横琴九州港（九洲港片区挂地）
横琴九州港（九洲港片区挂地）地块大概位置，仅供参考，具体请以实际为准具体来看，本次挂牌地块位于吉大九洲港片区，周边分布有九洲蓝海经济产业园、万科臻湾府、华策海韵星湾（岁宝百货拟收购）、华润悦海幸福里项目。20217/珠自然资储2020-35整理：凤凰网房产珠海站宗地位置珠海市香洲区吉大片区海愉路北侧宗地面积20237.71㎡容积率≤约1.67计容积率建筑面积33800㎡规划土地用途商业、商务、旅馆、康体娱乐、公园绿地、城市公共道路出让年限商业、商务、旅馆、康体娱乐、公园绿地40年；城市公共道路50年起始总价24800万元起始楼面价约7337元/㎡竞拍时间2020年12月23日10时
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刚刚，吉大九洲港片区挂出一宗商业、商务、旅馆、康体娱乐、公园绿地、城市公共道路用地，占地面积为20237.71㎡，计容建面为33800㎡。
这是继2017年12月8日，珠海九洲开发建设有限公司以楼面地价8935元/㎡，总价23.25亿元竞得一宗综合用地后，九洲港片区再度挂出的地块。
地块详情
20217/珠自然资储2020-35
整理：凤凰网房产珠海站宗地位置
珠海市香洲区吉大片区海愉路北侧宗地面积20237.71㎡容积率≤约1.67计容积率建筑面积33800㎡规划土地用途商业、商务、旅馆、康体娱乐、公园绿地、城市公共道路出让年限商业、商务、旅馆、康体娱乐、公园绿地40年；城市公共道路50年起始总价24800万元起始楼面价约7337元/㎡竞拍时间2020年12月23日10时
具体来看，本次挂牌地块位于吉大九洲港片区，周边分布有九洲蓝海经济产业园、万科臻湾府、华策海韵星湾（岁宝百货拟收购）、华润悦海幸福里项目。
地块大概位置，仅供参考，具体请以实际为准
本次挂牌地块共分为3个部分。20217/珠自然资储2020-35地块功能整理：凤凰网房产珠海站分类规划性质宗地面积计容建面S1商业、商务、旅馆、康体娱乐9775.01㎡S1区域用地计容建筑面积33800平㎡，其中商业建筑面积不小于7000㎡、办公建筑面积≤15800㎡、酒店建筑面积≤10000㎡、康体娱乐建筑面积≤1000㎡S2城市公共道路（慢行步道）7564.28㎡S3公园绿地2898.42㎡
竞拍要求
1.上述地块范围内建有的一处建筑面积约2810.15平方米的办公用房由竞得人自行处置。
2.上述地块中的酒店用地及用地所建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转让及分割销售。
3.竞得人须在上述地块内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：万豪行政公寓（Marriott Executive Apartments）、万怡（Courtyard）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家)，并在签订《合同》之日起30日内 与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于10年。
4.竞得人须在项目竣工之日起6个月内引入或承办国际级别航海类赛事。
5.竞得人须承诺上述地块范围内将建设珠海国际航海文化中心项目，项目须符合《珠海市体育运动场地设施专项规划》及《珠海市人民政府办公室关于加快发展健身休闲产业的实施意见》（珠府办〔2017〕3号）的相关要求。
6.竞得人须承诺上述地块项目总投资不低于10亿元人民币，投资总额自项目竣工之日进行考核，香洲区政府于考核之日起2个月内完成考核。项目营业收入及纳税额的考核期为项目竣工之日起第13个月开始至满36个月之日截止，香洲区政府于考核期截止之日起2个月内完成考核。考核期内项目累计营业收入不少于1.5亿元人民币，累计纳税额不少于1400万元人民币。
7.上述地块地动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
结语凤凰君统计到，目前珠海房价均价4万 /㎡的区域，除了吉大，基本就只有新香洲和横琴。因此，对比珠海各区域的房价来看，吉大、新香洲、横琴妥妥的属于珠海房价金字塔顶端。其中，九洲港片区的海景豪宅在售均价在4万-5.7万/㎡之间九洲港片区在售项目价格整理：凤凰网房产珠海站状态项目名称项目均价一手房万菱情侣湾一号57000元/㎡曦华园52000元/㎡万科悦湾府2400万/套（别墅）钰海帝景40000元/㎡
本次挂牌地块需建设的酒店、珠海国际航海文化中心等配套，也将为九洲港片区补足高端配套。
会有哪些房企加入？凤凰君将为您持续关注！【近期文章】城轨动态?南珠中城际新动向！或接人工岛土拍播报?将载入珠海史册的土拍大潮将杀到珠海酒店?一图看懂珠海五星级酒店分布旧改实探?实探珠海170万平的旧改项目
