蛇口临山揽海什么时间开盘（蛇口临海揽山优缺点在哪里）

蛇口临山揽海什么时间开盘（蛇口临海揽山优缺点在哪里）缺陷方面主要：4，准现房，今年底就能交房，入住快。5，地铁2号线1.2km，12号线500m，算近。6，隔壁兰溪谷，楼龄老15年，成交价在12-15w，有一定的价格优势。

优势面如下：

1，项目在南山脚下，环境好。

2，所有户型都有山景或海景，部分景观面极好。

3，带育才一小和二中的学校，学区有优势。

4，准现房，今年底就能交房，入住快。

5，地铁2号线1.2km，12号线500m，算近。

6，隔壁兰溪谷，楼龄老15年，成交价在12-15w，有一定的价格优势。

缺陷方面主要：

1，户型上115平南向只能三房，功能性偏差，118平因为蝶式户型未展开，餐厅只有个小窗，导致本是南北通透的户型，变成了北向。

2，北向118平看山的户型，本身朝北朝向就不好，叠加上南山这个dubff，采光“可能”很差。

3，在1栋面前有栋80米高楼的旧改，建好后1栋南向25楼以内的景观和采光会有很大的风险。

4，蛇口因为早期道路规划问题，红绿灯偏多，加上修建12号线等缘故，南海大道常年堵车。

5，开盘时市场舆论在说，小区内部园林被别墅占了，以后楼盘内没有活动空间。

6，新世界不是香港那家，是深圳版算是小房企，可能品质和物业把控不好。

7，周边有老旧工业楼宇，面貌略微有些负面感受。

8，比前海价格高，市场认可度却不如前海。（去年开盘毛坯11.4w，今年销售说要涨价5%-10%即12w出头的毛坯单价）

这个盘最大的优势是准现房，其他方面都很一般，拥有豪宅的价格豪宅的地段但却没有豪宅的品质和环境，想快速入住这个盘是不二选择，如果没那么着急这个盘不太建议；#深圳新房# #深圳刚需买房# #深圳买房# #深圳楼市#