楼市回暖是降价还是涨价（楼市真要迎来降价潮）

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马云曾说，在未来房价会跟白菜一样便宜，也正因为这样，很多想买房的年轻人都在苦苦等待着房价走低。同时最近市场也有消息传出，楼市正在进入下行期，有业主表示，房子从2万讲到8千都没人买，房子算是彻底砸到手里了！

而根据权威数据，2021年1-4月中国城市住房价格，在监测的288个主要城市中，有138个城市房价是上涨的，只有105个城市房价是下跌的，其中北京、上海、广州、深圳、无锡、昆明、青岛等，房价是有涨有跌，但是并没有出现白菜价，反而房价有小幅的上涨。

换句话说，对于想买房的人，现在无论你买房投资或者自住，也许无法盈利，但是至少不会大幅贬值。目前来看，高层对楼市调控越来越严格了，出台了大量的政策，目的是为了遏制投机倒把，恶意抬高房价，设置贷款限制和销售限制，且目前监管延伸到房地产企业，直接限制其融资渠道和额度。因此，就当前的政策调控力度而言，当前仍是一个购房置业的好时机！

【朝阳东坝 优质好房推荐 】

首开常青藤三期18号楼1单元101室（复式）

9月27日，朝阳区——东坝，首开常青藤三期18号楼1单元101室（复式）开拍，起拍价701万，市场价1122万，差价421万元，-1~1层/6层，3室1厅，南北向，面积为155.16㎡，首付只需210万（首套），高性价比。

首开常青藤是北京极为稀缺的90平米城市花园洋房的代表作。小区将现代简约的艺术风格融入建筑设计理念中，体现年轻、时尚、国际化的社区特点。

小区紧邻东五环，良好的交通网络将东坝居住组团与CBD、东二环(国家支柱产业带)、燕莎、望京丽都及首都机场临空经济带五大商圈有机地连接，使之处于五大商圈的中心区位，是东部产业带重要居住功能区的核心区域之一。

小区周边拥有丰富的自然景观，邻近有北京最大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、朝阳体育中心、庄园高尔夫球场、七棵树高尔夫球场、骐骥马术俱乐部以及五环绿化带，在小区周围形成天然氧吧，为社区带来绿色、环保的生活环境。

社区配套主要以东坝中街和单点西路交汇的十字街区为核心，向各个居住组团延伸，商业总建筑面积约2万平米，为客户打造活力、时尚的魅力休闲场所。运动健身会所建筑面积约2300平米，以运动为主题，有游泳、健身等功能。交通出行有640、406、412、72等多条线路公交。