文创公园最新规划图（从工业旧厂房到时尚禅意世界）

文创公园最新规划图（从工业旧厂房到时尚禅意世界）例如，园区内的上海观池文化传播有限公司，是一家老牌创意内容“智”造平台，自1999年成立至今，“观池”已形成以创意内容为核心的商业视频、交互体验及原生影视三大事业板块，拍摄足迹遍布全球51余个国家和地区、850余位明星、2200余个品牌、2800余名全球导演、7600余部作品。2011年，观池还成立了观池数字科技实验室，通过人工智能，大数据分析市场将数字艺术与创意科技相融合，让科技赋能创意，打造了全息展示、AI识别互动、XR虚拟制片与直播等前瞻体验互动内容。目前，“观池”产品线已涵盖院线电影 、网络大电影 、网剧动漫、游戏等年轻化多元娱乐内容。正是这样移步换景的园区氛围，让昭化德必易园吸引了一大批优质企业的入驻。园区定位文科创园区，目前已涵盖包含时尚创意、广告设计类互联网等类型的30多家企业，构建了从广告策划、制作、落地、媒体发布等各个环节，形成上中下游一体的时尚创意产业链。到了20世纪8

竹林、鱼池、青砖、石墙......在上海核心商圈内，竟隐藏着这样一个开敞通透的“世外桃源”！

如果在这样宁静悠然的绿色环境下办公，会是一种什么样的体验呢？

中国第一代、上海第一台电视机曾在此诞生

位于长宁区昭化路357号的昭化德必易园，其前身是上海广播器材厂。1958年，上海广播器材厂成功试制了17英寸电子管黑白电视机，这也是中国第一代、上海第一台电视机。随即，“上海”牌电视机的诞生的消息先后被多家报纸在显著位置报道。

1970年，上海广播器材厂又研制成功我国第一台晶体管19英寸彩色电视机。1971年，研制成功二套彩色摄像机。1974年，研制成功我国第一辆彩色电视转播车。1979年，研制成功一套彩色电视中心设备......在短短几年时间里，上海广播器材厂从小到大地发展起来，先后试制开发了100余种产品，成为闻名全国的广播电视产品的生产企业。

到了20世纪80年代，该厂15个产品，27次被上海市、航天工业部、电子工业部评为“优质产品”“名牌产品”，荣获2枚国家质量银质奖和10个国家级先进称号。可以说，上海广播器材厂的企业发展史即是中国电视工业发展的缩影。

2013年，作为文化创意产业园区的运营服务商，德必集团开始对老厂房进行转型升级，通过对园区进行定位、设计与改造，将其打造成为符合文科创企业办公和经营需求的文化创意产业园区。改造后的园区总建筑面积约12000平方米，并于2014年正式亮相，曾经的老厂房摇身一变，成为了绿意盎然、自然和谐的禅意世界。目前，园区已获评上海市文化创意产业园区、长宁区“时尚地标”等称号。

时尚设计产业集聚 打造舒放的林园式办公体验

走进昭化德必易园，竹林、青砖、鱼池等元素随处可见，原生态绿色景观的布置设计营造出宁静悠然的办公环境。不同于传统办公楼一成不变的局促空间，园区还通过平台、廊桥、小径将楼与楼之间有机连通，形成了开敞通透的创意办公空间。据悉，德必易园是德必集团旗下子品牌系列，承袭《易经》简与变的精神，追求简约、素雅、隐逸的风格，为企业打造了舒放的林园式文化创意办公空间。

正是这样移步换景的园区氛围，让昭化德必易园吸引了一大批优质企业的入驻。园区定位文科创园区，目前已涵盖包含时尚创意、广告设计类互联网等类型的30多家企业，构建了从广告策划、制作、落地、媒体发布等各个环节，形成上中下游一体的时尚创意产业链。

例如，园区内的上海观池文化传播有限公司，是一家老牌创意内容“智”造平台，自1999年成立至今，“观池”已形成以创意内容为核心的商业视频、交互体验及原生影视三大事业板块，拍摄足迹遍布全球51余个国家和地区、850余位明星、2200余个品牌、2800余名全球导演、7600余部作品。2011年，观池还成立了观池数字科技实验室，通过人工智能，大数据分析市场将数字艺术与创意科技相融合，让科技赋能创意，打造了全息展示、AI识别互动、XR虚拟制片与直播等前瞻体验互动内容。目前，“观池”产品线已涵盖院线电影 、网络大电影 、网剧动漫、游戏等年轻化多元娱乐内容。

在时尚产业方面，园区内的“素然”也极具代表性，其是由创立初期的个人化设计师品牌ZUCZUG转型而来，定位为明朗、独特而幽默的轻时装。作为立足于新生活方式的集合式女装设计品牌，“素然”旗下涵盖时装品牌ZUCZUG、子品牌4M36、环保品牌klee klee、运动品牌An Ko Rau、配件品牌extra one、设计师个人品牌WHM，及同名集合零售品牌ZUCZUG、买手店inthe PARK等等，目前拥有线下门店约100家。值得一提的是，“素然”也在园区内设立了“ZUCZUG”工厂店，公司表示，开设这样一家店，与打造咖啡馆与茶室的原因相同，希望大家在工作或闲暇之余，感受生活化购物体验。

在这个处处迸发时尚创意的园区，也常年举办各类时尚创意类活动。其中时尚沙龙分享、时尚走秀、创意市集、时尚特卖以及时尚DIY活动占了总活动数量的50%。

此外，园区的沿街商铺还有咖啡厅、小酒吧、啤酒吧等各类精致餐饮门店，为园区白领提供独具特色的饮食选择。

贯通优质产业资源 为企业间联结合作提供条件

除了向文科创企业提供舒适、生态、个性化的高品质办公环境，为入驻企业提供了多重优质的服务保障也是园区的一大亮点。

德必集团作为专业致力于成为中国领先的文科创产业全价值链服务商，并于2021年2月10日正式在深圳证券交易所挂牌上市， 经过多年发展，截止今年上半年，德必集团已在上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安等多个城市，以及意大利、美国等海外地区运营管理了60个文化创意产业园区。

除了空间上的物业服务外， 昭化德必易园依托于德必集团“十大增值服务”的专业团队，通过不定期的沟通，了解当前比较集中的需求，开展讲座、培训以及小范围主题论坛，对于有明确需求的企业提供包括人力培训、品牌推广、资本对接、法律咨询等服务。同时，由德必集团推出的CEO俱乐部、市场人社群等多元化的活动，也为园区客户发展注入了满满活力。

“我们还有长宁区级文创园区楼宇空间群，各级文创产业的政府老师第一时间将文创园区最新政策传达并专项解释，同时，也将针对文创行业企业的相关扶持政策推送至各个园区，以通过园区的平台第一时间将各类适配政策传递给企业。”昭化德必易园园区总经理周欣向记者介绍。

不仅如此，园区还通过德必集团自有的wehome线上服务功能，有效贯通和串联园区内外企业资源，为园区企业打造出一个共享、共建、共创的优质发展平台。该线上平台集合了德必在国内外数十个园区、几千家客户，通过这类企业服务体系的搭建，园区为商户间的联结合作提供了充足的条件，不仅能将客户有效链接推广，甚至可以帮助客户走向全球。德必始终践行“以客户为中心”的服务理念，为客户提供优质的空间服务的同时，更是文创企业发展的承载平台。

送物资、免租金！园区与企业患难相恤共创未来

难能可贵的是，园区在面对突发事件的处理上，也给入驻企业交出了满意的答卷。

“包括像在今年上半年疫情期间，我们部分物业人员和园区客户都在园区内驻守，较长时间的封控，物资就很成问题。”周欣回忆，封控期间，园区多次自发为留守人员进行物资团购，并安排闪送运输。而部分客户因办公文件、材料未能带走导致无法顺利居家开展工作的，园区也安排了人员沟通对接，顺利帮助多家客户取物快递。

在解封后，为了应对随时可能出现的紧急状况，园区也准备了详细的应急预案和常态化防控办法。包括在早上和中午的入园高峰时期增派人员于入口指引扫码登记、在园区入口处安排快递/外卖的临时货架定期消毒等等。在复工初期，园区还与街道沟通协调为企业安排了每周2次上门核酸检测服务，助力企业安全有序恢复运营。不仅如此，园区正在积极配合落实国家规定的减免租政策，帮助企业共同渡过难关。

谈及园区未来发展规划，周欣表示，将继续增加服务的深度，利用德必园区布局较多的优势，打造区域型服务环境，由服务白领-服务企业-服务产业逐步深化，做精做细。同时，还将结合当下的发展，助力传统行业数字化转型，致力于进一步成为文创产业企业聚焦的高地。