万洋众创城二手厂房（万洋众创城斩获丽水170亩商住地）

万洋众创城二手厂房（万洋众创城斩获丽水170亩商住地）成交价：2.4亿元起始楼面价：1154元/㎡规划建筑面积：207904㎡用地性质：综合用地（含住宅）起始价：2.4亿元

今年下半年以来，丽水市区的土拍市场略显冷清。今天（12月17日），丽水莲都区出让1宗商住地，地块面积11.38万㎡，规划建面20.79万㎡，最终该地块由万洋众创城底价2.4亿元拿下。

▌海自然字21181号地块

地块位置：丽水市莲都区高溪工业园区

建设用地面积：113765㎡

规划建筑面积：207904㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：2.4亿元

起始楼面价：1154元/㎡

成交价：2.4亿元

楼面价：1154元/㎡

竞得人：万洋众创城

图片来源：中指·开发云（点击试用）

根据规划要求，该地块商业建筑面积不大于1500㎡，餐饮业建筑面积不大于1500㎡，合计不大于2500㎡。另外，该地块四层及四层以上普通商品房住宅（毛坯）最高销售备案均价为9000元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的30宗住宅用地中排名第26，其中各维度得分均低于同时期推出地块的平均水平。