滨湖万科蓝山为什么跌这么多（7月买了滨湖万科蓝山的房子）

滨湖万科蓝山为什么跌这么多（7月买了滨湖万科蓝山的房子）房地产造富的时代其实已经走远，房价的回归是必然，如果不改变对房子的投资观念，一定会深陷债务的泥潭，房住不炒是你必须遵守的原则。

今年7月份终于下狠手，买进了万科蓝山的房子，多层花园洋房108平米，当时单价为3.1W，全部办妥了335W。然后是装修，月初才刚刚入住，整个人都累得筋疲力尽，准备好好在新家休息几天，彻底放松一下，然而一件事情，已经让我彻底的心碎了。前几天，对门的一个邻居说他的房子正在办理过户手续，本来打算成为好邻居，可没有想到，这么快就把房子卖掉了，单价2.3W，户型、位置、楼层几乎一模一样，单价少了8K，算下来，总价款整整少了90W，这个时候想死的心都有了，好几年的工资，这样无声无息的飞了，在我疲惫的心中又加了一把盐，怎么办？每个月面对一万的房贷，多还90多万的本金，加上利息，可能就亏了130万了，如果你遇到这样的事情，你会怎么办？

以上是一位粉丝告诉我的真实的故事，我也特地去滨湖看了一下他的房子，当然未来安抚他的内心，我只能尽力地无安抚他受伤的内心。整体上看，万科蓝山还是有品质的小区，管理、绿化等都在滨湖都是首屈一指的，户型也是万科精心设计，三房二厅，南北通透，户型动静分离，大理石地面，墙面的石材，都显示出高档住宅区的影子。自住当然很好，但是对于他现在的内心总是想，白白地亏待了90万，当时贷款了150万，如果去掉90万，只要60万的贷款，现在每月只需要4000元的按揭就可以，当然内心的伤痛可以理解。房子是商品，商品当然就要涨跌，一定摆正心态，因为他本身就是改善型的需求，总是说滨湖很好，原来住在市区，市区的房子依然挂了，但是一直没有卖出，因此手里的资金比较紧张，从目前的房市来看，着急卖出去，只有降价，现在如果出售市区的房子，比原来高峰的时候又少卖约30万，但是每月的按揭数量比较大，很难维持长久，市区的房子一定要卖掉，来补充现在居住的房子，这样来回一折腾，整整少了120W。

从以上的我朋友的故事来看，根据目前的楼市来看，少动为妙，无论你是改善型、刚需型，我都劝你不要盲目地进来或者出去，现在最好的就是暂时不动，让子弹先飞一会i，看清除未来的形势最好。改善型的，可以先出售后，在考虑买进，千万不要先买进后卖出，比较时间的改变可能导致很多情况发生根本的变化，买在高点，卖出低点，这其实是最倒霉的，稍微不注意，损失达到了100W。对于刚需来说，在不稳定的时候，进入楼市，肯定是不理智的，先观察一段时间，看看具体的形势，当然选择新房也是一个比较好的措施，新房千万不要买那些期房特别长交房的楼盘，最多不要超过半年，你想想，如果新房你一直收不到房子，那岂不是钱房两空吗？

楼市只涨不跌的时代已经渐渐远去，买房也要有良好的心理素质，根据自己需要来购买，买自己需要的，千万不要投资，现在的投资其实就是入坑啊，中国恒大的准业主现在的日子怎么样？你能知道他们的内心吗？一辈子的积蓄可能就这样没有！房子没有收到，钱却已经出去了，可能还在归还银行贷款利息，其实买房子的风险就是这么大，当然你有钱那也无所谓了。

房地产造富的时代其实已经走远，房价的回归是必然，如果不改变对房子的投资观念，一定会深陷债务的泥潭，房住不炒是你必须遵守的原则。