92亩的土地上，绿城复地柳岸晓风共规划有8栋高层、6栋小高，主力户型110-168㎡，该盘价格备案小高层价格普遍低于高层，预算充足的宝宝，可以考虑一步到位，小高层更具性价比。

高铁新城这次集中推货，白桦林溪推出两栋高层面积段89-134㎡，均价一万五出头，地段较柳岸晓风更为成熟，但产品还是柳岸晓风占上风，得有个取舍，但无论如何想在这个板块置业的宝宝不要错过。

浐灞：2021年，迎来了万元地爆发元年，结合当下的新房供应来看，满足50万左右首付的楼盘，着实有限。上河云璟地处灞河西岸未央湖板块，今年万元高价地会轮番登录，该盘的价格优势尤为显著，均价不到一万四，还有百平左右的小三房产品，十号线地铁口、准现房、价格亲民，想在浐灞未央湖板块选择刚需、刚改楼盘，那也只有这个项目可选了。

长安：中海长安府年后即将推售，两栋小高层，均价仅一万七出头，该盘的兑现度很高，建筑立面、楼间距、社区配套等均已呈现，又是96-117㎡的刚性房源，投资或者对刚需都十分友好，大城南板块太缺供应，尤其是低总价的楼盘，势必是个摇号盘了；此外，雅居乐宏府翰林山也将有房源推出，均价不过一万四出头，与直线距离不过两公里的高新CID，价差明显。

外围市场：非限购区的可选余地多很多，泾河、秦汉、空港、高陵基本楼盘都能选择，但外围区域选盘的逻辑是：1、和临近主城有明显价差；2、管委会附近，保证基本生活配套；3、品质优于主城同类产品；4、大品牌相对更有实力保证。

泾河新城供应量最为充足，按上面的选盘逻辑，北宸天樾产品力更优，均价一万四，白桦林漫步则有品牌背书，置业更为安全；空港可以看看龙湖天璞，全市少有的小面积洋房，差异化产品，是外围项目能够站稳脚跟的必要条件；

高陵在售项目一直不少，但新房价格涨幅远不及隔壁的泾河新城，目前仍是大西安市场的价格洼地，目前区域内只有中南春风里这一品牌项目在售，中南春溪集在泾渭新城的交付，给中南在区域内做足了口碑，今年区域内大悦城、万科、万众、金地新盘将一齐面市，会给沉寂许久的高陵楼市带来不小的冲击。

被限购误伤的临潼鲜有发声，三年前在售的盘，如今仍有房源，就可知晓艰难，地缘需求可以看看雁泊台，预算够的话，还是重点留意港务区。

还记得吗？去年我们还在盘首付40万能上哪些车？一年过去，门槛又提高了，这是个伤心的故事，但不得不承认它在发生。总之，有名额的宝宝，大城南区域若有50万首付能拿下的品牌项目，重点摇号；若想选择面广，看大品牌品质较好的项目，港务区依然是刚需乐园。