河南郑州未来五年房价如何（郑州大都市区发展）
河南郑州未来五年房价如何（郑州大都市区发展）作为我国城镇体系层级的“塔尖”，目前已有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安9座城市被明确定为国家中心城市。什么是国家中心城市？国家中心城市是现代化的发展范畴，是居于国家战略要津、体现国家意志、肩负国家使命、引领区域发展、跻身国际竞争领域、代表国家形象的特大型都市。你可能不知道9个国家中心城市 郑州区域面积最小我们说起腾飞的郑州，最重要的一个定位，就是国家中心城市。
“要想客观和理性，需要独立思考”。
尤其是预算有限，难以跻身北龙湖、东区的购房者，你更需要缜密思索，摸准城市发展脉络，找准价值洼地，“一击而中”。
然后交给时间朋友，来呈现日渐的繁盛，论证你的选择。
（图片源自网络）
你可能不知道
9个国家中心城市 郑州区域面积最小
我们说起腾飞的郑州，最重要的一个定位，就是国家中心城市。
什么是国家中心城市？国家中心城市是现代化的发展范畴，是居于国家战略要津、体现国家意志、肩负国家使命、引领区域发展、跻身国际竞争领域、代表国家形象的特大型都市。
作为我国城镇体系层级的“塔尖”，目前已有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安9座城市被明确定为国家中心城市。
从总体上看，北京、天津、上海、广州应当引领环渤海、长三角和珠三角区域；重庆地处内陆腹地，居承东启西重要战略地位；武汉辐射带动中部和长江中游地区；郑州承担中国东中西部地区交通枢纽作用；西安立足古丝绸之路起点，发挥区位交通连接东西、经济发展承东启西、文化交流东西互鉴的独特优势。
作为国家中心城市的郑州区域如此bigbang，但区域面积、建成面积却远远不相匹配。
根据2018年11月住建部数据显示，中国城市建成区面积前19强城市依次为：北京、上海、重庆、广州、武汉、成都、深圳、东莞、天津、南京、青岛、杭州、西安、长春、沈阳、苏州、合肥、郑州、乌鲁木齐。
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发展决心
政府纲要明确提出：
撤县划区支持郑州大都市区发展
“综合承载力不足，在国家支持建设的国家中心城市中，郑州区域面积最小，约为成都的一半，环境容量区域饱和。”
《郑州建设国家中心城市行动纲要》（2017~2035）在短板不足方面，明确指出这一点。也就是说郑州地方太小了，和国家中心城市定位不符，赶紧外拓，地方大了才好展开手脚。
《行动纲要》介绍，郑州将实施组团式发展，以快速便捷的立体交通为纽带，大型绿地和生态为阻隔，推动新城组团与中心城区一体化发展，优先完成新郑、中牟、荥阳的撤县改区。
郑州远景目标是成为具有全球影响力的国际大都市，大都市区建设已经逐步落实，环郑半小时区域将成为最早享受红利者。
细心的人还会发现，无论是郑州功能定位为国际综合枢纽、内陆对外开放门户、华夏历史文明传承创新中心，这些字眼都和处于郑南的新郑有关，只有这片区域成为发展高地，郑州才能完成这些国际范儿的功能定位。
（规划图：毗邻港区，郑南区域和郑州市区已经无缝对接，红利不言而喻，而且郑南区域生态环境更优良）
郑南价值
半小时黄金区域
新郑北区崛起融郑 当仁不让
随着郑州大都市区建设推进，以及轨道交通规划的落地，新郑的发展一日千里，新郑北区更是占尽地利，融入郑州步伐加快。
新郑北区又称新郑新区，与航空港毗邻。具体方位是新郑市老城区北部，郑州市区南30公里，东临京广铁路，西至郑新路，南到郑韩故城-新密铁路，北至南水北调总干渠。
（示意图：新郑新区距离郑州市区30公里，半小时车程，距离港区15公里）
新郑新区定位为“打造精美新区，创建生态城市”。倾力打造既保持原有郑韩特色，又具有现代景观效果，以高档居住旅游休闲为主，行政办公、商业购物为辅的亲水型、生态型、高品位的一流新城。
生态湿地园主要由轩辕湖、黄水河水系、以及植物园和湿地公园组成。
区域内交通便利，和郑州市主城区无缝对接。
南北主干道：郑尧高速、大学南路、107国道、郑新快速通道、中华路、解放路、机场高速。
东西主干道：郑州南绕城高速、双湖大道、华南城大道、新老107国道连接线、S102、万邓路、商登高速、中兴路、人民路、炎黄大道。
国风大宅
知名房企扎堆
罕见1.2万㎡国风实景园林这个中式大盘
让人沉醉不愿走
即将爆发的新郑新区也迎来了诸多知名房企入驻，如恒大集团、碧桂园、佳兆业、金科置业、招商地产等，房价连年上升，但目前相比郑州市区仍然是价值大洼地，在诸多地市县房价已经冲万的情况下，在这里选个知名房企大盘，未来可期。
全球世界500强、中国标准化运营的精品地产践行者、全球最大房企、品牌价值连续6年蝉联全国第一的恒大地产，打造的契合黄水河、黄帝文化的新中式园林精品大盘——新郑恒大悦龙湾，是新郑新区的标杆楼盘，营造1.2万方实景园林，让来到这里的购房者莫不叹服，“沉醉不知归途”。
新郑恒大悦龙湾入口处巨型汉白玉，雕刻有“轩辕礼序、湾境国风”字样，用的是市面上极少见的10公分厚，直径达10m的精品汉白玉雕刻而成。新郑恒大悦龙湾府邸大门高8.7米，长39.9米，官宅门头，气势磅礴。府邸大门两侧，各植两棵单价30多万元的罗汉松和元宝枫。
（实景图：新郑恒大悦龙湾小区正门）
壹进门庭 ：门庭赫弈，瞰庭院皆显意境
入府后又是一座直径10米的巨型汉白玉龙形浮雕，两棵60年树龄皂荚夹道迎接，12棵银杏亭亭而立。
中间水景格外好看，水花四溅，洒向湖面错落有致的百家姓浮雕上。《百家姓》包括504个姓氏，其中单姓444个、复姓60个，包含深厚的文化内涵，象征着炎黄儿女源远流长的历史血脉。
（实景图：姓氏浮雕）
贰进游园：穿庭潋翠，揽一府万千芳华
桂花树掩映下，依稀可以看到门匾大字“同熙园”，主景是“方寸之地幻出千岩万壑”之趣的枯山水。
枯山水广场南侧是儿童乐园和小迷宫，北侧为围棋广场，棋子星罗而列，石凳采用雪浪石。
（实景图：枯山水）
叁进登高：亭台轩榭，聆听自然雅韵
走进第三进园林，中央御湖映入眼帘，湖内由英德石搭建造景，薄薄的青雾浮在湖面上。
湖北侧是亭台，亭内配有古风桌椅，亭子，四侧为亲水平台，湖的四角，分别以梅、兰、竹、菊点缀，包围着下沉式坡地草坪。
（实景图：中央御湖）
妥妥洼地
世界500强恒大出品
没有短板的低密精装大盘
价格仅8600
园林是一绝，让人沉醉。
我们再综合从品牌、区位、配套、教育、产品、物业等多个方面，来考量这个楼盘。
品牌：恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。
目前，恒大总资产1.88万亿，年销售规模超6000亿，慈善捐款超120亿，员工14万人，世界500强排名第230位。5月16日，福布斯发布全球企业2000强排行榜，中国恒大位列榜单第94位。
恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
区位：地处新郑城新区，紧邻郑州南部和航空港西部，拥有全立体交通运输网，毗邻国际机场，商登&西南绕城高速，郑新快速&中华路，新郑新汽车站，地铁16.18号线，到郑州市区半小时车程，地铁通后更加迅捷。
醇熟配套：斥巨资打造1800㎡五星级的名仕会所，集健康、休闲、娱乐、功能设施为一体。小区规划有5500㎡的社区商业配套，涵盖便利店、银行网点、药店、干洗店等社区配套服务。
（实景图：1300㎡名仕会所）
教育环伺：恒大项目自身规划有一座近4200㎡的品牌幼儿园，让孩子足不出户就能享受到贵族式教育，新村镇小学、新村镇第一初中、新郑市第三中学就在周边。（以最终规划为准）
品牌装修：恒大集团联合世界顶级装修设计师，携手400家国际品牌，始终坚持精品战略，将现代化装修体系融入施工设计中，从源头保证精装品质，与日立、TOTO、松下、摩恩等品牌建立战略合作联盟 采用重达300斤订制步阳高级装甲入户门、智能指纹密码锁、整套橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜等，41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准，6000余条精品装修标准，打造全方位豪华装修。
（装修实景图）
科技家居：本着与时俱进的精神，恒大集团不断提升家居标准，在新郑恒大悦龙湾项目配备新风除霾系统、彩色可视对讲系统、电动晾衣架、智能马桶等，让智能家居生活触手可及。
（样板间实景图）
周边景观：除自身打造的万余平米实景园林，项目东侧紧邻沿黄水河湿地公园，这是新郑市政府湿地公园的重点工程，目前已进行河道初步整理，湿地面积有近万余平米，走出家门就是鸟语花香，碧水湍流。
（示意图：河畔美宅）
优质物业：小区的物业管理公司是金碧物业，是恒大集团的全资子公司，具有全国物管一级资质的金碧物业。目前在物管业项目有400余个，全国在管面积8000万㎡。尤其是一贯秉承的1530服务理念，1分钟接电，5分钟到达现场，30分钟解决问题，提供全天候24小时的英式大管家服务。
产品价值：集恒大河南44个社区优点于一身，从48中户型精选6大户型，连廊设计，户户通透。项目容积率仅为2.5，楼间距达81米，高层户型面积107㎡~160㎡。
（沙盘实景：宽阔的高层楼间距，市面很稀少。）
万亿恒大打造，以约1.2万㎡三进院落园林为轴线，八大景观组团为延伸，深度融合同、龙、百家姓文化，又集合配套完善、品牌精装的临河美宅——恒大悦龙湾，当之无愧为郑南第一国风大盘。
这样的品质，价格还非常非常美丽。目前，精装价格仅8600元/㎡ ……
结语
古语云：虽有智慧，不如乘势，虽有镃基，不如待时。
紧随着郑州大都市发展的步伐，划出半小时通勤圈，以较低的价格入手品质好房，即便你没有丰厚家底傍身、没有少奋斗半生的财富佳缘，你也可以坦然面对人生风雨，在属于自己的好房子里谈笑风生。
去吧，做出选择，然后等待繁盛。
